小区绿化面积约为40%，绿化面积较好；小区内有景观带、花坛，楼栋之间还有草坪，绿植穿插其中，小区内建有凉亭，环境较为优美；小区里放置有垃圾桶，地面干净整洁，打扫的很干净；同时小区内还有健身器材，和小广场，居民可到此处游玩，放松身心。

小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，楼体外立面没有掉漆的现象；小区建筑外立面采用黄棕色的涂料，采用中式风格，整体设计简洁、大方。

小区总建筑面积约360000㎡，占地面积约60000㎡；小区内约14栋住宅楼，均为高层电梯房，容积率4.8左右；小区主推44㎡-58㎡左右的一居室和71㎡-92㎡左右的二居室，适合刚需人群居住；116㎡左右的三室适合改善人群居住，通风比较好，居住十分舒适。

小区采用人车分流的方式，含有南门、北门、西门、两个停车场出入口；南门北门西门都是仅供行人通行，没有车辆通行，居民出入较为安全；两个停车场出入口，一个靠近蒲河路，一个靠近道义北大街，居民可选择合适的道路出行。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度较好，并且卫生打扫及时，楼道干净整洁；小区内有菜鸟驿站（沈阳明发锦绣华城13号楼店），方便居民收发快递，总体来说物业服务较好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近商业配套设施齐全，有积家购物中心，距离小区约为1.5km，是集生活购物，娱乐餐饮于一体的购物广场，居民可到此处购物；此外小区附近还有很多便利店，约114m是信宝龙超市，财源便利店等，居民生活购物非常方便；此外周边还有很多餐厅，福记串吧距离小区大约有67m，百德如意手工饺子农家菜距离小区大约119m，居民吃饭聚餐也很方便。

小区周边医疗设施较为齐全，其中中国医科大学附属盛京医院北京华信医院，距离小区1.3km，是一家综合医院，是一家公立医院，居民看病较为方便；距离小区约947m是道义街道社区卫生室，是一家诊所，距离较近，居民一般感冒可以到此处就诊；距离小区0m，明发锦绣华城10号楼有健宇大药房，约100处还有信之康大药房等，药品较为齐全，居民买药选择性较多。

小区周边生活服务较为完善，道义老农贸市场距离小区约159m，蔬菜较为齐全，为小区居民提供了新鲜的蔬菜；中国工商银行（沈阳蒲鑫支行）距离小区约233m，居民存钱取钱很方便；距离小区约300m有中国联通（道义大街营业厅）和中国移动通信（安峰通讯指定专营店），营业厅较为齐全，居民办理业务比较方便。

小区附近公共资源相对较好，距离小区大约291m是沈北新区道义街道办事处，能够解决居民纠纷，维护小区秩序；蒲河花海公园距离小区约1.5km，和平公园距离小区约1.8km，公园内环境较好，树木植被较多，居民可以选择去的公园较多。

小区附近600m左右有豪庭鑫网吧、异度空间网吧，距离较近，居民上网比较方便；距离小区大约814m处有瑜伽生活馆，650m处有GS健身工作室，距离不远，居民闲暇时可以锻炼身体；总体来说小区附近的休闲娱乐资源相对较好。

小区内户型较多，建议单身人士或人口少的可以选择44㎡-58㎡左右的一居室和71㎡-92㎡左右的二居室，资金压力相对较低；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择116㎡左右的三居室，户型功能齐全，每个人都可以有自己的私人空间，改善居住的舒适度。

小区附近距离地铁站公交站较近，并且公交站通行线路较多，交通较为便利，可能会吸引上班族居住，业主可以将出售对象定位到周边的上班族，相对有利于房屋的出售；房屋出售前可以进行适当的修缮，给购房者一个好印象，增加成交的几率；

对于人口少的来说建议选择44㎡-58㎡左右的一居室，或着71㎡-92㎡左右的二居室，可以减轻经济压力，且周围商业配套比较完善；人口多建议选择116㎡左右的三居室，比较适合带小孩的居住，周边教育机构较多，孩子上下学比较方便。

业主在租房子的时候，可以考虑打扫一下房子，保持房子的卫生，在看房子的时候能够让租客留下一个较好的印象，有利于房屋的租赁；业主也可以适当的配备一些家电等物品，有利于促进房屋的租赁。

住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。

各个年龄阶段的人群都有，大部分以年轻家庭为主，他们生活较为规律，文化素质水平较好；部分居民会在饭后出门散步，家长带孩子到游乐区玩耍，老人们可能会到广场锻炼身体，居民间相处和睦。