- 金地檀郡
- 17674 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 美园东路9-25号
- 金地集团(沈阳)房地产置业有限公司
- 深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司
小区概述
- 金地檀郡位于沈阳市浑南区浑河堡板块。小区由金地集团(沈阳)房地产置业有限公司开发，于2008年竣工。小区由28栋多层、小高层和高层楼房组成，占地面积为93900㎡，建筑面积为140000㎡，容积率为1.5，绿化率为35%。小区产权年限为70年。
小区优缺点
优点- 小区附近有彩霞街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(沈阳奥体店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近华园东路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化加油站(浑河站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
574米
步行至地铁
222个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约554m是彩霞街地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约178m是金地檀郡公交站，有272路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约235m是华园东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.7
99个
附近幼儿园
7个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约423m是兰妮吴跃幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约707m是沈阳市浑南新区第二小学，是一所公立小学；距离小区约952m是辽宁省实验中学(浑南一中)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化覆盖率为35%，小区道路两侧种满了高大的树木，在炎热的夏季起到了遮阳避暑的作用。草坪上的灌木丛郁郁葱葱，错落有致，使人心旷神怡。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面线条流畅，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区有28栋多层、小高层和高层楼房组成，占地面积为93900㎡，建筑面积为140000㎡，容积率为1.5，小区户型面积有87㎡-175㎡左右，房型为2-4居室。
出入口
小区有3个出入口，西门位于浑河站东街道绮霞街金地檀郡西门；北门位于华园东路6-30号；停车场位于美园东路9号金地檀郡。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 976户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，有问题都能立马解决。小区的公共楼道每天清扫两次，扶手擦洗两次，保证楼道内环境干净，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区还设有快递驿站，方便了居民收取快递。
安保
小区出入口设有保安值班室，外来人员进入小区必须登记。24小时有保安巡逻，确保小区安全有序。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用，有效的保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共976车位
- 地上476个，地下500个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(沈阳奥体店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约484m有麦德龙，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约226m有兔悠便利店(佰代宜居店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约729m有沈阳市浑南区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约416m有西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约289m有万家康大药房(首创店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有大众生鲜超市，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约343m有招商银行(沈阳华园东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约336m有中国联通(沈营路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有嘉华国际影城(万象九宜城店)，方便居民看电影；距离小区约323m有君乐城KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约610m有炫度游泳健身俱乐部，居民健身比较方便。
金地檀郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17462元/㎡
0.77%
02-23
17462元/㎡
0%
03-02
17417元/㎡
0.26%
03-09
17417元/㎡
0%
03-16
17417元/㎡
0%
03-23
17437元/㎡
0.11%
03-30
17580元/㎡
0.82%
04-06
17722元/㎡
0.81%
04-13
17865元/㎡
0.81%
04-20
17916元/㎡
0.29%
04-27
17797元/㎡
0.66%
05-04
17674元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18464元/㎡
6.97%
2024-07
16843元/㎡
14.82%
2024-08
15753元/㎡
27.51%
2024-09
16394元/㎡
22.39%
2024-10
18916元/㎡
5.45%
2024-11
18510元/㎡
9.65%
2024-12
18528元/㎡
12.45%
2025-01
18630元/㎡
11.65%
2025-02
17462元/㎡
15.75%
2025-03
17457元/㎡
1.41%
2025-04
17879元/㎡
9.91%
2025-05
17674元/㎡
23.86%
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