小区绿化面积小，绿化率在30%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层住宅，容积率约为1，楼栋总数约为71栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1995年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率约为1，楼栋总数约为71栋。小区主推户型为1-3居室，主推面积为35㎡-96㎡左右，整体户型面积较小，适合改善型人群居住。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有4个出入口，分别是东北3门、东北1门、东北2门和东南门，其中东南门仅可人行，靠近太岳山路，其他3个出入口人车均可通行，靠近塔湾街，居民自驾出行方便。小区出入口较多，居民出入小区便利。

小区物业服务质量一般，小区物业是业主自管，因此可能会聘请低工资的保安及清洁工，清洁程度一般，路面有时会有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平较低；小区内会有乱停车的现象，物业服务质量还有待提高。

小区安保人员配备充足，配有8位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套不太完善，距小区3km内没有大型的购物商圈，居民休闲购物不太便利；距小区2.1km左右有家乐福(塔湾店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约202m有娟子便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距辽宁中医嘉和医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约989m有靓马卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区200m左右有仁济堂大药房(塔湾店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区186m左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区937m左右有沈阳农商银行(靓马分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区826m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区1.7km左右有沈阳市于洪区北陵街道办事处，居民有问题可以得到及时的解决；距离小区1.6km左右有于洪怒江公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区936m左右的金豆村KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区852m左右有创客游泳健身，居民可以来游泳健身，水质清澈干净；距小区1km左右有喜悦瑜伽养生美容会馆(保利上林湾店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，适合刚需型人群居住，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为35㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为96㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边学校较多，陪读家长或者在学校上班的老师需要购买本小区的房屋，业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭或老师，一般可以提高出售率；业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为35㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为96㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为96㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

本小区的停车位不充足，居民停车不方便，要出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够更快的出租；小区房龄较老，业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区周边的公共资源丰富，距离小区1.6km左右有于洪怒江公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；小区物业为居民自管，卫生管理较差，此项有待加强。

小区内的自住居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处十分融洽；面积较大的房屋业主一般是收入较高的高管或境外人士在此居住，整体素质较高。