- 格林喜鹊花园
- 5959 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京南街1033-1号
- 辽宁报业衡臻房地产开发有限公司
- 沈阳格林豪森物业管理有限公司
小区概述
- 格林喜鹊花园位于苏家屯区的会展中心板块，2013年竣工，由辽宁报业衡臻房地产开发有限公司开发建设，沈阳格林豪森物业管理有限公司提供物业服务。小区占地62000㎡，建筑面积是186000㎡，小区总户数约为2428户；房型区间为44㎡-101㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区绿化率达39%，居住舒适。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不便；
- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
820米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约6.8km是胜利南街地铁站，该站可以乘坐地铁9号线，居民地铁出行不方便。小区距离302m左右是南京街会展路公交站点，可以乘坐137路公交车，公交出行非常便利。小区距离苏家屯立交桥约5.2km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区829m左右是睿一幼儿园（四分园），是一所公办幼儿园；小区距离1.4km左右是大羊安完全小学，是一所公办学校；小区距离2.4km左右还有沈阳市第六十九中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅和凉亭可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是欧式的住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色和灰褐色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地62000㎡，建筑面积是186000㎡，小区总户数约为2428户；房型区间为44㎡-101㎡左右，有44㎡-73㎡左右的1居室房型，57㎡-101㎡左右的2居室房型，101㎡左右的3居室房型；房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口；北门在创新路上，该门仅可以行人通过；西2门在南京南街1033号附近，该门仅可以行人通行；还有2个停车场出入口；居民可以根据自己楼栋位置，方便选择进出。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2428户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 小区水系景观池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有1.5元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳格林豪森物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共211车位
- 地下211个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离沈阳奥园广场商业生活购物中心约895m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离548m左右是达旺达便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区2.8km左右是沈阳市苏家屯区中心医院，该医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离1.6km左右还有中兴街道施官社区卫生室，可以保障居民日常就医的需求。小区145m左右有博文堂大药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.9km左右有中兴智慧农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离630m左右有每日鲜水果捞，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区709m左右有中国农业银行（南京南街支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区938m左右有中国移动（金钱松路营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区2.7km处有劳动公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2.5km左右有蒸汽机车博物馆，馆内收藏有美国、德国、日本、捷克、波兰、罗马尼亚、中国和前苏联等八个国家的机车产品。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.4km左右有糖宝量贩式KTV（苏家屯店），是休闲聚会放松的好地方；1.5km左右是乐工厂网咖，电竞爱好者非常喜欢；2.9km左右还有焱太影院（三和百货店），闲暇时光来场电影很快意；在1.1km左右还有汤泉壹号，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
格林喜鹊花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6106元/㎡
0.8%
02-23
6014元/㎡
1.51%
03-02
5925元/㎡
1.48%
03-09
5910元/㎡
0.25%
03-16
5906元/㎡
0.07%
03-23
5901元/㎡
0.08%
03-30
5892元/㎡
0.15%
04-06
5874元/㎡
0.31%
04-13
5847元/㎡
0.46%
04-20
5878元/㎡
0.53%
04-27
5917元/㎡
0.66%
05-04
5959元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6779元/㎡
7.45%
2024-07
6696元/㎡
6.49%
2024-08
6401元/㎡
13.59%
2024-09
6344元/㎡
15.87%
2024-10
6375元/㎡
14.75%
2024-11
6339元/㎡
12.82%
2024-12
6024元/㎡
16.52%
2025-01
6213元/㎡
11.95%
2025-02
6037元/㎡
13.3%
2025-03
5898元/㎡
15.27%
2025-04
5895元/㎡
14.76%
2025-05
5959元/㎡
12.93%
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