华润橡树湾(三期)解读
罗招珠
2021-09-28
诺家
特色
【轨道交通】出南门 100米到达地铁10号线 293 293支线 交通便利
【小区户型】小区主打电梯洋房，一共38栋洋房，面积95-215平，一楼下沉式花园地下室，顶楼带阁楼
【小区设施】小区北门进门就是花坛，两边是绿化，中间位置室两厅，园区西侧有儿童游乐设施，地下有车库，人车分流
【生活配套】小区南门有中兴超市，距离丁香湖公园一公里，
不足
房价稍微偏高，车位在租的比较少 车位紧张
崔兵
2020-10-10
诺家
特色
【轨道交通】南门是中兴超市，共2层，一楼吃喝玩乐，二楼除了超市还有化妆品店，美甲店之类。
【小区户型】园区只有洋房和高层，主推洋房，1楼带花园，2.3带露台，楼有阁楼，适合安静的人
【小区设施】小区每个大门入口附近都有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学了，周末休息都可以家长陪同玩耍
【生活配套】由大牌华润置地开发，物业也是华润的，无论服务，还是安全性都特别放心
【房屋品质】由大牌华润置地地开发，物业也是华润的，无论服务还是安全性都特别放心
不足
小区门口路中央有不规范停车现象
王岩
2020-10-17
锦瑞房产
特色
【小区户型】华润橡树湾三期 电梯洋房 八栋高层\r\n小区密集度低 环境优美
【其他描述】华润自持物业，物业费2.5元园区内有专人24h服务
【生活配套】小区南门50米处有中兴超市 周边很大的一个大型超市 丁香湖公园
【房屋品质】华润开发，清水交付，品质保证
不足
小区周边生活配套还需要完善
李东旭
2021-05-25
诺家
特色
【轨道交通】出南门 100米到达地铁10号线 293 293支线 交通便利
【小区户型】小区主打电梯洋房，一共38栋洋房，面积95-215平，一楼下沉式花园地下室，顶楼带阁楼
【小区设施】小区北门进门就是花坛，两边是绿化，中间位置室两厅，园区西侧有儿童游乐设施，地下有车库，人车分流
【生活配套】小区南门有中兴超市，距离丁香湖公园一公里，
不足
房价稍微偏高，车位在租的比较少 车位紧张
孙慧良
2020-05-18
诺家
特色
【轨道交通】紧邻地铁十号线，白山路站。公交车有208、199、293、136、329路等。
【小区户型】小区以高层洋房为主两室三室四室楼间距为55米采光好。124平方米间距50米左右
【小区设施】小区东门一进大门就入小区的景观带 往前50米左右走凉亭
【生活配套】周围商超很方便出门有地利生鲜，明鑫医院就在元江街上 南门出门就是中兴超市，特别便利
【居民素质】居民素质很高，以年轻人和退休干部为主，多为公务员和事业单位工作人员，还有很多601所工作人员。
不足
现在洋房的角度考虑，园区容积率大，有8栋高层。高层的角度考虑，洋房里的高层。房价要比其他高层单价偏高。
侯艳萍
2020-06-19
诺家
特色
【小区户型】园区一共38栋楼，高层8栋，30栋电梯洋房，户型70平到198平可供选择，楼间距很大，采光好
【小区设施】小区北门东门进去就是景观花园，多处健身器材，每栋楼下都有车位车库，高层位于小区北侧和西侧。
【房屋品质】2014年开盘的2015年十月份开始陆续交房，华润品质园区，装修风格多样化欧式，中式，现代简约。
【居民素质】居民整体素质高，对下一代更有影响力，基本没有出租人群大多是中老年人群。
不足
近二环，会有一些吵闹，园区物业费稍微高一些，车库车位偏贵
马亮
2020-03-02
诺家
特色
【轨道交通】紧邻地铁十号线，白山路站。公交车有208、199、293、136、329路等。
【小区户型】小区以高层洋房为主两室三室四室楼间距为55米采光好。124平方米间距50米左右
【小区设施】小区东门一进大门就入小区的景观带 往前50米左右走凉亭
【生活配套】小区南门50米处有大型超市中兴超市，周边唯一一个大型超市。
不足
小区车位紧张 造成西门乱停现象 物业正在解决中
胡宁
2020-09-21
诺家
特色
【轨道交通】出南门100米到达地铁10号线元江街站 293 136交通便利
【小区户型】华润橡树湾三期 电梯洋房和八栋高层 小区密集度低 环境优美
【小区设施】小区内有3处儿童游乐园 园区正中心有水系景观 在儿童乐园的旁边有多处建身器材 北门有地下停车场
不足
小区入住率高，车位紧张，乱停车严重
曹博一
2019-10-29
特色
【小区户型】由高层和洋房组成，共38栋楼层，楼间距50米，主要有两室，三室户型，洋房95-195平
【其他描述】华润自家物业。物业费2.5元，园区内有专人24h为您服务
【小区设施】小区南门就是中兴超市，南门步行500米到达丁香湖公园，小孩游玩设施齐全
【生活配套】小区南门50米处有大型中兴超市。周边唯一一个大型超市
不足
入住率高。小区车位紧张，造成西门停车混乱，物业正在解决中
李紫阳
2020-05-19
诺家
特色
【小区户型】小区主打电梯洋房，一共38栋洋房，面积95-215平，一楼下沉式花园地下室，顶楼带阁楼
【其他描述】华润橡树湾自己的物业，物业费2.5，园区内有管家全天服务
【居民素质】居民素质整体素质高，对下一代更有影响力，基本没有出租人群，大多是中老人群
不足
房价稍微偏高，车位在租的比较少
