- 碧桂园银河城(A区别墅)
- 19080 元/㎡
- 2018
- 别墅
- 商品房住宅
- 汪河路119号
- 沈阳碧桂园银河城置业有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
小区概述
- 碧桂园银河城(A区别墅) ，又名碧桂园银河城A区，碧桂园银河城，碧桂园银河城(别墅)；小区由沈阳华锐置业有限公司开发建设，于2018年建成交房；小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为480000㎡，小区容积率约为2.2；小区主要房型是以面积约为200㎡的四房和面积约为252㎡的五房为主，房子实用宽敞，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化环境较好；
- 小区周边有地铁站，方便居民出行；
- 小区物业安保意识强，小区24小时有安保人员轮守巡逻。
缺点- 小区有部分房子临近汪河路，环境相对嘈杂；
- 小区于2018年竣工交房，入住率不高。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
594米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区757m左右大通湖街地铁站，地铁9号线经过该站点，居民出行较为方便；
距小区63m左右有个碧桂园银河城公交站，公交车104路、170路、187路经过该站点，居民出行较为方便；
距小区309m左右有汪河路，为居民自驾出行提供便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
6.6
96个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距小区109m左右有一所小米幼儿园汪河路园，这是一所私立幼儿园，家有学龄前儿童的居民可以送孩子到此上学；
距小区946m左右有一所于洪分校，这是一所公立学校，居民可以选择让子女在此就读；
距小区2㎞有一所沈阳市第五十二中学，这是一所公立初级中学，为有子女的家庭提供就学便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为40％，绿化环境较好；小区里有人工湖泊和景观喷泉，是小区里一道靓丽的风景线；小区里还种植了许多树木和花卉，给小区增添了不一样的色彩；小区里多处设有凉亭和长椅，时常有居民在此处休憩。
建筑特色
小区建筑设计为欧式风格，整体看起来端庄典雅；小区外立面以浅黄色涂料为主色调，再搭配红色的屋顶，看上去显得低调又不失奢华；小区于2018年竣工交房，房龄较新，看上去基本没什么变化。
楼栋分布
小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为480000㎡；栋分布设计合理，楼栋间距大，采光好，南北通透；小区主要是以面积约为200㎡的四房和面积约为252㎡的五房为主力户型，房子宽敞大气，居住较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口，分别为北门、西南门、东门、北1门、北2 门、北5门；其中北门临近于洪区汪河路，西南门临近于洪区阳光路，这两个出入口车辆和行人均可通行；北5门仅行人通行；做到人车分流，保障了居民的出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 640户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区保安热情有礼貌，看到小区居民主动打招呼；
小区物业服务人员态度好，居民有需求能及时响应并解决；
小区保洁人员认真负责，每天定时打扫小区卫生，保持小区干净整洁。
安保
小区内实行封闭式管理，安保人员配备充足，实行24小时轮守制度；对外来人及外来车辆实行实名制登记，询问业主后才会放行；小区里装有多个监控摄像头，并与110报警中心联网，保证了居民人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共281车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区631m左右是碧桂园银河商业广场，这这是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型购物中心；
距小区659m左右有家永辉超市(辽宁沈阳市汪河路店)，该超市里商品种类繁多，居民可以到此购买日常所需；
距小区137m左右有家超超鹏鹏便利店，居民日常购物是能满足的。
医疗资源
距小区1.1km左右有一所于洪区中医院，这是一所综合性医院，能满足居民基本医疗条件；
距小区389m左右有家于洪区名门卫生服务站，居民有发烧感冒，磕磕碰碰的可以在此处就诊；
距小区122m左右有家鑫淼大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.5㎞左右有城东湖综合市场(宏发•华城世界橙郡南)，这个菜场瓜果时蔬肉类品种繁多，居民日常买菜可以到此处；
距小区310m左右有中国农业银行(沈阳南阳支行)，有相关业务需要办理的居民可以到此出办理；
距小区1.8km左右有家中国联通(碧桂园营业厅)，居民有相关业务可以去现场办理。
公共资源
距小区1.6km左右有浑河晚渡公园，里面风景优美，道路宽阔，是居民饭后散步或者夜跑的好地方；
距小区2.2km左右有一家钟情悦读社区公益图书馆，喜欢阅读的居民可以来此看书。
休闲娱乐
距小区700m左右有家沈阳碧桂园横店电影城(碧桂园•银河商业广场店)，有喜欢看电影的居民可以约上朋友来此处观影；
距小区296m左右有家国道养生(于洪店)，居民可以来此享受按摩服务，缓解工作的疲劳；
距小区547m左右有家威仕顿健身(玛丽蒂姆店)，喜欢健身的居民可以到此处锻炼身体。
碧桂园银河城(A区别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
20170元/㎡
0.17%
04-14
20137元/㎡
0.16%
04-21
20068元/㎡
0.34%
04-28
19849元/㎡
1.09%
05-05
19610元/㎡
1.2%
05-12
19450元/㎡
0.82%
05-19
19313元/㎡
0.7%
05-26
19313元/㎡
0%
06-02
19336元/㎡
0.12%
06-09
19336元/㎡
0%
06-16
19179元/㎡
0.81%
06-23
19080元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19967元/㎡
9.32%
2023-08
20355元/㎡
1.22%
2023-09
21108元/㎡
5.18%
2023-10
19790元/㎡
2.15%
2023-11
20159元/㎡
4.35%
2023-12
19771元/㎡
2.25%
2024-01
21174元/㎡
11.46%
2024-02
20622元/㎡
7.71%
2024-03
20105元/㎡
4.52%
2024-04
20022元/㎡
7.0%
2024-05
19313元/㎡
4.18%
2024-06
19080元/㎡
7.06%
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