- 富城国际花园(南区)
- 5189 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 玫瑰街95号
- 沈阳鸿发房地产开发有限公司
- 富城国际物业有限公司
小区概述
- 富城国际花园(南区)位于苏家屯区临湖民主板块，小区于2015年竣工，是由沈阳鸿发房地产开发有限公司开发建设完成。小区容积率约为1.5，约有43栋商住楼，均为多层建筑。小区内户型有1-3居室，户型面积约41㎡-88㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为40%，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.6km是永盛休闲购物广场，居民购物较为便捷。
缺点- 小区未采用人车分流，有一定安全隐患；
- 小区距离苏白路市场(文竹街店)较远，居民买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1030米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约151m是富城三期公交站，该站停靠144路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约732m是沙柳路/玫瑰街(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
69个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距小区约278m是小月亮幼儿园(玫瑰街)，是一所公办幼儿园；距小区约568m是民主街小学，是一所公办小学；距小区约1.6km是沈阳市第四十六中学，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约40%，树木长的比较高大，地上的草坪生长也比较繁茂，物业对绿植维护较好；并且小区内有儿童娱乐设施和健身设施，可满足不同年龄段居民的休闲需求。还见有篮球场，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面颜色是以红棕色和米色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，约有43栋商住楼，均为多层建筑。小区内户型有1-3居室，户型面积约41㎡-88㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
富城国际花园(南区)位于苏家屯区玫瑰街砂轮厂桥东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2371户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 富城国际物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
7个
便利店
商业配套
永盛休闲购物广场距离小区1.6km左右，居民购物方便。美意添顺超市距离小区约179m，商品齐全，方便居民日常生活。小区附近有多家特色餐饮，距小区约565m是老黄牛冷面店(玫瑰街店)，约982m是紫福阁，居民就餐较为便捷。
医疗资源
沈阳市苏家屯区中心医院距离小区2.0km左右，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；沈阳苏家屯丁彻西医诊所距离小区约311m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；联荣康大药房(玫瑰街店)距离小区约276m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便；中国农业银行(沈阳向阳支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国联通营业厅距离小区约1.7km，方便居民办理通信业务。
公共资源
沙柳公园距离小区约746m，全天免费开放，方便居民日常休闲；民主派出所距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
开始健身工作室距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋朋牌友棋牌社距离小区约336m，丰富了小区老人的娱乐生活；鼎鼎网咖距离小区约992m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
富城国际花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5138元/㎡
0.08%
03-02
5144元/㎡
0.12%
03-09
5170元/㎡
0.51%
03-16
5196元/㎡
0.5%
03-23
5215元/㎡
0.37%
03-30
5229元/㎡
0.27%
04-06
5231元/㎡
0.04%
04-13
5229元/㎡
0.04%
04-20
5226元/㎡
0.06%
04-27
5218元/㎡
0.15%
05-04
5194元/㎡
0.46%
05-11
5189元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5732元/㎡
1.65%
2024-07
5583元/㎡
2.05%
2024-08
5577元/㎡
1.05%
2024-09
5475元/㎡
2.63%
2024-10
5381元/㎡
4.06%
2024-11
5219元/㎡
6.39%
2024-12
5174元/㎡
10.81%
2025-01
5157元/㎡
11.56%
2025-02
5136元/㎡
11.43%
2025-03
5217元/㎡
10.18%
2025-04
5224元/㎡
9.64%
2025-05
5189元/㎡
9.62%
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