- 原香墅(别墅)
- 12392 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 地利北街3-10号
- 辽宁嘉鸿房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 原香墅(别墅)位于沈北区沈北新区其他板块，由辽宁嘉鸿房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，环境一般。小区为低层商品房住宅，共有35栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有83㎡-249㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离沈阳维康医院(沈北院区)较近，居民就医方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近沈北路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约434m有东北育才双语学校公交站，该站停靠公交车有177路、180路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约666m有蒲北路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.3
初中
6.8
18个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约832m有小剑桥双语幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有育杰一校，该小学是公立小学。距离小区约470m有东北育才双语学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区西门入口为景观长廊，1-5号别墅东侧为景观水系，南侧为露天停车位，园区东侧为月牙湖景观长廊，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅，共有35栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有83㎡-249㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口为西门，临近地利北街，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 220户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内部公共设施会定期维护，保证其正常运行，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.1
暂无
购物中心
1个
商场
18个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区约335m有大溪地购物超市，居民日常采购比较方便。距离小区约512m有聚旺金超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有沈阳维康医院(沈北院区)，方便居民就医；距离小区约932m有沈阳市沈北新区王玉平中医综合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约621m有泰安大药房(辉山店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有人和万象农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.6km有沈阳农商银行(辉山经济开发区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.7km有中国移动光宽带营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有蓝月亮顶呱呱KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有欢乐影城(辉山人和店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有阳光国际游泳健身会所，居民健身锻炼比较方便。
原香墅(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12145元/㎡
0.19%
04-21
12145元/㎡
0%
04-28
12145元/㎡
0%
05-05
12173元/㎡
0.23%
05-12
12364元/㎡
1.57%
05-19
12556元/㎡
1.55%
05-26
12584元/㎡
0.22%
06-02
12584元/㎡
0%
06-09
12419元/㎡
1.31%
06-16
12227元/㎡
1.55%
06-23
12227元/㎡
0%
06-30
12392元/㎡
1.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10161元/㎡
0%
2023-09
10161元/㎡
0%
2023-10
10161元/㎡
0%
2023-11
10161元/㎡
0%
2023-12
11957元/㎡
17.68%
2024-01
13314元/㎡
31.03%
2024-02
13590元/㎡
33.75%
2024-03
12842元/㎡
26.39%
2024-04
12145元/㎡
19.53%
2024-05
12584元/㎡
23.85%
2024-06
12227元/㎡
20.33%
2024-07
12392元/㎡
21.96%
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