小区绿化率达36%，绿植景观种类较多，绿化环境优美；小区内有多个凉亭，老年人平时聚在这里下棋聊天，小区中央有约200㎡的健身器材用地，旁边还有儿童游乐设施，孩子放学后会在此玩耍，氛围积极向上；小区内道路干净卫生，整体居住体验较为舒适。

小区采用现代都市化建筑风格，整体时尚大气；外立面采用灰褐色墙砖和白色涂料组成，由于小区开发时间较早，部分外墙出现脱落的现象，好在物业及时维护，外立面整体看起来较新。

小区共有29栋楼，楼栋布局合理，楼间距较大；总户数约1700户，容积率1.8，户型为1-3居室，户型面积约50㎡-130㎡，1房户型面积约50㎡，2房户型面积约90㎡-100㎡，3房户型面积约130㎡；主推户型为90㎡-100㎡左右的2房，适合改善型人群。

小区共有4个出入口，南2门通往新立堡西路，车辆和行人都可通行；东北门位于东陵西路与东陵路10号巷交叉口东150m附近，仅行人通行；停车场位于东陵西路312号附近；东南门位于东陵路3号附近，车辆和行人都可通行；停车场位于东西快速干道3-23附近；东门位于东陵路3-2号附近。

小区物业管理管理较好，物业人员会定期维护内部健身设施，会及时修剪树木景观；保洁人员无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，保证小区内环境整洁卫生。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区是封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需在保安的核实下登记才能进入小区；小区内监控设施有待完善。

距离小区约1.3km有兴隆大东城，是一所综合的大型购物中心，能够满足居民购物娱乐的需求；小区内有美景超市，居民日常采购生活用品很方便；距离小区约400m有一荻餐厅(和睦店)，能够满足居民日常就餐。

距离小区约217m有沈阳阳光医院，是一所三级综合医院，能够满足居民基础医疗需求；距离小区约420m有众康中医馆，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约143m有同善堂药店，方便居民日常买药。

距离小区约1km有八家子农贸市场，各类果蔬肉类新鲜丰富，是附近居民买菜的首选；距离小区约200m有沈阳农商银行(东陵路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约300m有中国电信(保利合作营业厅宽带厅)，方便居民办理宽带业务和缴费。

距离小区约1.9km有黎明公园，园内环境较好，居民周末可以带小孩去玩；距离小区约600m有东陵街道办事处，能够帮助居民处理生活中的琐事；距离小区约550m有泉园派出所，能够帮助居民解决纠纷，维护周边治安。

距离小区约600m有天乐之音KTV，方便居民下班后去唱歌消遣；距离小区约485m有和·健身，健身设备齐全，是居民健身的好去处；距离小区约160m有惜颜美容养生会所，深受小区内女士的喜欢。

小区周边教育资源丰富，看中孩子教育问题的可以考虑本小区；建议刚需型人群选择90㎡的2居室，户型功能齐全，资金压力较小；建议改善型人群选择130㎡的3居室，房间较多，保护家庭成员的隐私，居住舒适度较大。

小区楼龄较老，但胜在小区环境干净整洁，整体外观保持较好；小区距离地铁站约1.7km，距离略远，周边商业配套和教育配套完善，能够吸引到有小孩的家庭；建议业主做好装修维护，根据装修维护情况和楼层高度调整售价。

对于独居的上班族选择租住50㎡左右的1居室，租金相对较少，或者与人合租90㎡左右的2居室，可以分摊房费；家庭租户可以租住90㎡的2居室或者130㎡的3居室，户型较大，居住体验感较好；由于小区楼龄较老，建议租客多多关注房屋的水电线路、厨卫防水等问题。

小区临近地铁站略远，部分上班族出行不是很方便；小区周边的教育、商业配套比较完善，租住在此生活购物比较方便，建议业主对空置的房屋缴纳清楚水电煤气费，做好装修和家电的维护，适当调整一下租金，以便房屋更快的出租。

小区楼龄较老，但建筑品质较好，维护较好，整体居住体验感较好；小区周边配套齐全，生活购物比较便利；小区物业会在节假日举办活动，活跃小区内的氛围，让居民之间多一些沟通；小区内健身设施齐全，老年人闲暇时聚在此处聊天、健身，邻里关系相处融洽，居民居住在此舒适安逸。

小区自住率比较高，业主的年龄大多在30-60岁左右之间，由于居住时间较长，邻里之间互相熟悉，关系较为和谐；业主大多是在附近上班的白领或在附近做生意的老板，文化水平较高，整体素质较高。