明华香峪兰溪(东区)解读
周广众
2018-11-29
瑞家房产
特色
【小区户型】小区加推最后8栋，主推小面积，70多的多一些，84的是南北通透标户，适合投资
【生活配套】一期和二期之间是郭七早市和夜市，能满足居民的各种需要
不足
小区车位不足，地面有乱停乱放的现象
汪旭
2022-01-09
517不动产
特色
【轨道交通】北门出去有182，直达地铁口，正良商圈
小区挨着沈北路，主要干道
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层楼间距大采光好
【小区设施】小区内有公园，有200平绿地，儿童滑梯，翘翘板等多种娱乐设施，小朋友放学后在公园玩耍交朋友，
【生活配套】项目南方向400米有迪卡侬，北方向一公里沈北盛京医院，小区自带超市，1.5公里正良商圈.淘乐新天地
不足
小区人群流量较大，下房证得速度稍微有些慢，绿化环境不是太美观，物业服务态度不是特别得尽人心，出门得交通不太方便，配套不太成熟
潘飞
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区北门公交182-南门V118等到达正良商圈地铁站可乘坐2号线北站，中街太原街等位置
【小区户型】小区高层均为一梯4户47-64-72-78，洋房均为一梯两户90-118，户型1室两室三室四室齐全。
【小区设施】小区有2个凉亭，娱乐健身跷跷板设施齐全，很多小朋友放学后在此处玩耍，家人看管健身交友两不误。
【生活配套】门前早晚市场，门前大型生鲜超市，向南2000米万达广场，北侧500米迪卡侬运动旗舰店
不足
小区不足车位比较紧张，地下车库没有开放，一般都停在园区门口。
史美晴
2022-03-06
特色
【轨道交通】门口就是v118公交车五站到达地铁口2号线
【小区户型】小区为一梯三户和一梯四户的 南北户型 主推两室的 71.6 适合刚需客户
【小区设施】小区有200平广场 老人儿童的娱乐设施
【生活配套】南侧有早市夜市 和万达广场 北侧有迪卡侬购 生活非常方便
不足
房龄长 楼龄老化 娱乐设施不是很健全
账号已注销
2020-10-23
特色
【轨道交通】出行比较方便，北门南门均有公交车180。182。v118等，未来规划还会有地铁4号线，万达旁
【小区户型】香峪兰溪分为东区西区，均是精装修，拎包可以入住，洋房0公摊，一梯2户，高层1梯3户，绿化率比较高
【小区设施】小区里有900平绿化用地，还有足球场，园区内比较安静适合居住，改善
不足
本小区车位不是特别多，可以去物业租
黄瑶
2020-08-12
沈阳中原房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】楼下多路公交，通往地铁2号线航空航天大学站，距离4站地。
【小区户型】小区均为一梯2-3户，高层，小高层，洋房，面积47-151平，楼间距50米，采光好无遮挡，
【小区设施】小区内有公园，有200平绿地，儿童滑梯，翘翘板等多种娱乐设施，小朋友放学后在公园玩耍交朋友，
【生活配套】楼下早市夜市，鑫大刚生鲜超市，迪卡侬，辽北中医，盛京医院。
不足
小区车位不足，造成乱停乱发现象，有待物业调整解决。
雷智聪
2020-10-31
特色
【轨道交通】北门出去有182，直达地铁口，正良商圈
小区挨着沈北路，主要干道
【小区户型】户型有高层六十四平两室，四十七平一室等；小区楼间距很长，甚至一楼不挡光，但是部分小户型是暗厅
【其他描述】绿建物业，物业费1.2元不含电梯费
【小区设施】凉亭，健身器材，停车位，小型公园
南门出去有小型足球场，很方便
【生活配套】对面有鑫大刚，南面是万达商场，出门有早市夜市
不足
地上车位有些不足，地下车位暂未开通
陈丽宏
2020-12-01
特色
【轨道交通】园区西门出门就有公交站点，171.182，三站地直达航空航天大学站地 铁口！
【小区户型】小区内一共有24栋楼，分高层，洋房！ 平均楼间距40米左右，
【小区设施】园区内设有小型广场，小型健身器材！可供居民使用！设有地下停车位，以及地上车位！满足住户需求！
【生活配套】出门 3个大型幼儿园 饭店 快餐店 超市 南行100米早市夜市 出北门就是青杨林公园 空气好
不足
目前停车位不是很足，有待物业加强园区内的车辆管理！
俞斌
2021-09-10
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有900到1000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯
不足
停车位比较少，院内外来车辆进院比较拥挤
账号已注销
2021-08-05
特色
【轨道交通】门口100米v118公交车五站到达正良，在正良做地铁2号线就可以到达中街太原街等位置
【小区户型】小区为一梯三户和一梯四户的 南北户型 主推两室的 71.6 适合刚需客户
【生活配套】南侧200米有早市夜市，距离万达广场2000米 距离迪卡侬1000米 生活非常方便
不足
小区车位比较紧张 一般会停在园区门口
董阳
2020-08-05
易居房友置业
特色
【小区户型】小区一共十栋高层，12栋多层在售户型一室到三室都有，高层是18层，顶的，多层是六层顶的
【生活配套】小区正门对面就是一个新大纲，平时买菜买肉什么的都比较方便，然后门口还有一个郭七夜市家的菜，也比较新鲜
【居民素质】小区离大学比较近，所以里边租户一般都是大学生，租户占一小小部分，小区里面入住率还是挺高的
不足
小区开发商是明华开发商，不是大开发商，租户比较多
周雪
2019-12-28
新格房产
特色
【小区户型】园区共有11栋高层8栋多层洋房5栋电梯洋房，面积47-104，户型南北通透双阳南向，楼间距大，采光好
【其他描述】物业是业主们自己选的物业，服务好，物业费不贵，每平1.2元，绿化40%，园区景观好
【小区设施】园区有西门，南门，北门，院内有健身器材，可免费使用，还设有停车场，和地上停车位，基本可以满足业主需求
【生活配套】园区西门对面即是鑫大刚生鲜超市，南走100米，即是早市夜市，西北方向300米是迪卡侬商场，购物方便
不足
距离早市比较近，人流量比较大，夏天会吵，
杨玉婷
2020-11-05
特色
【轨道交通】南门100米180路公交车到虎石台方便
【小区户型】46平一居室南向，18层小高，楼间距60米，中间户得话采光可以。
【小区设施】园区内人车分流，地上地下，停车位充足有健身器材，小型篮球场，老人空闲时间可以在广场内锻炼身体.
