万科金域蓝湾
11422 元/㎡
2016
住宅
商品房住宅
朗日街1号
沈阳万科浑南金域房地产开发有限公司
沈阳万科物业服务有限公司
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小区概述

万科金域蓝湾小区位于浑南区浑南中路板块。小区由沈阳万科浑南金域房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,产权年限为50年。小区的占地面积为226000㎡左右,建筑面积为600000㎡左右,容积率为2.5左右,共48栋楼,小区户型面积有93㎡-301㎡左右的2-4居室和6居室,适合刚需和改善人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距离朗日街地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离金地琥珀天地较近,方便居民购物;
  • 小区距离中一东北国际医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位比较紧张,居民停车较为不便;
  • 小区附近有中国石化加油站(长青站),可能会有安全隐患。
地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

806米

步行至地铁

186个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离朗日街地铁站约828m,地铁9号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离恒达路朗明街西公交站约298m,浑南新区一线公交在该站点停靠;距离万科金域蓝湾公交站约324m,155路、浑河雷锋号等公交在该站点停靠;距离恒达路朗日街公交站约432m,291路、浑南新区一线公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离长青立交桥约1.7km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

122个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

环球希望幼儿园距离小区约169m,是一所私立幼儿园;沈阳市浑南区第一小学分校距离小区约789m,是一所公立学校;沈阳市杏坛中学浑南分校距离小区约591m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质

小区绿化

9.9

舒适程度

7.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

8.9

环境概况
小区的绿化率为30%,小区内部的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被一片郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为面砖,以灰色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为226000㎡左右,建筑面积为600000㎡左右,容积率为2.5左右,共48栋楼,小区户型面积有93㎡-301㎡左右的2-4居室和6居室,适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大,采光情况较好。
出入口
小区共有8个出入口,北门在朗日街1号附近;南门在小区45号楼附近,仅限行人通行;西门在西1门北侧附近;西1门在金域蓝湾超市附近;西南门在五三街道朗日街附近,仅限行人通行;停车场(朗日街)在南堤中路附近;南1门在恒达路北50m左右;停车场在颇菲特家政附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 4153户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很好,对居民反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。物业的维护工作做得好,对小区内部的设施配套都有定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地下2000个
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

106个

超市

12个

便利店

商业配套
金地琥珀天地距离小区约1.9km,是一家综合商场,方便居民购物;金域蓝湾超市距离小区约262m,商品齐全,方便居民日常生活;丹东人家距离小区约385m,方便居民就餐。
医疗资源
中一东北国际医院距离小区约2.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;沈阳浑南杨静西医内科诊所距离小区约347m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;利安德药房(蓝湾店)距离小区约220m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
邻里广场农贸市场距离小区约840m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中信银行(沈阳恒达支行)距离小区约329m,方便居民办理理财业务;中国电信(浑南中路营业厅)距离小区约624m,方便居民办理通信业务。
公共资源
浑河森林公园距离小区约1.8km,全天免费开放,方便居民日常休闲;浑南区图书馆距离小区约1.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
萃思汀影城(欧亚长青城店)距离小区约838m,距离较近,方便居民观影;BTF TNESS SPORT健身工作室距离小区约327m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;千皇棋牌社距离小区约469m,丰富了小区老人的娱乐生活。

万科金域蓝湾近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
11625元/㎡
0.16%
03-16
11620元/㎡
0.04%
03-23
11585元/㎡
0.3%
03-30
11554元/㎡
0.27%
04-06
11544元/㎡
0.09%
04-13
11522元/㎡
0.19%
04-20
11550元/㎡
0.24%
04-27
11542元/㎡
0.07%
05-04
11526元/㎡
0.14%
05-11
11506元/㎡
0.17%
05-18
11457元/㎡
0.43%
05-25
11422元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12832元/㎡
12.7%
2024-07
12670元/㎡
13.64%
2024-08
12568元/㎡
13.16%
2024-09
12362元/㎡
12.88%
2024-10
12212元/㎡
14.05%
2024-11
12181元/㎡
11.59%
2024-12
12096元/㎡
11.81%
2025-01
11873元/㎡
13.63%
2025-02
11682元/㎡
15.03%
2025-03
11578元/㎡
13.96%
2025-04
11553元/㎡
13.05%
2025-05
11422元/㎡
13.62%

万科金域蓝湾问答