- 绿地海域香廷
- 6531 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 智慧大街6号
- 沈阳绿地香颂置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司
小区概述
- 绿地海域香廷位于浑南区白塔堡板块，于2018年竣工，房龄较新，由沈阳绿地香颂置业有限公司开发，小区共26栋住宅楼，容积率约2，由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有78㎡-88㎡左右的2居室到3居室，小区楼间距大，视野好，采光好，小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不便；
- 距离小区约3.0km有白塔河路地铁站，居民地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约307m有智慧大街高深路公交站，此站停靠198路北环、198路西环、浑南新区一线公交车，距离小区约409m有白塔河二路智慧大街公交站，停靠154路、198路北环、198路西环公交车，居民乘坐公交出行比较便利；小区距离约1.8km有沈阳绕城高速/南环线/Ｇ１５０１/白塔堡互通入口，居民自驾出行便利；距离小区约3.0km有白塔河路地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
82个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约173m有信达万科城南宁合作园，是一所私立幼儿园。小区距离沈阳市浑南区白塔小学约1.4km，是一所公立小学。距离小区约1.8km有浑南区第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育配套齐全，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区各处分散有健身器材，平时很多老人和小孩会在这里锻炼、玩耍。小区干净整洁，垃圾清理及时，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。楼栋外立面以卡其色和棕色涂料为主，整个建筑外观比较沉稳大气。小区外立面保持较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共26栋住宅楼，容积率约2，由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有78㎡-88㎡左右的2居室到3居室，小区楼间距大，视野好，采光好。
出入口
小区有2个出入口，北门位于小区中心的最北侧；南门临近西园三路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 944户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题。对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况。物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海深长城物业有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共487车位
- 地下487个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约1.5km有万达广场(沈阳全运店)，是集吃喝玩乐于一体的综合购物中心，居民购物娱乐方便；距离小区约274m有清录园超市(星星连锁)，超市物品种类齐全，方便居民日常采购；距离小区约799m有悦美火锅餐厅(信达万科店)，方便居民外出聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，沈阳市浑南区医院距离小区约4.1km，该医疗机构为综合医院，但距离较远，居民就医不方便；距离小区约722m有樊静娥西医内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约269m有百姓大药房(辉南旭辉分公司)，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区2.0km左右有白塔综合市场(沈营路)，居民可到此挑选购买所需食材；距离小区1.2km左右有中国银行(沈阳全运路支行)、交通银行(辽宁沈阳自贸区分行)，可方便居民来此办理银行业务；距离小区约219m有中国电信(营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
距离小区约1.5km有白塔公园，居民闲暇时可带孩子来此游玩。距离小区约2.1km有浑南新城派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.7km左右有乐游网咖(上亿广场店)，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.2km左右有盛逸足道，居民下班后可来这里做一下足疗放松；距离小区约948m有恒大影城(御峰店)，方便年轻人看电影。
绿地海域香廷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6731元/㎡
0.85%
02-23
6808元/㎡
1.14%
03-02
6875元/㎡
0.98%
03-09
6795元/㎡
1.16%
03-16
6681元/㎡
1.68%
03-23
6472元/㎡
3.13%
03-30
6277元/㎡
3.01%
04-06
6399元/㎡
1.94%
04-13
6421元/㎡
0.34%
04-20
6520元/㎡
1.54%
04-27
6599元/㎡
1.21%
05-04
6531元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7135元/㎡
10.67%
2024-07
6985元/㎡
13.39%
2024-08
7059元/㎡
17.88%
2024-09
7059元/㎡
13.78%
2024-10
7158元/㎡
14.18%
2024-11
7127元/㎡
14.37%
2024-12
6892元/㎡
12.98%
2025-01
6968元/㎡
2.13%
2025-02
6780元/㎡
2.59%
2025-03
6433元/㎡
6.55%
2025-04
6571元/㎡
6.44%
2025-05
6531元/㎡
9.06%
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