凌空六小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 凌空六小区位于铁西区滑翔板块，于1995年竣工，房龄较老，小区的容积率约1，总住户约5127户，是多层小区。小区多为一梯三户，主推户型是40㎡左右的1居室和60㎡左右的2居室，南北通透，楼间距大，不挡光。小区整体绿化率约是35%，植被覆盖面积大，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离腾飞公园约822m，居民休闲散步比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区内停车免费，可以自由出入，车位较少。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
865米
步行至地铁
273个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通资源相对发达，距小区770m左右有滑翔-地铁站，途经地铁9号线，上班族上下班便利；距离小区145m左右有滑翔六小区-公交站，途经257路公交车，距离小区285m左右有南滑翔路凌空二街-公交站，途经252路公交车，距离小区359m左右有凌空二街南滑翔路-公交站，途经166路、167路、170路等公交车，对于选择乘公交车出行的居民十分便利；小区南临揽军路，对于选择自驾的居民来说十分便捷，自驾出行要选择合适的时间，避免拥堵。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
168个
附近幼儿园
33个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，学校居多。距小区约76m有一个伽密幼稚园，是一所私立幼儿园，距离较近，接送孩子方便；小区距离铁西区滑翔小学约441m，是一所公立小学，教学设施齐全；小区距离沈阳市第四中学（东校区）916m左右，是辽宁省中小学双语教学实验先进学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿化较好，小区内种植种类较多，在不同季节有不同景观植物供居民观赏，小区内有花园，建有凉亭，可供居民们在此乘凉聊天。小区广场上有健身设施，经常有小区的老人和小孩在这里健身玩耍。
建筑特色
小区的整体建筑风格是普通的中式风格，典雅大气，外立面是偏白色的面砖。因1995年竣工，房龄较老，但物业后期外墙经过粉刷，外立面没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑类型是多层，约45栋楼，总户数约是5127户。小区均为1梯3户，主推的户型是45㎡左右的1居室和60㎡左右的二居室，南北通透，楼间距大，采光较好，适合刚需的人群。小区还有70㎡-100㎡左右的三居室，房间面积相对宽敞，居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口，临近腾飞一街的西北1门、西北3门和西北6门仅限行人通行。临近腾飞一街的西北2门是行人车辆均可通行。小区内共有2个停车场，一个是靠近腾飞一街，一个靠近南滑翔路，小区没有实行人车分流，进出小区需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5169户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐；
- 凉亭。
物业服务
凌空六小区物业服务质量一般，水平有待提高。小区内有保洁人员会定期打扫卫生，但有时路面也会看到垃圾和纸屑，物业也会定期安排人员对小区的花草进行修剪。距小区约88米有菜鸟驿站，收发快递比较方便。
安保
小区配有多名保安，但是开放小区，安保的严格程度一般。小区内装有摄像头监控，并和110联网，警员在发生重要紧急情况时可以及时赶到，保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
224个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，距离小区1.6km左右，有一个万达广场（沈阳铁西店），是一家集餐饮、购物、休闲等多功能于一体的购物中心；距小区49m左右有双富来超市（滑翔店），能够满足居民购买日常购物的需求；距离小区58m左右有个明月便利店，距离较近，品种齐全，可以满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区676m左右，有中国医科大学附属盛京医院（滑翔院区），医疗设备齐全，是一所大型综合性现代化数字化大学附属医院，居民就医方便；小区距离紫郡城西社区卫生服务站约636m，居民日常就诊比较便利；小区距离泰安大药房（滑翔店）约70m，可以满足居民平时购买药品需求。
生活服务
距离小区581m左右，有紫郡城农贸市场，有日常所需的水果、蔬菜、肉类等，品种齐全，居民日常买菜比较方便；小区距离盛京银行（腾飞支行）约322m，距离中国建设银行24小时自助银行(沈阳凌空支行)约517m，居民存储钱和办理一些银行相关业务比较便利；小区距离中国移动约199m，方便居民办理通讯及网络业务。
公共资源
小区距沈阳市城市管理行政执法局铁西分局约353m，执法局实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序；小区距离腾飞公园822m左右，公园景色优美，居民可以带孩子游玩；小区距离华藏图书馆约1.1km，图书种类丰富，适合居民来此学习，提升文化素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离子夜时光KTV约806m，适合年轻人周末来唱歌聚会；小区距离大地影院（阳光100店）约1.4km，可以和朋友一起来观影放松；小区距离菩兰馨美容养生馆约247m，深受小区年轻女士的喜爱；小区距离奥斯风暴游泳健身俱乐部(滑翔店)约939m，馆内设施齐全，距离较近，喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业人群来说，可以选择户型40㎡左右的1居室，南北通透，楼间距较大，采光较好，且资金压力较小，周边交通发达，年轻人上下班方便；对于资金充足的改善型人群可以选择70㎡-97㎡左右的3居室，房间设施齐全，面积宽敞，能够给每个家庭成员充足的隐私空间，周边的教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，距离较近，接送孩子上下学非常方便，对家里有孩子的家庭吸引力较大，可以考虑售卖给家中有小孩的家庭；小区于1995年竣工，房龄较老，物业一般，业主可以适当调整房价，便于出售。
租房建议
对于刚就业的刚需型人群，可以选择60㎡左右的2居室来合租，房租相对较少，会减轻经济压力；对于家庭租房可以选择70㎡-90㎡左右的三居室，面积大，空间宽敞，能够满足基本的生活需求。
出租
业主应打扫房屋及时，保持干净整洁会更好的吸引租户；70㎡-90㎡的3居室，可以进行物理隔断，满足年轻人合租的需求，会更有利的售出；小区交通较为发达，距离地铁，公交较近，适当调整价格，对于附近的上班族也可以接受。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好，植被覆盖率高，景色优美，工作人员会定期打扫卫生。小区内有健身设施和闲暇时间可以来锻炼一下身体，区内还设有凉亭，傍晚可以到此乘凉聊天；小区房龄比较老，物业水平一般，小区可以自由出入，进出的车辆较多，车位较紧张。
业主特征
小区是90年代的回迁房，大多是自住居民，区内老人小孩比较多，居住氛围浓厚；因小区性比价较高，也有部分的租户，租户素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费