小区绿化率达到52%左右，整体绿化环境较好。园区内有小花园、草坪和喷泉等景观，供居民观赏；园区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次分明；小区整体较新，园区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。

该小区建筑是以帆船为设计风格，简洁大气，钢混结构。外立面采用黄色和红棕色涂料相结合的设计，使整体简约，大方；小区于2012年竣工，房龄较新，整体干净整洁。

小区共有约31栋楼房。由多层、高层和小高层组成。小区户型面积较全，有面积约48㎡-70㎡的一室户、约63㎡-94㎡的二室户、面积约97㎡-148㎡的三室户和面积约104㎡-147㎡的四室户；楼间距适中，采光较好。

小区共有4个门口，分别为西北门、西南门、西北1门和东南门。小区西北门在于洪区仙女河北路9号；西南门紧临于洪区大通湖街；小区西北1门在于洪区仙女河北路19号附近，东南门紧临于洪区仙女河路。西北门和东南门机动车和人都可通行，没有进行人车分流，居民出入注意安全。西南门和西北1门仅供行人通行。小区门口较多，方便居民出入。

小区物业服务质量好，保洁阿姨态度热情，认真负责；小区内绿化率为52%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约8名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套较为完善，小区距离兴隆大家庭(大天地店)约1.3km，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约101m是顺丰超市(仙女河北路店)，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约339m是乐橙便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富。距离小区约1.3km,是于洪区中医院，该医院为二级甲等专科医院；距离小区约706m,是华康综合门诊部，方便居民日常就医；距离小区约112m，是东福康大药房(顺丰店)，方便居民日常买药。

距离小区523m左右是城东湖综合市场(宏发•华城世界橙郡南)，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离中国银行(沈阳沈辽路支行)大约678m，居民办理银行业务十分方便；距离小区约336m是中国移动营业厅，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套丰富。小区距离沈阳市于洪区南阳湖街道办事处约2km，居民办理相关民政业务比较方便；小区距离仙女湖公园约1.3km，是居民休闲散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区502m左右是五音阁KTV，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约511m是胜达羽毛球健身馆，为爱好羽毛球的居民提供了便利；在小区473m左右有一家媛缘堂美容养生馆，该地深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

小区户型较全，对于预算较低的单身年轻白领可以选择面积约48㎡-70㎡的一室户，资金压力较小；对于刚需过渡或三口之家可选择面积约63㎡-94㎡的二室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。对于预算充足、为改善置业的客户可选择面积约92㎡-118㎡的三室户或面积约104㎡-147㎡的四室户，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高。

小区周边配套设施完善距离小区523m左右是城东湖综合市场(宏发•华城世界橙郡南)，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高成交率；小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高成交速度。

租房者可根据自身情况选择房型，单身的年轻白领可以选择面积约48㎡-70㎡的一室户，资金压力较小；对于新婚夫妇或三口之家可选租整租63㎡-94㎡的二室户，周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；成员较多或资金较充足的家庭可选择面积约92㎡-118㎡的三室户，每个家庭成员都有自己的空间，私密性更好。

对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。在出租房屋时，若屋内装修老旧，建议业主对房子进行适当装修，提高出租率。

小区地理位置优越，周边生活配套完善，居民购物休闲很方便；交通便利，小区距离吉力湖街-地铁站约1.3km，途经地铁9号线，居民出行乘坐地铁比较方便；小区绿化率达到52%左右，环境优美宜居；周教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区业主一部分为年轻白领，整体素质较高，邻里关系和谐；小区里有很多老人帮子女照顾孩子，生活气息浓郁。