小区绿化率为30%左右，小区内有一定的花卉和绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内有一些石板小路贯穿其中,为居民带来舒适的居住环境，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内还设有儿童游乐场，经常会有很多小朋友在这里玩耍。总体来说，小区环境优雅闲适。

小区建筑属于现代简约风格，给人简约明亮的感觉；小区外立面以米黄色为主色调，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约24000 ㎡，总建筑面积约为109000 ㎡，共由6栋高层住宅组成，总户数约1104户；户型面积大约在68㎡-99㎡之间，主要面积有68㎡-82㎡主要的两居室和90㎡-99㎡主要的三居室。小区户型方正，楼间距较宽，采光较好。

小区有3个出入口。西门和西南门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于昆山西路62号巷和昆山西路附近；小区东南门位于淮河街附近，仅行人可通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边的商业配套齐全，小区出门约1.5km有万达广场(北一路店)，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约952m有大润发(皇姑店)，为居民的日常消费提供了便利；万德福便利店在距离小区58m左右，可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，沈阳医学院附属第二医院(北院区)距离小区约280m，是一所二级甲等医院；距离小区约228m有中德康桥德式诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约131m有百联大药房，可满足居民日常购药需求。

距离小区189m左右有辅仁早市，约424m有农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；中国建设银行(沈阳泾河支行)在距离小区576m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约162m有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约181m有淮河公园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；辽宁大学-图书馆距离小区约1.4km，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。

小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约95m有龙清泉，居民可以在这里沐浴按摩，放松心情；鑫红KTV在距离小区约375m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；叶舞厅在距离小区366m左右处，居民可以在下班后与朋友一起前来跳舞，广结良友。

对于预算有限的年轻上班族和婚房族首次购房人群来讲，可以选择68㎡-82㎡主要的两居室，房屋建筑面积较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择90㎡-99㎡主要的三居室，房屋建筑面积相比较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离地铁站、公交站较近，周边交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择68㎡-82㎡主要的两居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择90㎡-99㎡主要的三居室，可以给予子女独立的学习生活空间，另一方面小区周边教育资源也很丰富，上下学比较便利。

小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，小区内还设有居民活动室，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好。

小区购买人群主要以在附近上班的白领人士和三世同堂家庭为主；居民整体素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。