奥园国际新城解读
付冠宇
2022-01-17
添鑫房地产
特色
【轨道交通】楼下就有公交站点，有333.324.k805等通往沈阳各个地方
【小区户型】小区均为一梯两户，有南北通透的，也有东北西北朝向的，有高层也有小高！有两室80多平的，也有三室100
【小区设施】小区有多个健身设施，有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】房子的北边是一遍市场，饭店等娱乐场所应有尽有
【房屋品质】房子是奥园开发商操盘，交付都是清水房，目前有精装修的二手房，非常不错
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
赵丹
2021-11-23
瑞鼎房产
特色
【轨道交通】交通挺便利的、基本出园区就有公交车了
【小区户型】户型比较全、从50平到195平的都有
【其他描述】本小区是奥园自己的物业、物业费有的是1.8元不带电梯费、有的园区是2.2元包含电梯，每家都有专属管家
【小区设施】设施齐全、活动空间大、老人小孩玩的都有
【居民素质】小区年轻人多一些、还有就是好多家也有老人帮忙带孩子，租户不多、人员流动比较稳定、因为都是多年邻居关系
不足
园区绿化管理不是太好、园区门前偶尔会堵车
于婷
2021-06-16
好莱屋房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两室85平，三室115平，适合改善需求。
【小区设施】小区中心绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板.健身器材.画画的大黑板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，大部分业主还是自住居多，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，避免车辆拥堵。
付友权
2021-03-03
丹郡房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米有333，327，324，K805，到苏家屯区内到市中心跟方便。
【小区户型】奥园国际城户型全面。53平一室到170平四室两卫，适合改善，刚需要求。小区为一梯两户，一梯三户等等。
【小区设施】小区有儿童游玩设施，儿童滑梯，等娱乐设施。500平绿地，很多小朋友在此玩耍，有凉亭，夏天傍晚消暑好。
【生活配套】向东3km是新南站商圈，医院。向西6km有苏宁易购商场也有大润发生活超市。周边配套齐全。
【房屋品质】由广东奥园国际城操盘。13年开始陆续交房，清水放。年代比较近，外立面也没有墙皮脱落现象。
不足
地上有乱停车现象。把道占的比较多。
柴雨
2021-03-19
新瑞家地产
特色
【小区户型】奥园国际城户型比较全面，53平一室到190平四室，适合刚需，改善居住，小区均为一梯两户，三户等
【其他描述】物业是奥园自己的物业，物业费1.8一平，小区保安24小时轮班值守
【小区设施】园区中心设有儿童游玩设施，滑梯，跷跷板等，600平绿地，下学后小朋友都在此玩耍
【房屋品质】开发商由广东奥园国际城操盘，13年开始陆陆续续交房，清水和精装修，临街都是采用双层真空玻璃
不足
小区地下停车位不足，导致地上停车混乱，有待物业整改
潘昌雨
2021-03-19
艾格房产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车，333，327，165，139等，到苏家屯区里和沈阳市内都很方便
【小区户型】奥园国际新城，小区户型多，面积段齐全，一室，两室，三室，四室都有，面积从53平到193平，适合刚需，
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童游乐设施，健身器材，绿化率高
不足
小区入住率高，地上车位不足，不过奥园地下车位价格较低，购买的话6万到7万一个，租赁大概每月300到350元。
徐敏
2020-11-13
金超悦房地产
特色
【小区户型】小区户型从60－130平不等，60－80平为东南，南北户型，主推120－130平改善之选
【其他描述】物业费是1.8/ m 不算电梯费 电梯房一年是144块钱 一个月12块钱
【小区设施】园区中间有人工湖，周边有儿童滑梯等娱乐设施，园区绿化面积比较大，小区有地下车位，人车分流
【生活配套】奥园园区北侧100米为大型生活服务区，刘全生鲜超市、加工厂市场、早市夜市、满足日常所需
【房屋品质】房屋开盘时间为2012年，交房时间为2014年，房屋建设别具一格，室内墙体已做保温，不易返潮
不足
园区内人车分流地上车位不足，造成园区外车辆乱停现象，有待物业调整改善
门多多
2021-07-07
鑫澳置业
特色
【轨道交通】小区北门有327直达沈阳站，333直达北站，139路，有轨电车直达浑南。
【小区户型】奥园国际城户型全，53一室平到170平四室，南北通透户型，适合改善，刚需要求。
【小区设施】小区内有儿童游乐设备，健身器材。休闲凉亭，适合夏天傍晚消暑。
【生活配套】园区直线距离300米左右，配备有便利店，药房，大型生鲜超市，新城医院，骨科医院，以及多个娱乐场所
不足
地上车位不足，造成园区外车辆乱停现象，有待调整改善