张耀丹
2021-09-21
特色
【轨道交通】距离地铁10号线元江街地铁站100米 可换成2.3号线 公交线路208.136.293公交等。
【小区户型】共38栋 以洋房为主 高层面积70.80.92平 洋房面积120平-169平之间。
【小区设施】小区中心900平绿地 周围有儿童娱乐设施和健身设施 靠近28号楼有很多小凉亭
【生活配套】南门有中兴超市 满足居民日常生活就医临近有中荷医院 教育 超市 药房 便利店等
【居民素质】小区居住人群多为一家人带小孩，会有 老人带孩子 ，居住氛围浓厚！
不足
车位紧张 南边三栋临二环路
贾腾霄
2022-01-22
特色
【轨道交通】出南门 100米到达地铁10号线 293 293支线 交通便利
【小区户型】小区主打电梯洋房，一共38栋洋房，面积95-215平，一楼下沉式花园地下室，顶楼带阁楼
【小区设施】小区北门进门就是花坛，两边是绿化，中间位置室两厅，园区西侧有儿童游乐设施，地下有车库，人车分流
【生活配套】小区南门有中兴超市，距离丁香湖公园一公里，
不足
房价稍微偏高，车位在租的比较少 车位紧张
陈学斌
2021-09-24
特色
【小区户型】小区以洋房为主 一共38栋 高层面积70平-80平-92平 洋房面积120平-169平之间
【小区设施】小区中心900平绿地 周围有小孩玩耍的娱乐设施 和 健身器械 周边有很多小凉亭供修息
【生活配套】小区南门有中兴超市 满足居民日常生活所需 就医临近中荷医院 教育超市 药房 便利店等
不足
房价偏高 车位比较紧张
韩旭
2020-10-20
特色
【轨道交通】距离地铁10号线元江街地铁站口100米，在此站可以换乘2号线、3号线。10站可以到达沈阳火车站。
【小区户型】园区共38栋高层8栋电梯洋房30栋户型从70平到198平可供选择。小区东门处，舍友一个小型草坪足球场
【小区设施】小区北门东门进去就是景观花园，多出健身器材，每栋楼地下都有车位车库，高层位于小区北侧和西侧。
【房屋品质】华润统一2000/平的装修标准，三层隔音玻璃，没有噪音影响，地下室设有防水石膏板，防潮效果非常好。
不足
园区外车位相对较少，停车有些麻烦。
蔡春雨
2020-10-10
沈阳成家地产
特色
【轨道交通】距离地铁10号线元江街地铁口100米，在此站可以换成2号线，3号线。10站可以到达沈阳火车站。
【小区设施】小区东门处，设有一个小型的草坪足球场。靠近28号楼下有设有很多小亭子和座椅，可以避暑乘凉。
【房屋品质】华润统一2000平的精装保准，三层隔音玻璃，没有噪音影响，地下室设有防水石有板，防潮效果很好。
【居民素质】居民素质很高，以年轻人和退休干部为主，多为公务员和事业单位工作人员，还有很多601所工作人员。
不足
房价稍微偏高，车位在租的比较少。
许鹏伟
2020-10-19
特色
【轨道交通】南门西走30米就是地铁十号线元江街站，还有208，293，136路等多路公交线路。
【小区户型】8栋高层跟30栋洋房，洋房122平130平160平170平190平，高层70平80平93平125平
【小区设施】小区北门东门进去就是景观花园，多出健身娱乐器材，每栋楼下豆油地下车库，高层在园区的北侧跟西侧。
【生活配套】南门出去就是上下两层的中兴购物超市，一楼电影院肯德基等，二楼是生鲜等生活用品超市，能满足住户生活需求
不足
小区内车库车位数量不够，导致东门北门有乱停车现象。
张晓娟
2021-07-20
特色
【轨道交通】出园区南门西走100米就是十号线元江街地铁口，距离329，136 199路公交站200米
【小区户型】橡树湾三期共39栋楼，高层8 栋面积是69-125平，洋房31栋面积106-191平，楼间距40米。
【生活配套】小区南门右转有大型超市，中兴超市，北门三家超市，药房，
不足
园区车位不足，车位比较紧张
范红爽
2020-09-03
特色
【轨道交通】距离十号线元江街地铁站20米可在中医药大学站换乘2号线经3站可到达沈阳北站
【小区户型】园区由洋房和高层组成共38栋 洋房面积95-198平 楼间距40米 高层面积70-124平
【房屋品质】华润置地统一2000元/平的装修标准，三层隔音玻璃，没有噪音影响，地下室设有防水石膏板，防潮效果好。
【居民素质】居民素质高以年轻人和退休干部为主多为公务员和事业单位工作人员，人员流动小租户占比不到5%邻里相处融洽
不足
园区入住率高，车位紧张
刘璐
2021-07-15
特色
【小区户型】园区内以洋房为主，还有几栋高层，容积率低，居住舒适
【小区设施】小区内有健身器材，滑梯，沙池，随处都有长椅可供休息
【居民素质】居民素质很好，邻里和睦，
不足
园区停车位紧张，停车难
刘光宇
2020-11-13
特色
【小区户型】园区一共38栋楼，高层8栋，30栋电梯洋房，户型70平到198平可供选择，楼间距离很大，采光好。
【小区设施】小区北门东门进去就是景观花园，多处健身器材，每栋楼下都有车位车库，高层位于小区北侧和西侧。
【房屋品质】2014年开盘的，2015年十月份开始陆续交房，华润品质园区，装修风格多样化欧式，中式，现代简约。
【居民素质】居民整体素质高，对下一代更有影响力，基本没有出租人群大多是中老年人群
不足
房价稍微偏高，车位在租的比较少。
