- 中铁香湖
- 11309 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 赤山路155号
- 沈阳中铁万科祥盟置地有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 中铁香湖位于于洪区丁香湖板块，于2016年竣工，房龄较新，由沈阳中铁万科祥盟置地有限公司开发完成。小区总占地面积约135467㎡，建筑面积约3131167㎡，大约4654户，小区容积率2左右，房型分为两居室、三居室。主力户型为89㎡的两居室和108㎡的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民生活；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区附近有地铁站，交通便利。
缺点- 小区附近无商业，平常逛街不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
290米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约297m有丁香湖地铁站，途经10号线，居民乘坐轻轨出行便利；距离小区250m左右有赤山路元江街公交站，途经200路，约363m有中铁万科香湖盛景公交站，106路、199路、208路、260支路、268路、390支路、K507路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约754m有G1京哈高速与G1113丹阜高速交叉路口，居民自驾出行也很便利。小区附近轻轨、公交站点较多，上班上学都很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
6.8
101个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区247m左右有兰妮国际幼儿园（万科园），约288m有睿思幼儿园（汀江街）；距离小区697m左右东北育才丁香湖小学，该学校是一所公立学校；距离小区大约2.3km有沈阳市于洪区造化中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为37%，绿化覆盖面积较大，小区环境优美，花园景观丰富，住宅之间绿植草坪丰茂，有喷泉雕塑等水系景观，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格， 小区楼栋全部由板楼和塔楼组成，均采用钢混结构，外立面为土黄色涂料，简约而大方。该小区于2016年竣工，房龄较新，整体看起来较新。
楼栋分布
小区为高层住宅公寓，建筑面积约为135476㎡，占地面积约为313167㎡，约为4654户，小区户型面积为56㎡-143㎡，主推面积为89㎡的两居室和108㎡的三居室，其中100㎡的两居室，户型方正，南北通透，开放式厨房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门、东南门，西门位于于洪区江街，西南门位于洪区橙山路，东南门人车共行，西门仅限行人通行，采取人车分流，居民出行比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4471户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 会所；
- 大堂；
- 儿童游乐；
- 游乐设施。
物业服务
小区物业由万科物业负责，物业中心在园区大门旁，方便业主随时沟通解决问题。 小区是封闭式的，出入口均有保安站岗，24小时监控。一人一卡通行，管理严格。保洁人员认真负责，园区环境干净整洁，垃圾清理及时。
安保
小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保24小时轮流值班，保证居民人身和财产安全，每栋楼都有门禁，需要刷卡进入，外来人员需要登记，才可以进入小区。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2228车位
- 地下2228个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不是很完善，小区距离大型商场比较远，居民平时购物逛街不方便；距离小区159m左右鑫升级超市（广夏绿园南门店），方便居民采购日常所需。距离小区143m左右天天丽源便利店，购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区720m左右沈阳于洪丁香盛康医院，为综合医院，医学水平一般，方便居民解决自身身体问题。距离小区248m左右有刘亚民西医内科诊所，距离小区248m左右有益双堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个新村综合市场，距离约1.9km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约141m有中国建设银行（丁香湖支行），距小区约640m有中国工商银行，居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约274m有中国电信（元江街营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区距离公园、图书馆、政府，均比较远，居民休闲娱乐、看书学习，解决日常问题都不是很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.0km有佳影国际影城，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约861m有威思丽高温瑜伽生活馆（橡树湾店），深受年轻女性宝妈的热爱；距离小区约547m有金莱菜KTV，居民休闲时间可以到此处娱乐放松。
中铁香湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11956元/㎡
1.33%
03-02
11813元/㎡
1.2%
03-09
11667元/㎡
1.24%
03-16
11617元/㎡
0.43%
03-23
11535元/㎡
0.71%
03-30
11446元/㎡
0.77%
04-06
11382元/㎡
0.56%
04-13
11321元/㎡
0.54%
04-20
11314元/㎡
0.06%
04-27
11317元/㎡
0.03%
05-04
11313元/㎡
0.04%
05-11
11309元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12957元/㎡
4.32%
2024-07
12115元/㎡
1.59%
2024-08
11800元/㎡
4.33%
2024-09
11851元/㎡
4.45%
2024-10
12002元/㎡
5.26%
2024-11
11920元/㎡
4.33%
2024-12
12335元/㎡
0.15%
2025-01
12227元/㎡
3.82%
2025-02
11999元/㎡
8.66%
2025-03
11522元/㎡
12.65%
2025-04
11315元/㎡
11.84%
2025-05
11309元/㎡
10.88%
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