- 恒大绿洲(八期)
- 7169 元/㎡
- 2020-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 阳光路146号
- 恒大长基（沈阳）置业有限公司
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
小区概述
- 恒大绿洲(八期) 位于于洪区于洪新城板块， 小区别名恒大绿洲，于2017年竣工，由恒大地产集团有限公司开发完成；恒大绿洲(八期)总共有10栋楼，33层高层和34层高层，总用户约为2265户，推荐80㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 学校距离小区位置近，方便家长接送孩子；.
- 小区附近有碧桂园银河商业广场，方便居民购物；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 1km内无地铁，轨交出行不便；
- 小区停车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
610米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边轨道交通不便利，距离小区1km内无地铁，最近的地铁站约1.9km是大通湖街地铁站，距离较远，轨交出行不方便，建议居民选择其他方式出行；距小区约133m是恒大绿洲西公交站，104路、170路、300路公交车途经此站点，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约163m是汪河南路，出行方式多样，选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
6.0
78个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约97m是翰林之星幼儿园，距小区约242m是幼儿园(恒大绿洲园)，幼儿园距离小区位置近，方便家长接送；距小区约1.5km处是于洪新城第二小学，属于公办全日制学校；距离该小区约2.2km是沈阳市第五十二中学，属于公办全日制学校；从整体教育资源来看学校都是在3km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有儿童娱乐区，占地约3000㎡，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语；园区内约有18000株珍惜物种，五角枫、银杏等种植多，为园区增添了一份生机。
建筑特色
小区整体设计属于简欧风格，端庄典雅，外立面采用大面积黄色涂料，房龄相对来说较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
恒大绿洲(八期)总共有10栋楼，33层高层和34层高层，总用户约为2265户，推荐80㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室。
出入口
小区有1个出入口，西北门出入口，靠近河南路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020-10
总户数
- 2265户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天进行打扫，小区内清洁程度还算可以，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，人员服务好，给居民一种回家的感觉。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1732车位
- 地下1732个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km是碧桂园银河商业广场，在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等，居民在此购物非常方便；距小区约1.8km是永辉超市(辽宁沈阳市汪河路店)，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约99m处有国田利民超市(恒大二店)，约45m处是佳客丰超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约950m有沈阳军区总医院医联体医院，该医院为医保定点医院，综合性医院，居民在此看病可以放心；距小区约96m有关大奎西医内科诊所，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约88m是嘉和大药房，距小区约180m是盛京国大药房(恒大店)，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约2.6km是城东湖综合市场(宏发·华城世界橙郡南)，市场内东西比较齐全，可以满足居民多样的购物需求，居民来此非常方便；距离小区约747m是中国工商银行(沈阳恒大支行)，距小区约959m是中国银行(沈阳于洪新城支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约320m有中国移动(海婷授权代理店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.4km是南阳湖派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是沈阳碧桂园横店电影城，影城整体观影环境不错，设施齐全，深受年轻人的喜爱；素瑜伽会馆距离小区约347m，是宝妈休闲娱乐的不错选择，深受宝妈和年轻女士的喜爱。
恒大绿洲(八期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7109元/㎡
0%
02-23
7108元/㎡
0.01%
03-02
7110元/㎡
0.03%
03-09
7111元/㎡
0.01%
03-16
7121元/㎡
0.14%
03-23
7130元/㎡
0.13%
03-30
7139元/㎡
0.13%
04-06
7141元/㎡
0.03%
04-13
7146元/㎡
0.07%
04-20
7152元/㎡
0.08%
04-27
7158元/㎡
0.08%
05-04
7169元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7698元/㎡
9.82%
2024-07
7687元/㎡
7.98%
2024-08
7704元/㎡
6.46%
2024-09
7562元/㎡
7.44%
2024-10
7415元/㎡
9.45%
2024-11
7154元/㎡
11.72%
2024-12
7098元/㎡
11.91%
2025-01
7113元/㎡
11.65%
2025-02
7109元/㎡
11.3%
2025-03
7131元/㎡
9.53%
2025-04
7155元/㎡
8.76%
2025-05
7169元/㎡
7.44%
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