万科新榆公馆解读
孙菲
2021-07-10
弘盛房产
特色
【轨道交通】园区外有公交286.188.333等，距离地铁2号线两公里左右
【小区户型】小区有复式，多层，高层，步梯洋房，面积段户型多样，多为南北通透，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化率高，内有水系，花坛，喷泉儿童游乐设施，健身器材等
不足
小区东门南门有自带的门市，可以满足居民的生活需求
韩博偲
2020-05-10
特色
【轨道交通】出小区门口30米就是公交车站，188,333,334,394，到地铁9号线金阳大街站步行2公里。
【小区户型】小区以复式和多层为主，面积42平到170平，户型以南北通透为主，楼间距超大，采光好，绿化面积大。
【小区设施】地下车位和住户1:1比例，园区内有人工湖，有健身器材，滑梯等，供业主使用，方便休闲娱乐。
【生活配套】园区2号门培养生鲜超市，理发店，饭店，洗衣店。3号门有药房，汽修，幼儿园，洗浴中心等。
【房屋品质】万科于09年左右交房，开发商精装修，楼体的防潮、隔温、选材都很有品质。
不足
临街楼近金阳大桥，会有一些噪音。
包松
2020-10-09
特色
【轨道交通】南门30米左右有各个公交线路333，188 ，334，393等多条线路。
【小区户型】小区以多层复式为主，面积40平到170平。户型多为南北通透，采光好。
【小区设施】小区内有健身设施多处，南门步行30米左右多个公交站点。交通方便。
【生活配套】小区内有超市多个。小区外各大水果超市 饭店以及各种生活所需。
不足
小区旁是金阳大街 会有几栋楼临街 稍微又些吵。
周彩凤
2020-06-14
特色
【轨道交通】园区南门是公交车站，333 286 188方便出行地铁9号线位于园区北侧
【小区户型】园区主要户型80多平，复式及步梯洋房，楼间距超大，采光好，密度低，绿化面积大
【小区设施】园区中间位置有水系，夏天景观美，侧面有健身器材，供业主使用，方便休闲娱乐
【生活配套】园区门前有生活超市，满足日常需求 大型超市园区北侧是麦德龙超市 园区东侧浑南区医院
【房屋品质】万科在09年左右的项目，精装修交房，墙体的防潮 隔凉 隔热选材 很有品质 有保障
不足
车位紧张 楼龄老些
账号已注销
2020-04-01
特色
【轨道交通】距离沈阳南站6.6公里乘坐333无需换乘即可到达，距离沈阳站13公里乘坐333无需换乘即可到达
【小区户型】南北通透双南户型等其他各类户型，错层，复式，跃层以及平层应有尽有，园区内共有46栋楼
【小区设施】园区中心有景观湖，人造景观，健身以及其他基础设施一应俱全
【生活配套】浑南奥体商圈，园区大门口洗浴，饭店，超市，洗衣店一应俱全
【房屋品质】万科地产开发，浑南第一个项目，2008年第一批业主，十余年墙体没有明显脱落以及破损。
不足
小区年龄大，临近沈营大街以及金阳桥，影响居住品质
黄明一
2020-06-16
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫
【小区设施】园区中心有近千平绿地，绿地周边设有多种娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】北向3km内奥体商圈，南向3km内白塔商圈，东内3km内二十一世纪广场，周边有运动广场
【房屋品质】开发商万科操盘，值得信赖，10年11年交房，房租质量很好，外立面看起来很好，没有任何墙皮脱落现
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
池艳红
2020-03-12
特色
【轨道交通】园区南门 是公交车站 333 交通便利 白塔堡 至北站 地铁9号线 位于园区北侧 出行便利
【小区户型】园区主要户型80多平 复式楼 及步梯洋房 楼间距超大 采光好 密度低 绿化面积大
【小区设施】园区中心位置配有水系 夏天景观优美 侧面有健身器材 供业主使用 方便休闲 娱乐
【生活配套】园区 门前有生活超市 满足日常需求 大型商超 园区北侧 是麦德龙超市 园区东侧 浑南区医院
【房屋品质】万科在09年左右的项目 精装修交房 墙体的 防潮 隔凉 隔热 选材 很有品质 有保障
不足
小区不足 房龄稍微长些 车位紧张
王亮
2019-12-24
特色
【轨道交通】出小区门口30米就是公交车站，188.333.334.394，到地铁9号线步行2公里即是金阳大街站
【小区户型】小区以复式和多层为主，面积42平到170平，户型以南北通透为主，通透性采光都很好
【小区设施】地下车位和住户1:1比例，园区内有人工湖，运动健身器材，滑梯等，物业楼就是业主会所，有业主游泳池
【生活配套】小区东侧出门就是小区自带门市，满足各种生活所需，小区对面50米即是大型生鲜超市
不足
小区旁就是金阳大桥，噪音较大，临街一排有些影响
吴天磊
2019-11-14
阿凡提中介
特色
【轨道交通】附近沈营大街，园区30米有188公交站，途径奥体和长白到马路湾
【小区户型】小区以复试和多层为主，面积42-170平，户型以南北为主，通透性采光都很好，建议多层145平户型
【小区设施】地下车位和住户1:1比例，园区有人工湖，运动健身的踏步器，滑梯等。物业楼就是业主会所，有业主游泳池。
【生活配套】小区东门就是本小区自带门市，满足各种生活要求，小区对面50米就是早市和地利生鲜
不足
小区旁是金阳大桥，噪音比较大，临街一排很受影响
赵一博
2019-10-09
特色
【轨道交通】临近沈营大街，链接新南站的主要干线，园区30米有188公交站，途径奥体和长白到马路湾（202医院）
【小区户型】小区以复式和多层为主，面积42平到170平，户型以南北为主，通透性采光都很好，建议多层145平户型。
【小区设施】地下车位和住户1:1比例，园区有人工湖，运动健身的踏步器，滑梯等，物业楼就是业主会所，有业主游泳池。
【生活配套】小区东侧出门就是小区自带门市，满足各种生活所需，小区对面50米即是早市和地利生鲜。
不足
小区旁就是金阳大桥，噪音较大，临街一排楼很受影响
孟庆阳
2019-12-19
创赢
特色
【小区户型】小区户型有复式和多层，高层，小高，面积40-170平，通透性，采光都很不错。
【其他描述】万科物业，24小时服务业主！保安24小时在岗！
【小区设施】车位和住户1:1比例，园区有人工湖，运动健身器材，及儿童滑梯和秋千等，物业内有幼儿园，有业主会所。
【居民素质】小区入住率百分百，业主素质及高！邻里和睦！住在此园区业主都是懂得生活的！
不足
东侧楼临近金阳大桥，会有些噪音！
李天树
2019-12-29
特色
【小区户型】小区以复式和多层为主.面积98m两室120m两室.步梯洋房一梯两户.
