- 华泰新都(F区)
- 9290 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 景山路3号
- 辽宁万泰房地产开发有限公司
- 沈阳馨凯华物业管理有限公司
小区概述
- 华泰新都(F区)位于皇姑区华山板块，于2005年竣工完成，房龄距今较老；小区总共有10栋，均为多层住宅，多为一梯两户；户型面积大约在75㎡-144㎡之间，主要面积有75㎡-120㎡左右的两居室、100㎡-144㎡左右的三居室和103㎡-132左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学接送方便；
- 小区绿化率高达35%，环境较好。
缺点- 小区停车位较为紧张，居民日常停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄距今较老；
- 小区周边的医疗资源较为匮乏，距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
410米
步行至地铁
276个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近交通较为便利，距离地铁9号线皇姑屯站地铁站约409m；同江街步云山路公交站在距离小区126m左右，途经202路和282路，居民公交出行比较便利；小区附近约1.9km有东西快速干道/公和立交桥（路口），居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.5
258个
附近幼儿园
47个
附近小学
38个
附近初中
小区137m左右有金色希望幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区360m左右有天山一校，该学校是一所公立学校；距离小区314m左右有沈阳市第十二中学；小区周边的教育资源丰富，满足居民们对孩子的就学选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内毛毡花坛，广植花卉，空气比较清新，适合居民饭后散步；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。居民居住在小区内十分舒适。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，外观中规中矩，以简洁大方为主；楼栋外立面为灰色和橘色为主色调。该小区于2005年竣工，房龄较老，但物业维护的较好，外立面没有任何脱落迹象。
楼栋分布
小区总共有10栋，均为多层住宅，多为一梯两户，总户数604户；户型面积大约在75㎡-144㎡之间，主要面积有75㎡-120㎡左右的两居室、100㎡-144㎡左右的三居室和103㎡-132左右的四居室。该小区户型多样，刚需型人群和改善型人群均适合购买。
出入口
小区有两个出入口。东南门靠近同江街，此门暂时不可通行；西南门靠近同江街，仅供行人通行，居民上下班高峰期进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 596户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 园区景观；
- 老人休息连廊；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 沈阳万泰物业有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
393个
超市
42个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.2km有万达广场(北一路店)，商场内的东西齐全，价格比较合理，居民可以来此逛街、购物；小区周边有很多家超市，距小区约93m有喜佳润超市，距小区约164m有新天地超市(天山二店)，居民购买日常用品很方便；小区周边有多家餐饮店，距离小区约85m有西安风味面馆(同江街店)，约264m有蛙大侠香辣牛蛙火锅，居民可以和朋友相约来此品尝各类美食佳肴。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为匮乏，距离大型综合医院较远，距离小区约2.8km处有沈阳维康医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的区域性医疗中心，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约437m有寿泉社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；汇益宝药房距离小区约87m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全；距小区1.1km左右有紫金花市场，该菜市场内环境干净整洁，菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区402m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约326m左右有盛京银行(向工支行)，居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
距离小区约604m有淮河公园，公园内有大片的草地，还种植着各类花卉树木，是居民郊游赏花的好去处，居民可在闲暇之时和家人朋友过来参观游览；北方图书城(铁西店)距离小区约1.6km，是一座现代化区级公共图书馆，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多；距小区约100m处有夜艳KTV酒店， 热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐；距小区约618m有小薇足道，居民可以来此按摩身体，享受生活。
华泰新都(F区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9761元/㎡
0%
02-23
9693元/㎡
0.7%
03-02
9679元/㎡
0.14%
03-09
9679元/㎡
0%
03-16
9584元/㎡
0.98%
03-23
9523元/㎡
0.64%
03-30
9519元/㎡
0.04%
04-06
9506元/㎡
0.14%
04-13
9485元/㎡
0.22%
04-20
9445元/㎡
0.42%
04-27
9413元/㎡
0.34%
05-04
9252元/㎡
1.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9942元/㎡
9.77%
2024-07
9745元/㎡
11.0%
2024-08
9561元/㎡
13.29%
2024-09
9885元/㎡
7.23%
2024-10
9299元/㎡
11.68%
2024-11
9490元/㎡
6.49%
2024-12
9823元/㎡
0.27%
2025-01
9777元/㎡
0.57%
2025-02
9727元/㎡
0.29%
2025-03
9526元/㎡
1.71%
2025-04
9424元/㎡
1.26%
2025-05
9290元/㎡
7.38%
华泰新都(F区)问答
华泰新都(F区)周边小区房源
华泰新都(F区)同区域房源推荐
