- 中海龙湾(一期)
- 33831 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 长白大街115号
- 中海地产（沈阳）有限公司
- 中海物业管理有限公司和平分公司
小区概述
- 中海龙湾（一期）位于和平区长白板块，于2008年竣工，由中海地产（沈阳）有限公司开发，物业为中海深蓝物业管理有限公司。小区由32栋低层别墅住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有128㎡-340㎡左右的2居室至6居室，户型南北通透。小区房屋品质高，居民居住体验好。
小区优缺点
优点- 距离小区850m左右是维华商业广场，居民就医方便；
- 小区绿化率为37%，居民居住体验好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 距离小区3.5km左右是沈阳市浑南区医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
496米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.4km左右是地铁9号线长白南地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约170m是合众花园公交站，有188路和188路五洲城专线公交停靠。距离小区340m左右是长白四街长白中路公交站，有188路和188路五洲城专线公交停靠。小区距离长白四街约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
113个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距离小区240m左右有南宁幼儿园（中海分园），是一所民办幼儿园。距离小区320m左右是和平一校（长白岛一分校），是一所公办小学。距离小区1.1km左右是和平一校长白岛二分校，该学校是一所公办学校。距离小区260m左右是沈阳市第一二六中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为37%，环境较好。小区楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民可以在凉亭下乘凉。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，防水防潮效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋低层别墅住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有128㎡-340㎡左右的2居室至6居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西南门和西2门共2个出入口。小区西南门出入口位于长白四街，靠近和众人口文化公园和沈阳市第一二六中学。小区西2门出入口位于长白四街，可前往瑞岛路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 310户
绿化率
- 68.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，为小区自持物业。小区实行全天管理，安全性高，对社区问题处理及时。卫生打扫干净，物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2008年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区保安人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海深蓝物业管理有限公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区850m左右是维华商业广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区230m左右是隆润超市，距离小区350m左右有贝家食品超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区240m左右有江巴人（长白店），距离小区330m左右是额尔敦传统涮（长白店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区3.5km左右是沈阳市浑南区医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.8km左右是中国医科大学附属盛京医院（南湖院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区910m左右是安玉梅西医内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区240m左右是众方大药房（瑞岛路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区300m左右是盛达生鲜超市，居民购买食材方便。距小区320m左右有兴业银行（沈阳中海国际社区支行），距离小区330m左右是中国工商银行（沈阳中海龙湾支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约360m处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右是和众人口文化公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区630m左右是学书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区630m左右是和平区沈水湾街道办事处，距离小区1.1km左右是沈阳市公安局和平分局沈水湾派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右是百佳按摩院，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.7km左右是越众国际影城（鹿特丹生活广场店），居民闲暇时间可以去看电影。距离小区约1.7km是酷乐量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
中海龙湾(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
32271元/㎡
0.08%
03-09
32906元/㎡
1.97%
03-16
33411元/㎡
1.53%
03-23
34249元/㎡
2.51%
03-30
34232元/㎡
0.05%
04-06
34224元/㎡
0.02%
04-13
33781元/㎡
1.29%
04-20
33304元/㎡
1.41%
04-27
33325元/㎡
0.06%
05-04
33379元/㎡
0.16%
05-11
33611元/㎡
0.7%
05-18
33831元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30187元/㎡
18.42%
2024-07
31320元/㎡
13.69%
2024-08
31215元/㎡
16.83%
2024-09
33997元/㎡
8.31%
2024-10
35107元/㎡
5.32%
2024-11
30830元/㎡
13.87%
2024-12
31710元/㎡
14.61%
2025-01
34011元/㎡
0.82%
2025-02
32241元/㎡
11.72%
2025-03
34249元/㎡
9.36%
2025-04
33304元/㎡
6.48%
2025-05
33831元/㎡
8.78%
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