富雅豪临小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 富雅豪临小区位于铁西区霁虹板块，于2006年竣工，房龄较老；小区总建筑面积约为180000㎡，总占地面积约为64960㎡，容积率约为2.8，共有15栋楼；小区户型为面积在40㎡-137㎡左右的一到四居室，户型多样，适应人群较为广泛。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离北二路地铁站较近，居民地铁出行较为方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1154米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.1km左右有北二路地铁站，途经地铁9号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区263m左右有虹桥路爱工街公交站，停靠公交111路、140路、147路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。虹桥路与颂工街交叉口距离小区105m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.9
初中
8.9
257个
附近幼儿园
57个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，距离小区190m左右有东方剑桥幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区777m左右有铁西区勋望小学（北校区），是一所公办小学。距离小区936m左右有沈阳市第一二七中学（北校区），是一所公办学校。
居住品质
8.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好。小区道路两旁植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有凉亭、健身器材等，经常会有居民带着孩子在此玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以浅咖色为主色调，色彩搭配较为合理；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为180000㎡，总占地面积约为64960㎡，容积率约为2.8，共有15栋楼；小区户型为面积在40㎡-137㎡左右的一到四居室，户型多样，适应人群较为广泛。
出入口
小区有5个出入口和一个停车场。西门靠近爱工北街，东2门靠近兴工北街，西1门靠近西门，以上3个出入口人车均可通行。东门位于新天地超市的西南侧，仅行人通行。西2门位于西门的东北侧，禁机动车通行。停车场靠近虹桥路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1918户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区的物业服务质量较好，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持较为整洁的状态。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为晋斯豪庭物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共370车位
- 地下370个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.3
餐饮服务
9.0
银行金融
9.1
20个
购物中心
暂无
商场
347个
超市
41个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有潮汇生活中心（中华路店），是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区169m左右有新天地超市（富雅豪临店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有沈阳维康医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区198m左右有久康国医，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区168m左右有三百利市场（虹桥店），市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区143m左右有中国工商银行（虹桥路支行），可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区752m左右有沈阳沃美影城（红星国际广场店），居民看电影比较方便；距离小区148m左右有彭世修脚，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算有限的单身一族，建议购买面积在40㎡左右的一居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于有子女和经济预算充足的人群，建议购买面积在137㎡左右的四居室，面积较大，房间相对较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通较便利，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，建议租住在40㎡左右的一居室，可以减轻经济负担；对于经济预算充足，家里有孩子或老人的家庭来说，可以选择137㎡左右的四居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
8.1 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，植被丰富，空气清新，居民在此居住较舒适；小区周边交通便利，各项配套设施较完善，居民在此生活便捷度较高；小区物业也会经常组织广场舞类的社区活动，增进邻里之间的感情，居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质较高；住户以三口之家居住较多，有老人帮忙照顾孩子的，生活氛围浓厚，居民之间比较熟悉，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费