御龙逸城(一期)解读
张成岩
2017-11-13
添居房产
特色
【轨道交通】南门南走50米有292,263公交车御龙逸城站，南走500米有250公交车方明街站
【小区户型】一期园区以多层和小电梯构成，主推88平至93平小户型，南北通透标准格局
【小区设施】东门入口处有50米有喷泉，假山，休闲亭子，南门步行300米半个球场大小绿地
不足
小区大，有部分租户 绿化相对较少
陶彦男
2021-10-01
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站
【小区户型】小区大多数是一梯两户，南北户型，5栋紧邻河景，推荐五栋东向户
【小区设施】小区有900平绿化面积，有儿童游乐场，五号楼旁边有凉亭，夏天可以乘凉
【生活配套】西南方1km 有足球场 ，傍晚有许多市民跳广场舞，锻炼 ，打羽毛球， 运动氛围很好
【房屋品质】开发商是恒大集团 02年统一精装交付 90年代的动迁房房屋质量较好
不足
车位不足，车辆摆放乱 ，每个小区只有一个大门入门口，晚高峰较拥挤
李双
2021-10-09
特色
【小区户型】园区均为一梯两户 南北通透 楼间距大采光好
【其他描述】园区一期物业费1.2元 二期物业费1.3元 三期物业费1.5元
【房屋品质】由辽宁晟益房屋开发有限公司操盘 06年统一精装修交房 装修标准1000元/㎡
【居民素质】园区老年人年轻人和小孩分布不均 邻里之间和睦相处 生活氛围浓厚
不足
园区地上停车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待调整和开通地下车库正常使用
黄中铃
2020-10-25
融联房产
特色
【轨道交通】西侧四百米处有正在建设的地铁3号线，南门有263和V132公交线路，通往五爱街北站龙之梦等繁华地段
【小区户型】园区15栋多层6栋电梯组成，以82-130平三室户型为主，一楼网点车库等，开发商辽宁晟益房地产开发，
【其他描述】该园区是封闭园区，绿化率40%物业费0.8元，
【小区设施】小区内设有凉亭和健身器材，在6#楼前有儿童滑梯跷跷板，院内儿童游玩好去处
【生活配套】南门右侧有建行和中国移动，前面紧邻方明街繁华街道大型农贸市场，东面有小耶鲁幼儿园，里面环境很好，
不足
小区车位有限，没有大型景观区
马立春
2022-02-22
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，以两室为主，适合刚需人群
【居民素质】小区老人小孩多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮帮照顾小孩
不足
小区楼龄偏老，绿化较少
账号已注销
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区南门100米有263.292.路公交车
1000米处有169，250等多条交通路线
【小区户型】小区是多层，六楼顶，每层三户。一共18栋楼，为南北走向。108平为南北标户，141平为三室两卫
【小区设施】园区西门20米处有凉亭，供居民乘凉休息。距离南门30米有儿童娱乐设施，供小朋友们玩耍嬉戏
【生活配套】商业：距离小区南门20米处有建设银行 50米处有中国移动 1000米有水果超市方便小区居民生活购物
不足
没有高层，全是多层，小户型少 以南北通透为主
姚长贵
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区南门100米有263.292.路公交车 1000米处有169，250等多条交通路线
【小区户型】主推91平南北两室房子均价6000元 单价低于周边楼盘缺点，点式楼 电梯房，北厅采光不是很充足
【其他描述】该园区是封闭园区，绿化率40%物业费0.8元，
【生活配套】商业：距离小区南门20米处有建设银行 50米处有中国移动 1000米有水果超市方便小区居民生活购物
不足
小区车位有限，没有大型景观区
程国罡
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区南门有292.263公交1000多米有246.169等多条公交线路。2公里有地铁10号线
【小区户型】小区以87-88平，92-94平，108平南北标户为主，还有部分140平户型。以多成为主部分电梯户型
【小区设施】楼与楼内有凉亭 小孩游乐设施，园区内可进车
不足
小区可进车 ，一楼有部分车库。
杨晓宇
2020-12-06
特色
【小区户型】小区是多层和小高层，均为一梯两户，南北通透，大户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费为1元/平米每月，物业费较低，减少了生活开支。
【居民素质】居民大多为中年人，文化素质高，人口密度较低，租户占比少，居住很舒适。
不足
小区建设于2006年，老小区，楼龄较老。
王子鹏
2020-11-21
特色
【轨道交通】二期正门北走300米即是263与292终点站 可抵达五爱街/太原街/中街等核心商圈供您休闲娱乐
【小区户型】主推91平南北两室房子均价6000元 单价低于周边楼盘缺点，点式楼 电梯房，北厅采光不是很充足
【小区设施】东门入口处有50米有喷泉，假山，休闲亭子，南门步行300米半个球场大小绿地
不足
御龙逸城位于沈河方家栏，占地面积40万㎡、 建筑面积\r\n430000平米 绿化率40%
杨思思
2021-03-17
特色
【小区户型】小区是多层和小高层，均为一梯两户，南北通透，大户型，适合改善需求。
【小区设施】园区西门20米处有凉亭，供居民乘凉休息。距离南门30米有儿童娱乐设施，供小朋友们玩耍嬉戏
不足
小区建设于2006年，老小区，楼龄较老。 车位紧张
庞勃
2017-03-10
特色
【轨道交通】二期正门北走300米即是263与292终点站 可抵达五爱街/太原街/中街等核心商圈供您休闲娱乐。
【小区户型】主推91平南北两室。房子均价6000元 单价低于周边楼盘。缺点，点式楼 电梯房，北厅采光不是很充足。
不足
御龙逸城位于沈河方家栏，占地面积40万㎡、 建筑面积
430000平米 绿化率40% 容积率1.6 共4000户 停车位512个 车位不是很充足