杨傲冰
2020-10-13
芒果不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】奥园国际城自家物业奥园物业，物业费1.8不含电梯费
【生活配套】园区北门100米有刘全生鲜，加工厂市场，早市夜市，满足人们的日常购物需求
【房屋品质】房屋开盘时间为2012年，交房时间为2014年，房屋建设别具一格，室内墙体已做保温，不易返潮
不足
楼盘体量较大，看起来不是很规整，整体配套有待提高
王英德
2020-05-08
沈阳家园地产
特色
【轨道交通】距333车位200米可乘车到沈阳北站也可以在五里河地铁口下车换乘地铁二号线到青年大街换乘一号线到中街
【小区户型】小区有一梯两户和三梯多户 南北通透 主推刚需户型 93平刚需南北二室 132平三室二厅适合改善需求
【小区设施】小区中间有喷泉 绿地周边有儿童娱乐设施
【生活配套】印双杰生鲜超市 刘全生鲜超市 可购买蔬菜和水果 大润发超市1-3楼 1楼有儿童娱乐地方
【房屋品质】12年左右交房 有开发商装修和清水交房
不足
小区比较大 分为的园区较多 小区内部道路较窄 容易堵车
武凤彦
2020-12-10
新瑞家地产
特色
【小区户型】小区为主小户型两室刚需户型，三室两厅两卫改善户型，小区南北通透一梯两户
【小区设施】小区有儿童滑梯，水池夏天可以小朋友们玩耍，有花园凉亭园区绿化覆盖率达百分之三十
【房屋品质】由广东奥园国际城操盘。13年开始陆续交房，清水放。年代比较近，外立面也没有墙皮脱落现象。
不足
门口车较多、停车不是那么方便，回家晚了没停车位
初英雨
2020-09-16
启鸿
特色
【小区户型】南北通透两室一厅一卫刚需户型南向主卧北向次卧互不打扰，楼间距基本上50-65米左右彩光没什么问题
【房屋品质】2011年陆续交房，有一批开发商精装修装修标准1500/平
不足
现小区车位不足 造成乱停现象 后期物业应相此对做出解决方案
王浩宇
2021-03-09
好家庭不动产
特色
【轨道交通】奥园步行500米到333车站 侧门350米有327 距离轻轨1500米是轻轨总站出行便利交通方便
【小区设施】小区有独立的健身区 儿童游乐区 人车分流 自行车电动车停车棚轿车有地下停车位和地上规划停车位
不足
地上车位较少晚上有乱停现象
吕强
2019-06-15
博沃沃房产
特色
【轨道交通】东门30米333路，直通北站。东门100米327路到南站。
【小区户型】60平到190的小高和高层，东北西北，东南西南，南比户型。
【其他描述】自持物业，1.8元，电梯144一年，服务好。
不足
人多车多车位少，停车不方便。
陈琦
2018-12-26
阿凡提房管家
特色
【轨道交通】小区东门100米即是327路公交车，该线路通往沈阳市区
【小区户型】该小区均为高层电梯，业主上楼不需要步行，节省时间，楼间距大于50米，中层以上采光好
【房屋品质】房屋开盘时间为2012年，交房时间为2014年，房屋建设别具一格，室内墙体已做保温，不易返潮
【居民素质】该校区人员流动小，业主均为自住，居住年龄段在25-45岁之间，邻里关系和睦
不足
该小区配套不成熟，总价过高
张博强
2019-05-05
旺铺房产
特色
【小区户型】小区除了77，78，79号楼均为一梯两户，主推90平和130平两种户型，
【小区设施】86号楼楼下有，活动中心，小区广场，喷泉等设施。
【生活配套】向东北一公里有体育学院商圈。
不足
目前地上车位不足，造成周围车辆乱停乱放等现象。
张欢
2018-03-31
沈阳家园地产
特色
【轨道交通】小区南门走50米是公交327从碧桂园凤凰城到沈阳站，西门走50米是333公交从苏家屯沙柳路到沈阳北站
【小区户型】小区户型从60到130平不等，60到80平分别是东南，南北标准户型，主推120到130平改善之选
不足
小区物业管辖范围少，地上停车比较多，小区大门距在建的地铁4号线远一点，希望物业妥善解决
崔珺
2017-10-15
鑫澳置业
特色
【轨道交通】奥园东门30米有公交车站333路。到达沈阳体育学院，沈阳北站。
【生活配套】奥园西门2公里左右 大润发超市，可以采购水果，蔬菜，海鲜等产品。
不足
不足之处就是街道停车有点多，车位有点少。
韩丹丹
2022-02-20
瑞鼎房产
特色
【轨道交通】327路公交车到沈阳南站 K802路加工厂小客到苏家屯区内，会展广场还有轻轨到浑南新区的
【小区户型】小区主推85平-106平南北通透户型，
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍的
【生活配套】向西走500米有中兴市场 对面是早市夜市 很方便
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
车位紧张，住户素质低，
汪洋
2021-08-31
茂源房产
特色
【小区户型】小区分为高层 小高层 别墅 都是电梯 东南西南南北东北西北 适合刚需和改善需求的 精装清水都有
【小区设施】小区内有儿童滑梯 花园 地下停车库多个 每个小区出入口都有刷卡进园区的设备 太阳能路灯
【房屋品质】由南方大开发商建立 防雨防潮防晒材质 外墙粉刷黄颜色的 楼体看着结实 真空玻璃有效隔离噪音
不足
小区不足就是园区太大了 分为好几个园区 有点乱套了对于不熟悉这边的人 楼间距有点近 有挡光
