- 中海城提香
- 10936 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赤山路125号
- 中海地产（沈阳）有限公司
- 中海物业管理有限公司辽宁分公司
小区概述
- 中海城提香，别名中海城位于于洪荷兰村板块，小区由中海企业发展集团有限公司开发，于2015年竣工，小区总占地面积约1300000㎡，建筑面积约3200000㎡，总户数约1432户，容积率约2.2。小区主推面积在89㎡-170㎡左右的两居室到四居室，由18栋洋房和9栋小高层组成，户型南北通透，通风较好。小区绿化率35%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区入住率高，车位比较紧张；
- 小区未采取人车分流，居民出行应避开高峰期。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1441米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有丁香湖地铁10号线，距离较远，居民出行不是很便利。小区周边公交线路较多，距离小区约188m有滨江街赤山路公交站，途经200路公交车，距离小区约233m有滨江街公交站，途经K507路公交车，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区4.3km左右有白山立交桥，居民自驾出行一般。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.0
108个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约143m有星童双语幼儿园，是一所私立的幼儿园；距离小区约199m有东北英才小学，是一所公立小学；距离小区约1.8km有沈阳市于洪区造化中学，是一所公立的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区内树木郁郁葱葱，绿植较多，环境优美。小区内有健身器材，居民可以在闲暇之时来此处运动健身，小区内有儿童游乐设施，老人可以带孩子在这里玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格是欧式风格，楼栋结构为钢混结构，小区外立面多为涂料和墙砖，外观是红棕色和浅黄色搭配，整体整洁干净，沉稳大气。物业维护工作做的比较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区由18栋洋房和9栋小高层组成，总户数约1432户，容积率为2.2左右，楼栋总数约27栋，小区主推面积在89㎡-170㎡左右的两居室到四居室，户型方正，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东北1门、北门、南门、北1门、东北门，其中东北1门、北门和南门，仅行人可通行。北1门暂时不可通行，东北门为紧急通道。小区未采取人车分流，出入口较多，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1432户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务很好，每栋楼都配有物业管家，随叫随到，物业会定期修剪绿植、清理小区花园、凉亭和道路上的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施、运动场地、儿童游乐设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁阿姨态度很好，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率。小区设有门禁和园区配有人脸识别系统，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
163个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约3km有恒大都市广场A馆，居民逛街购物比较方便。距离小区约155m有华联超市（赤山路店），满足居民的日常购物需求。小区附近还有英立鑫超市、京东和悦府超市等，距离小区很近，居民一些日常用品购买比较方便。整体来看小区周边商业配套完善，居民购物比较方便。
医疗资源
距离小区约3km有恒大都市广场A馆，居民逛街购物比较方便。距离小区约155m有华联超市（赤山路店），满足居民的日常购物需求。小区附近还有英立鑫超市、京东和悦府超市等，距离小区很近，居民一些日常用品购买比较方便。整体来看小区周边商业配套完善，居民购物比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有靓马便民市场，可供居民日常生活采买。距离小区约211m有中国农业银行(沈阳香湖支行)，约679m有中国建设银行24小时自助银行服务（沈阳中海城支行），居民办理储蓄、理财业务都比较便利。距离小区约194m有中国移动授权代理店（滨江街营业厅），居民办理一些日常通信业务也比较方便。
公共资源
八家子社区支部委员会距离小区约937m，居民可在此办理相关事务。丁香东湖公园距离小区约2.4km，该公园免费开放，居民闲暇时间可以来此处游玩散步；三联天光图书馆距离小区约2.5km，喜欢看书的居民可以带孩子来这里看书。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距离小区约1.8km有佳影国际影城，喜欢看电影的居民可以来此处看电影。距离小区约1km有金莱莱KTV，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐放松。距离小区约445m有恒悠瑜伽，深受年轻女士和小区内宝妈的喜爱。
中海城提香近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
11027元/㎡
0.08%
04-14
11027元/㎡
0%
04-21
11049元/㎡
0.2%
04-28
11031元/㎡
0.16%
05-05
10997元/㎡
0.31%
05-12
10984元/㎡
0.12%
05-19
10989元/㎡
0.05%
05-26
11001元/㎡
0.11%
06-02
11028元/㎡
0.25%
06-09
11030元/㎡
0.02%
06-16
10983元/㎡
0.43%
06-23
10936元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11397元/㎡
10.26%
2023-08
11301元/㎡
0.12%
2023-09
11226元/㎡
10.11%
2023-10
11083元/㎡
9.35%
2023-11
10964元/㎡
11.52%
2023-12
11530元/㎡
6.15%
2024-01
11930元/㎡
4.12%
2024-02
11983元/㎡
0.24%
2024-03
11156元/㎡
4.57%
2024-04
11057元/㎡
3.42%
2024-05
10994元/㎡
1.91%
2024-06
10936元/㎡
6.66%
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