【生活配套】项目南方向400米有迪卡侬，北方向一公里沈北盛京医院，小区自带超市，1.5公里正良商圈.淘乐新天地
不足
小区人群流量较大，下房证得速度稍微有些慢，绿化环境不是太美观，物业服务态度不是特别得尽人心，出门得交通不太方便，配套不太成熟
张鹏
2020-10-21
特色
【轨道交通】南门100米180路公交车到虎石台方便
【小区户型】46平一居室南向，18层小高，楼间距60米，中间户得话采光可以。
【小区设施】园区内人车分流，地上地下，停车位充足有健身器材，小型篮球场，老人空闲时间可以在广场内锻炼身体.
【生活配套】项目南方向400米有迪卡侬，北方向一公里沈北盛京医院，小区自带超市，1.5公里正良商圈.淘乐新天地
不足
小区人群流量较大，下房证得速度稍微有些慢，绿化环境不是太美观，物业服务态度不是特别得尽人心，出门得交通不太方便，配套不太成熟
谭强
2020-05-29
特色
【轨道交通】门口就是v118公交车五站到达地铁口2号线
【小区户型】小区为一梯三户和一梯四户的 南北户型 主推两室的 71.6 适合刚需客户
【小区设施】小区有200平广场 老人儿童的娱乐设施
【生活配套】南侧有早市夜市 和万达广场 北侧有迪卡侬购 生活非常方便
【房屋品质】由明华地产开发 11年交付 隔音效果好
不足
房龄长 楼龄老化 娱乐设施不是很健全
韩朗
2020-05-24
沈阳中原房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口公交，118.192等，多条线路直通地铁口，门口更有规划地铁12号线，预计2024年后开通。
【小区户型】小区一梯三户，主推刚需户型，47平南向一室，64平南向两室，78平南北两室，86平南北三室，适合居住
【小区设施】小区内部有800平小花园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多家长带着孩子玩耍。
【生活配套】门口新大纲等生超，楼下早市夜市，临近沈北新万达，出行购物方便。
【房屋品质】本小区于2012年交房入住，墙体无脱落掉色，小区采用都是断桥铝窗，隔音透光效果极好。
不足
小区入住率过高，小区车位紧张。
马琳
2021-03-25
鑫意房产
特色
【小区户型】小区以小面积为主，小区内一共有24栋楼，分高层，洋房！ 平均楼间距40米左右，
【小区设施】园区内设有小型广场，小型健身器材！可供居民使用！设有地下停车位，以及地上车位！满足住户需求！
不足
目前停车位不是很足，有待物业加强园区内的车辆管理！ 车位紧张
李忠轩
2020-11-12
特色
【小区户型】46平一居室南向，18层小高，楼间距60米，中间户得话采光可以。
【小区设施】小区内有公园，有200平绿地，儿童滑梯，翘翘板等多种娱乐设施，小朋友放学后在公园玩耍交朋友，
【居民素质】小区租户人群跟自住人五五分，多半是青年居住，人员流动较大，邻里关系非常好
不足
距七星大街主干路步行需要3分，地上车位目前不足，地下停车场暂时还没开通
程红梅
2019-12-28
特色
【小区户型】园区一梯四户， 户型有南北 ，南向，楼间距大 ，采光好，主南北户型
【其他描述】物业服务好，物业费不贵，每平1.2元，绿化率40%左右，园区景观好
【小区设施】园区有南门，北门 ， 西门 ， 园区内有健身器材，有凉亭，门口有幼儿园
【生活配套】园区西门对面是鑫大纲超市 可满足日常生活，南侧是万达广场 ，楼下早市夜市 ，北侧迪卡侬，东侧雨润市场
不足
人流量比较大 租放客户比较多 车位比较紧张
李雪梅
2021-03-05
特色
【小区户型】46平一居室南向，18层小高，楼间距60米，中间户得话采光可以。
【小区设施】园区内人车分流，地上地下，停车位充足有健身器材，小型篮球场，老人空闲时间可以在广场内锻炼身体.
不足
小区人群流量较大，下房证得速度稍微有些慢，绿化环境不是太美观，物业服务态度不是特别得尽人心，出门得交通不太方便，配套不太成熟 车位紧张