- 园丁园(大东)
- 7047 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 联合路176甲2号
- 置信实业有限公司
- 园丁物业有限公司
小区概述
- 园丁园（大东）位于大东区二台子板块，小区于2002年建成，由置信实业有限公司开发建成，为商品房住宅，物业公司为园丁物业有限公司。小区由26栋多层和小高层住宅楼组成，总户数约为990户。小区主推105㎡左右的三室两厅一卫户型。小区户型南北通透，楼间距大，采光性好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区离地铁站较近，居民乘地铁出行方便。
缺点- 小区内部车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，居民停车不方便；
- 小区内部绿化环境一般，绿化率为20%，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
766米
步行至地铁
261个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区800m左右是地铁10号线合作街地铁站，距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约180m是上园小区东公交站，可乘坐通126路公交，距离小区200m左右是联合路东辽街公交站，可乘坐151路、159路、177路和271路等公交，居民乘公交车出行方便。小区南邻联合路，北靠沈铁路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
202个
附近幼儿园
25个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区170m左右有海蓝花语幼儿园，居民接送孩子方便。距离小区约470m是上园路第一小学，该学校是一所全日制普通化小学。距离小区150m左右是沈阳市中山私立学校，该学校是一所集全日制小学、初中、高中于一体的私立学校。距离小区490m左右是沈阳市一一一中学，该学校是一所普通初级中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为20%，植被覆盖率低。小区内有景观花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区还建有凉亭，夏天老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简约大气。小区于2002年交房，房龄较老，房屋外立墙面较旧，墙面有掉色和墙皮脱落的现象，小区物业维护不及时。
楼栋分布
小区由26栋多层和小高层住宅楼组成，总户数约为990户，容积率为2。小区主推105㎡左右的三室两厅一卫户型。还有85㎡—90㎡左右的两居室户型。小区户型南北通透，南明厅，带飘窗，楼间距大，采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西北门、西北1门和东南门共3个出入口。西北门和西北1门出入口靠近沈铁路，西北1门是紧急通道，东南门出入口靠近联合路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 990户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是园丁物业有限公司，物业费为0.5元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，园区保安全天看管，保洁人员打扫干净。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，小区内公共设施存在老化的现象，有待物业进行维护。小区于2002年竣工，房龄较老，小区房屋外立面维护较差。
安保
小区保安人员充足，全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为园丁物业有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
324个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右是沈阳乐都汇购物中心，是居民休闲购物的好去处。距离小区230m左右有上壹品超市，距离小区650m左右有华润万家，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约170m有杨家小院铁锅炖，小区附近220m左右有手擀面熏酱小饭馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区980m左右是沈阳市胸科医院，该医院为三级甲等医院。距离小区1.5km左右是沈阳市第一人民医院沈东医院，该医院是一所集医疗、科研、教学、健身、康复、心理咨询为一体的现代化综合性医院。距离小区约440m是张家保西医内科诊所，距离小区500m左右是西医内科诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区130m左右是南京同仁堂，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区500m左右有果蔬生鲜超市，距离小区850m左右是玉昌源生鲜超市，能够满足居民食材购买的需求。距小区200m左右有中国建设银行，距离小区220m左右有中国农业银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约340m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.8km左右是枫露公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右是大东区少年儿童图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区270m左右是沈阳市公安局大东分局上园派出所，距离小区280m左右是沈阳市大东区上园街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.6km是辛巴达奥古斯都国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区980m左右是夜si酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约140m是沈城118商务KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约350m处是阿娜隶奶疗名店，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
园丁园(大东)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6984元/㎡
0%
02-23
7006元/㎡
0.32%
03-02
7071元/㎡
0.93%
03-09
7080元/㎡
0.13%
03-16
7080元/㎡
0%
03-23
7068元/㎡
0.17%
03-30
7012元/㎡
0.79%
04-06
6974元/㎡
0.54%
04-13
6983元/㎡
0.13%
04-20
6992元/㎡
0.13%
04-27
7033元/㎡
0.59%
05-04
7047元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7055元/㎡
5.92%
2024-07
6821元/㎡
7.17%
2024-08
6859元/㎡
3.23%
2024-09
7086元/㎡
1.55%
2024-10
7100元/㎡
0.04%
2024-11
6978元/㎡
2.61%
2024-12
6959元/㎡
2.97%
2025-01
6980元/㎡
3.31%
2025-02
6995元/㎡
1.51%
2025-03
7064元/㎡
1.38%
2025-04
7020元/㎡
1.76%
2025-05
7047元/㎡
1.3%
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