【其他描述】小区万科物业 物业费1块5 地上停车3块一天 地下停车位可租可买
【小区设施】地下车库和住户一比一比例.园区内有人工湖.运动健身器材.滑梯.物业楼就是业主会所
【生活配套】小区东侧就是小区自带商业区.满足各种需求 小区对面50米就是生鲜超市
不足
小区旁就是金阳大桥噪音较大临街一排很受影响
闫立峰
2020-08-05
特色
【小区设施】园区中心位置配有水系 夏天景观优美 侧面有健身器材 供业主使用 方便娱乐
【生活配套】园区门前有生活超市 满足日常需求 大型商超 园区北侧 是麦德龙超市 园区东侧 浑南区医院
【房屋品质】万科在09年左右的项目 精装修交房 墙体的 防潮 隔凉隔热 选材很有品质 有保障
不足
小区不足 房龄稍微长些，车位紧张
谢淇超
2019-11-02
特色
【轨道交通】临近沈营大街，园区30米有188公交站 途径奥体和长白到马路湾
【小区户型】小区以复式和多层为主， 面积42-170平， 户型以南北为主 ，通透性采光都很好，建议多层145户型
【小区设施】地下车位和住户1：1比例，园区有人工湖，运动健身的踏步器，滑梯等，物业楼就是业主会所，有业主游泳池。
【生活配套】小区东门就是小区自带门市，满足各种生活需求，小区对面50米就是早市和地利生鲜
不足
小区旁就是金阳大桥，噪音较大，临街一排很受影响
屈秀杰
2020-11-14
特色
【小区户型】小区户型居多，有复式50平-70平，高层65平-110平，小高75平，步梯洋房90平-130平。
【小区设施】园区内配备健身器材，地上地下车位车库，园区内还有人工湖。
不足
人车不分流，地上车位不固定
崔力阁
2019-12-16
特色
【小区户型】小区以复式和多层为主，面积有40~120平，户型以南北为主，主推145平
【小区设施】小区绿化率为40％，园区内有人工湖，运动器械等，小区车位与住户比例为1：1，
【生活配套】小区东门60米有集市和生鲜超市，园区内有洗车，超市，快餐，满足各种生活需求
不足
小区旁就是金阳大桥，噪音较大，临街一排受影响
王海燕
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区南门步行30米左右就是公交站点：333.188.334.393等多条公交线路
【小区户型】小区以多层和复式为主，面积40平-170平.户型多为南北通透，采光特别好
不足
小区旁是金阳大街，临桥的一排房子会吵一些，车位紧张
吴琼
2020-03-08
特色
【小区户型】小区以复式和高层，多层为主 42平米-170平米不等，建议多层99平米户型和145平米户型
【小区设施】小区绿化率为40%，园区内有人工湖，运动器械等，车位住户比列为1:1
【生活配套】小区东门60米有集市和生鲜超市，园区内有洗车，超市，快餐，满足各种生活需求
不足
小区楼龄时间略长，紧邻金阳大桥，部分楼体有噪音
张新宇
2019-07-28
梦想家不动产
特色
【轨道交通】188、333 东门右侧80米左右公交站。286 东小门路对面步行200米左右始发站
【小区户型】小区复式户型比较多！小户型适合54适合年轻人居住。140平三房两卫适合改善需求
【其他描述】民水民电、宽带入户、封闭式小区，全天巡护。万科物业，物业费1.5元。
【生活配套】西方有奥体中心距离4.5km。校区是浑南三小，浑南一中。小区周边有饭店
【房屋品质】万科物业，08年交房。近马路是双层真空玻璃。能有效隔音。
不足
园区4-3号、10号、11号、12号楼等东侧邻金阳桥。
吴长庆
2019-02-14
特色
【轨道交通】浑南区浑南新区金阳街。公交站333。与394。出门口走路500米左右就是公交站台
【小区户型】小区复式户型比较多！小户型适合54适合年轻人居住。140平三房两卫适合改善需求
【其他描述】物业是万科物业，物业费1.5元。
【生活配套】西方有奥体中心距离4.5km。校区是浑南三小，浑南一中。小区周边有饭店
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘。08年交房。近马路是双层真空玻璃。能有效隔音。
不足
近马路。房子70产权，有些老
