小区内有凉亭和座椅，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶，聊聊天，放松一下心情，生活氛围浓厚；小区内还有许多健身设施和儿童娱乐设施，经常看到有小孩在周边玩闹。

小区整体设计属于欧式风格，端庄典雅，外立面采用砖红色、灰色、黄色涂料相结合，房龄相对来说较新，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区容积率为0.98，总用户约为1114户，小区有58栋多层洋房和16栋联排别墅，交易人群主要以改善型人群为主，人员素质比较高。

小区有2个出入口，北门出入口，靠近双园路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理规划出行时间；南门出入口，靠近双园路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理规划出行时间。

保洁阿姨每天定时进行打扫，小区内非常干净，地面无垃圾，垃圾桶内无垃圾；小区物业服务质量不错，小区内的公共设施，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.3km是赛特奥莱购物中心(双园路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民来此处购物很方便；购物中心里面设有大型超市，可以满足居民的日常需求；距小区约527m处有欧陆小镇超市，约540m处是欧陆超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约997m有沈阳市红十字会医院(棋盘山院区)，医保定点医院，居民来此看病非常方便；距小区约947m有满堂社区卫生服务中心，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约974m是辽宁心向民健康药店连锁有限公司(水泉分店)，距小区约980m是优全尔惠大药房(中水泉店)，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距小区3km内没有菜市场，居民日常买菜不是很方便；距离小区约1.3km是中国银行ATM(赛特奥莱)，距小区约1.2km是沈阳农商银行(满堂支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约1km有中国移动光宽带营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约3km是白沙岛公园，白沙岛是浑河和白沙河环抱之中的生态休闲度假岛屿，是沈阳唯一的河心岛，环境优美，在这里可以感受大自然的气息，空气清新，很适合居民空闲时来此游玩。

距离小区大约2.6km是辽宁省绿行中老年人骑行健身俱乐部，为中老年人锻炼身体提供了场所；距小区约1.4km是星巴克(沈阳赛特奥莱店)，馆内气氛温馨，店员服务好，可以和朋友来此小聚。

小区整体房屋总价较高，适合改善型人群购买。户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住舒适度较高；小区绿化较好，绿植覆盖较多，环境优美，对于小区环境较为看重的客户可以重点考虑一下。

小区附近教育资源比较丰富，幼儿园、小学、初中都在距小区不到3km以内，孩子上下学比较方便，因此加快了房屋出售速度；小区周边购物、医疗等条件比较完善，因此加快了房屋的出售速度。

小区整体房价较大，建议单身白领选择合租，这样可以减轻房租压力，周边公交线路可通往附近商圈，方便上班族日常通勤；小区附近有大型购物中心，居民购物非常方便；对于家庭租户来说，周边教育资源比较丰富，孩子可以得到良好的教育。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；周边教育资源比较丰富，孩子可以得到良好的教育，可以增加出租出去的机率。

小区人群多以改善型人群为主，素质比较好，邻里关系相处融洽；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加邻里感情。

小区人群多以改善型人群为主，年轻人较多，素质比较好，邻里之间关系好，居住氛围融洽。