- 新湖中国印象
- 13190 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹桥路34号
- 沈阳新湖房地产开发有限公司
- 沈阳新湖物业管理有限公司
小区概述
- 新湖中国印象位于沈阳市铁西区霁虹板块，由沈阳新湖房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区约1178户，容积率是1.97。整个小区共由18栋住宅构成，电梯房和楼梯房都有，主推户型是80㎡-110㎡左右的二居室，南北通透、通风良好。小区绿化率约为40%，环境较好。小区以刚需型置业者购买居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距离小区约644m有重型文化广场 - 地铁站，地铁出行便利；
- 小区附近学校多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区靠近道路，可能会有少许噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
622米
步行至地铁
291个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区约644m有重型文化广场 - 地铁站，途经地铁9号线，距离很近，地铁出行便利。距离小区约111m有和平家园-公交站，途经公交140、147、233路，线路众多，便于居民乘坐公交出行。距离小区约254m有虹桥路/云峰北街(路口)，适合自驾出行，但应注意避免早晚高峰期拥堵。
附近学校
学前
9.4
小学
9.0
初中
8.5
221个
附近幼儿园
47个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女接受良好的教育。距离小区约233m有智慧阳光幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约363m有铁西区勋望小学虹桥校区，是民办小学。距离小区约375m有沈阳市第一二七中学(北校区)，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，树木，草地较多，有假山、喷泉和池塘，进园区就有心旷神怡的感觉。由于小区交房较早，园区树木较为高大，小区绿化维护较好，物业有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮，小区路面卫生打扫及时，总体来看，小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格主要为中式，布局合理，外观大气。外立面以暗色涂料为主，搭配少量亮色涂料。虽然楼龄已经10年多，但保持得很好，外观较新。整体看起来自然大方。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅。小区总建筑面积约138000㎡，占地总面积约52000㎡。约1178户，容积率为1.97。小区共18栋，主推户型是80㎡-110㎡左右的二居室，南北通透、通风良好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东北门、东1门、北门、南1门、南2门和东北1门。其中东北门是主门，在铁西区虹桥路34-16号附近。东1门仅限行人通行，居民步行出入建议走东1门，相对安全一些。南2门不可通行。其余门口人车均可通行。小区附近有多个停车场，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行尽量避开早晚高峰，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1178户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐园；
- 休闲会所；
- 凉亭假山。
物业服务
小区物业收费比较合理，服务不错。业主有需求能及时回应。保洁人员态度友好，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区园林也有专门人员负责修剪美化，确保绿化维护。
安保
小区物业配备多名安保人员，均为男性。他们会不定时在小区内外巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。非小区住户进入小区需要进行登记，保障居民在小区内居住的安全性和隐私性。
物业信息
物业信息
- 沈阳新湖物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
226个
超市
36个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区约820m有星摩尔沈阳购物中心，约849m有万达广场（北一路店），都是大型的综合性商场，各种设施完善，方便居民购物游玩。距离小区约84m有沈阳市铁西区任牛行宅鲜生食品便利超市，约592m有家乐福(云峰店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约158m有张氏自助酱骨头(沈阳店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时看病就医。距离小区约1.4km有沈阳维康医院，是东北地区首家民营独资非营利综合医院，是医保定点医院，医疗水平较高，居民可在此解决身体的重大健康问题。距离小区约277m有居易社区卫生服务站，约156m有成大方圆连锁药店(云峰北一分店)，附近诊所药店较多，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。距离小区约677m有三百利市场(虹桥店)，市场内蔬菜水果种类齐全且价格亲民，居民可到此买菜。距离小区约157m有中国建设银行ATM机，距离约220m有中国建设银行(沈阳兴顺支行)，距离很近，方便居民办理各类金融业务。距离小区约287m有中国移动营业厅，营业厅较多，方便小区居民办理手机及网络业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约594m有沈阳市公安局铁西分局霁虹派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约469m有云峰园，风景秀丽，空气清新，是居民饭后散步的好去处。距离小区约804m有北方图书城(铁西店)，馆内藏书丰富，是阅读爱好者的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区约588m有趣乐王国大型儿童乐园，娱乐设施丰富，居民可带孩子到此游玩，增进亲子感情。距离小区约128m有清一传统足道，提供多元化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离小区约724m有海格力斯游泳健身，馆内设备齐全且环境较好，是居民运动健身的好去处。
新湖中国印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
12703元/㎡
0.52%
04-07
12863元/㎡
1.26%
04-14
13299元/㎡
3.39%
04-21
13651元/㎡
2.65%
04-28
13986元/㎡
2.45%
05-05
14221元/㎡
1.68%
05-12
14114元/㎡
0.75%
05-19
13883元/㎡
1.64%
05-26
13670元/㎡
1.53%
06-02
13458元/㎡
1.55%
06-09
13225元/㎡
1.73%
06-16
13190元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11752元/㎡
12.66%
2023-08
12149元/㎡
9.25%
2023-09
12674元/㎡
4.98%
2023-10
12373元/㎡
2.49%
2023-11
11847元/㎡
4.02%
2023-12
12395元/㎡
0.68%
2024-01
12729元/㎡
3.39%
2024-02
12778元/㎡
4.8%
2024-03
12769元/㎡
4.28%
2024-04
13753元/㎡
15.55%
2024-05
13731元/㎡
18.82%
2024-06
13190元/㎡
9.26%
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