- 世代公园里
- 8420 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈新路76号
- 辽宁世代房地产开发有限公司
- 辽宁东环物业管理有限公司
小区概述
- 世代公园里小区位于于洪区于洪广场板块，于2018年竣工，由辽宁世代房地产开发有限公司开发完成；小区容积率约为2.2，共有11栋楼，由多层和高层建筑组成；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-102㎡；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离沈新路/洪湖一街（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
803米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线开发大道地铁站距离小区约851m，居民乘坐地铁出行便利；187路公交车可以在距离小区482m左右的漾日华庭公交站乘坐，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离沈新路/洪湖一街（路口）约528m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
7.8
190个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
儿童之家距离小区388m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；重工五校距离小区约783m，该学校是一所公办小学；沈阳兴华实验中学距离小区约687m，该校是公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好；小区道路两侧有草坪和绿植，可供居民观赏；小区内有凉亭、健身器材，居民经常在此处健身锻炼；小区里还有儿童游乐场，孩子们放学后经常在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共有11栋楼，由多层和高层建筑组成；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-102㎡，适合刚需置业型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。东门靠近东湖街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 961户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。
安保
小区为封闭式社区，各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为辽宁东环物业管理有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共802车位
- 地下802个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
15个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，距离小区约1.6km有兴隆大家庭（大天地店），居民可到这里逛街休闲；距离小区689m左右有华润万家（沈新店），超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有于洪区人民医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约329m有渤海路社区卫生服务站，距离较近，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，十四路农贸市场距离小区约1.2km，市场规模较大，可方便居民日常采买；距离小区约553m有沈阳农商银行（郭家分理处），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约746m有乐道好声音（沈新路店），居民可在闲暇之余到这里K歌放松；沈阳大商影城（大商新玛特于洪店）距离小区约1.3km，居民可到此看电影。
世代公园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8477元/㎡
0.07%
04-21
8419元/㎡
0.68%
04-28
8320元/㎡
1.18%
05-05
8260元/㎡
0.72%
05-12
8195元/㎡
0.79%
05-19
8199元/㎡
0.05%
05-26
8204元/㎡
0.06%
06-02
8228元/㎡
0.29%
06-09
8295元/㎡
0.81%
06-16
8330元/㎡
0.42%
06-23
8375元/㎡
0.54%
06-30
8420元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9626元/㎡
4.12%
2023-09
9626元/㎡
1.95%
2023-10
9626元/㎡
1.95%
2023-11
9626元/㎡
2.85%
2023-12
9154元/㎡
1.53%
2024-01
8888元/㎡
4.77%
2024-02
8688元/㎡
6.37%
2024-03
8620元/㎡
7.29%
2024-04
8392元/㎡
10.01%
2024-05
8201元/㎡
14.8%
2024-06
8375元/㎡
13.0%
2024-07
8420元/㎡
12.53%
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