小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍娱乐；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区一共有13栋，小区容积率为3.4，为高层商品房住宅；小区总建筑面积约230000㎡，小区占地面积约56000㎡；小区房型面积有49㎡-138㎡左右的1-3居室。

小区主出入口位于蒲河路22号（七星大街和蒲河路交汇处），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约439m有沈阳沈北吾悦广场，是一家大型商场，该商场未开业，距离近，方便居民逛街；距离小区约925m有大财富生活超市(亚泰城店)，方便居民日常采购；距离小区约89m有京东便利店(蒲旺路店)，方便居民日常购物。

距离小区约577m有中国医科大学附属盛京医院(沈北院区)，该院为医保定点三级医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约925m有道义街道进步社区第二村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约74m有富昌隆大药房(红豆杉花园分店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.1km有沈北新区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(沈阳市蒲河支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约987m有中国电信(毓秀街营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距小区约2.5km是沈阳航空航天大学-图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约479m是蒲河花海公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

距离小区约1.5km有豪庭鑫网吧，方便居民上网；距离小区约1.6km有千娇百媚KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约429m有帝豪斯健身俱乐部(沈北吾悦店)，居民健身比较方便。

对于单身人士，可以选择49㎡左右的1居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；对于一些二胎家庭来说，建议选择138㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区周边交通便利，购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在86㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区氛围较好，年轻人居住较为舒适；对于改善型人群来说，建议租住面积在138㎡左右的3居室，房间较多，且周边生活娱乐设施丰富，居民居住品质较高。

小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。