小区内部植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，绿化率约为30%，环境比较一般；小区几乎没有人造景观，观赏性比较一般；小区内休闲娱乐设施比较少，居民日常在小区内休闲娱乐多有不便；小区整体环境比较一般，居民在此居住满意度一般。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形中规中矩；外立面主要以白色、淡黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，物业维护的不太及时，小区整体看起来略显老旧，外立面可能会有脱落现象。

小区建筑面积约为114200㎡，由40栋多层楼梯房组成，容积率约为2；户型面积主要分为40㎡左右的一居室，54㎡左右的两居室，62㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光性比较好。

小区共有3个出入口，分别为南门、西门、北门；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区保洁人员打扫卫生不太及时，小区内偶尔会有垃圾，整体环境比较一般；小区内没有快递柜，居民日常收取快递比较麻烦；小区物业费比较便宜，整体来看，小区物业的服务质量比较一般。

小区为老旧小区，安保措施比较一般，外来人员可随意进出小区，安全性比较一般；小区内监控设施比较少，有监控死角，对小区居民的安全有一定的影响。

距离小区约1.3km处有华府天地购物中心(哈尔滨路店)，这里商品种类比较齐全，居民日常可以到这逛街、购物；距离小区100m左右有佳汇超市，店铺口碑比较好，居民可以到这购买一些日常用品；距离小区约200m有盛京美食佳坛肉馆(昆山中路店)，店内环境比较好，居民日常吃饭可以选择此处。

距离小区约440m处有沈阳市第四人民医院，该医院为三级甲等医院，距离小区较近，居民生病时可以及时就医；距离小区约200m处有昆山社区卫生服务中心(巴兰河街)，此处可以提供基本的医疗服务，居民日常感冒发烧等小问题可以前往此处就诊；距离小区约200m有富昌隆大药房(长江南街店)，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

距离小区约200m处有长江农贸市场，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民的日常生活需求；距离小区300m左右有盛京银行(华信支行)，约450m处有中国建设银行(沈阳皇姑支行)，距离小区很近，居民日常可以就近存取款；距离小区约150m处有中国电信，约500m处有中国移动(光宽带营业厅)，居民日常办理相关的通讯业务比较方便。

距离小区约700m处有沈阳市皇姑区黄河街道办事处，距离比较近，居民日常到这办理相关的业务比较方便；距离小区约450m有碧塘公园，公园内绿化比较好，居民闲暇时间可以到这休闲、散步；书捞儿图书馆距离小区约1.6km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。

龙腾桌球距离小区约500m，店内环境比较不错，居民闲暇时间可以约朋友来此切磋球技；胜道健身(巴山路店)距离小区约900m，这里健身设备比较齐全，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；沈阳大商影城(千盛百货店)距离小区约1.1km，这里票价比较便宜 ，居民周末可以约朋友来此观影；距离小区约850m有网鱼网咖(沈阳和平北市二街店)，居民闲暇时间可以到这上网娱乐一下。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，小户型居多，总体适合刚需型人群购买；对于附近的普通上班族来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买40㎡左右的一居室，价格比较便宜，缓解了经济压力；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买户型面积为54㎡左右的两居室，可分期贷款，缓解了经济压力；对于家庭成员比较多的买家来说，可以考虑购买户型面积为62㎡左右的三居室，生活空间比较大，提高了生活质量。

小区周边配套设施比较齐全，居民在此居住生活比较方便，可能会加快房屋的出售速度；小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便，业主可以适当调整出售价格；小区房龄较老，房屋略显老旧，业主可以进行适当装修，以此来吸引买家。

对于单身人士来说，可以租住户型面积为40㎡左右的一居室，隐私性比较高，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租54㎡左右的两居室，有人平摊房租，减缓了经济压力；小区周边教育资源比较丰富，对于家庭租户来说，可以选择租住面积为62㎡左右的三居室，户型功能齐全，孩子上下学也比较方便。

小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便，可能会影响房屋的出租速度；小区建成时间比较长，业主可以进行适当的装修，并添置一些常用电器，以此来吸引租客；小区车位比较少，居民日常停车比较麻烦，业主可以适当调整租金。

小区物业会不定时的举行小区活动，促进居民之间的沟通与交流，增进邻里感情；小区周边配套设施比较齐全，居民日常生活比较方便。

小区周边学校比较多，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高；小区多为自住居民，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。