- 御泉华庭
- 11781 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 八王寺街25号
- 沈阳宣和盛世房地产开发有限公司
- 新加坡西雅帝物业公司
小区概述
- 御泉华庭位于大东区八王寺板块，于2006年竣工，由沈阳宣和盛世房地产开发有限公司开发。小区总占地面积108000 ㎡，总建筑面积为143600 ㎡，容积率2.13，总户数约1278户。小区建筑类型由高层和小高层组成，小区主力户型有面积约98㎡的二房、131㎡左右的三房和约188㎡的四房，小区总体以改善型为主，小区绿化率约54%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为54%，环境较好；
- 小区附近有东中街地铁站，交通便利；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区临近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
408米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通四通八达，距离小区1.6km左右有东中街地铁站，途经地铁1号线，地铁站点距离小区较近，并且途中站点较多，方便上班族和居民的日常出行；
距离小区约176m处有甘泉路公交站，途经229路公交车，距离小区约213m处有清泉路八王寺街公交站，途经250路公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；
距离小区临近联合路，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.9
170个
附近幼儿园
42个
附近小学
45个
附近初中
小区周边教育配套较完善，距离小区约139m处有御泉幼儿园，该幼儿园是一所民办全日制规模的幼儿园；距离小区约818m处有大东区草仓路小学，该校是一所公办学校；距离小区约576m处有沈阳市第五中学，该校是一所全日制规模的公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为54%，环境好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉，为小区增添了不少绿意，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内设草坪、健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格，外立面以棕褐和米白粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2006年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好，双层玻璃隔音。
楼栋分布
小区总占地面积108000 ㎡，总建筑面积为143600 ㎡，容积率2.13，总户数约1278户。小区共19栋楼，建筑类型由高层和小高层组成，小区主力户型有面积约98㎡的二房、131㎡左右的三房和约188㎡的四房，小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，小区采光较好，视野不遮挡。
出入口
小区内有3个出入口，南门靠近甘泉路，居民车辆均可通行；北门靠近清泉路，居民车辆均可通行；停车场靠近八王寺街，仅限车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1278户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 凉亭；
- 草坪；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是1.00元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区整体的绿化率在54%左右，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
在安保方面，小区配有3名保安，出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 新加坡西雅帝物业公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共108车位
- 地下108个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
8个
购物中心
暂无
商场
283个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.6km处有沈阳乐都汇购物中心，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；
距离小区约400m处有家乐福，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；
距离小区148m左右有高压锅焖牛肉，距离小区217m左右有迪奥餐厅，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会，居民比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约205m处有沈阳市第一人民医院，该院是三级甲等综合性医院，是医保定点单位，医疗资源较好；
距离小区797m左右有大东区津桥社区卫生服务中心，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；
距离小区146m左右有海王星辰健康药房，距离小区188m左右有国大药房，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约1.1km处有农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；
距离小区195m左右有兴业银行，距离小区约207m处有锦州银行，小区周边银行较多，距离小区较近，对于需要办理银行业务的居民十分方便；
距离小区约503m处有中国联通营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约937m处有沈阳市大东区大北街道办事处，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；
距离小区约583m处有枫露公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；
距离小区约647m处有沈阳大学南院图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区489m左右有夜金莎商务KTV，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；
距离小区约1.3km处有沈阳比高电影城，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；
距离小区212m左右有颐健苑健身工作室，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
御泉华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
11971元/㎡
0.2%
05-19
11978元/㎡
0.06%
05-26
11999元/㎡
0.18%
06-02
11986元/㎡
0.11%
06-09
11965元/㎡
0.18%
06-16
11954元/㎡
0.09%
06-23
11910元/㎡
0.37%
06-30
11867元/㎡
0.36%
07-07
11829元/㎡
0.32%
07-14
11793元/㎡
0.3%
07-21
11783元/㎡
0.08%
07-28
11781元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12770元/㎡
12.52%
2023-09
12878元/㎡
8.96%
2023-10
12299元/㎡
11.12%
2023-11
12225元/㎡
12.35%
2023-12
12405元/㎡
9.62%
2024-01
12059元/㎡
11.98%
2024-02
12047元/㎡
11.58%
2024-03
11849元/㎡
13.9%
2024-04
11766元/㎡
11.65%
2024-05
11995元/㎡
10.59%
2024-06
11910元/㎡
9.83%
2024-07
11781元/㎡
8.44%
御泉华庭问答
御泉华庭周边小区房源
御泉华庭同区域房源推荐
