- 万熹绿景(东区)
- 5368 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 浑河二街2甲6号
- 辽宁盛鑫成房屋开发有限公司
- 沈阳午星物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于铁西区经济开发区，于2008年竣工，由辽宁盛鑫成房屋开发有限公司开发建设完成；小区是由23栋多层步梯房组成，户型面积有35㎡-62㎡左右的一房、67㎡-112㎡左右的两房、57㎡-142㎡左右的三房组成，67㎡-112㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行，商场，营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区距离四号街地铁站约1.6km左右，对于步行乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；
- 小区未采用人车分流模式，高峰期会造成拥堵，没法保障行人的出入安全。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离四号街地铁站约1.6km左右，对于步行乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；
小区距离浑河四街沈辽路公交站约290m，本站途经公交线路有V135路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区2km左右有沈辽路高架，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
102个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区距离小杰仕双语幼儿园100m左右，具有雄厚的师资力量跟独具一格的教学风格；小区距离金果果幼儿园155m左右，美术艺术，思维训练，幼儿舞蹈都是该幼儿园的特色课程，孩子就学方面选择多；
小区距离宁官实验学校990m左右学校环境优美，设施先进，可以给孩子创造一个良好的学习环境跟学习氛围；
小区距离沈阳市育人学校1.4km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为41%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区是由23栋多层步梯房组成，户型面积有35㎡-62㎡左右的一房、67㎡-112㎡左右的两房、57㎡-142㎡左右的三房组成；67㎡-112㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱，54㎡-142㎡左右的三房成交顾客多以改善型人群为为主；小区总户数为1414户，容积率为1.6。
出入口
小区现有一个东南2门出入口，位于9栋跟4栋之间，小区未采取人车分流模式，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1414户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由沈阳午星物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共248车位
- 地上120个，地下128个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
132个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近有太阳狮星悦荟商业广场，距离约2km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区50m左右有鑫来超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区345m左右有王记艺厨融合菜餐厅，距离小区380m左右有7080致青春主题宴会餐厅(沈辽路店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是沈阳经济技术开发区人民医院，约2.8km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区283m左右的地方有家宁社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区150m左右有康德益健大药房，距离小区255m左右有润谦大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离距离1km左右有宁官市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离590m左右有中国邮政储蓄银行(翟家营业所)，距离小区970m左右有沈阳农商银行ATM，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区260m左右有中国移动久玉社区服务站，距离小区290m左右有中国移动(光宽带宁官营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区4.5km左右有远大湿地公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，闲暇时期可以去春游踏青；距离小区1.2km左右有方舟公益图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离2km左右有皇朝金钱柜KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区310m左右有姝源美容瘦身，距离小区370m左右有瑞博恩美体健康管理中心，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区2km左右有中影太阳狮国际影城，可以跟家人一起看电影。
万熹绿景(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5298元/㎡
0.75%
03-02
5282元/㎡
0.3%
03-09
5239元/㎡
0.81%
03-16
5232元/㎡
0.13%
03-23
5220元/㎡
0.23%
03-30
5237元/㎡
0.33%
04-06
5279元/㎡
0.8%
04-13
5302元/㎡
0.44%
04-20
5330元/㎡
0.53%
04-27
5345元/㎡
0.28%
05-04
5363元/㎡
0.34%
05-11
5368元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5911元/㎡
5.82%
2024-07
5598元/㎡
10.96%
2024-08
5603元/㎡
14.39%
2024-09
5612元/㎡
13.53%
2024-10
5667元/㎡
12.57%
2024-11
5633元/㎡
10.97%
2024-12
5582元/㎡
11.66%
2025-01
5471元/㎡
13.84%
2025-02
5309元/㎡
16.68%
2025-03
5226元/㎡
14.65%
2025-04
5332元/㎡
14.74%
2025-05
5368元/㎡
10.08%
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