小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层、小高层住宅，容积率为1.9左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1997年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层、小高层住宅，容积率为1.9左右。小区户型1-3居室均有，户型面积有40㎡左右的1居室、60㎡左右的2居室和80㎡左右的3居室等。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有6个出入口，分别是东南门、西北门、东南1门、北1门和2个停车场，其中东南门可人车通行，靠近腾飞一街，西北门、东南1门、北1门仅可人行，2个停车场仅供车辆通行。小区出入口较多，居民出入小区便利。

小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此可能会聘请低工资的保安及清洁工，清洁程度一般，路面有时会有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平较低；小区内会有乱停车的现象，物业服务质量还有待提高。

小区安保人员配备充足，配有12位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距万达广场(沈阳铁西店)约1.3km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有家乐福(金牛店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约129m有常来便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)约468m，是一家三甲医院，方便居民就医；距离小区大约395m有凌空社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区211m左右有五洲通大药房(沈阳滑翔店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区731m左右有沈阳市三百利市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区190m左右有中国建设银行(沈阳滑凌支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区459m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区815m左右有凌空街道办事处，居民有问题时可以得到及时解决；距离小区352m左右有腾飞公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约438m处有铁西区艳阳社区图书阅览室，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区592m左右的鑫鹏KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区918m左右有凯瑞游泳健身俱乐部，居民可以来健身游泳，健身设备齐全；距小区165m左右有卓嫒瑜伽健身工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为80㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区的停车位紧张，居民停车不方便，业主出售的房屋如带有车位，可以在出售时附带车位出售，能够提高出售的速度；业主出售房屋前还可以对房屋进行适当装修和装饰，提高住房的舒适度，作为精装房出售，出售速度更快。

对于单身租房人士，可以选择面积约为40㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为80㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为80㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边的商业配套齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化的较好，植被覆盖面积较大，环境优美，周边的娱乐设施较多，且菜市场离得较近，老人去菜市场买菜方便；小区物业为居民自管，卫生管理较差，此项有待加强。

小区内的自住居民相处时间较长，居住氛围浓厚，大多为附近的上班族，邻里之间经常沟通交际，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐；小区内大面积房屋的业主一般是收入比较高的人群，素质很好，居民之间相处融洽。