- 梧桐园
- 7388 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合作街118号
- 辽宁丰大房屋开发有限公司
- 沈阳市房实物业管理有限责任公司
小区概述
- 梧桐园位于大东区二台子板块，于2001年竣工，开发商为辽宁丰大房屋开发有限公司。小区建筑面积约为35000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为16栋，户型有47㎡-123㎡左右的1到3居室。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
238米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁10号线合作街地铁站约955m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约204m为合作街上园路公交站，停靠115路、253路及259路公交车；距离小区约245m为北大营街南卡门路公交站，停靠115路、256路及259路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离沈吉线高速公路约2.3km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.8
175个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约97m为小苹果艺术幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约310m为优特幼儿园（南卡门分园），也是所私立幼儿园。距离小区约419m为大东区上园路第二小学，是一所公立小学。距离小区约611m为沈阳市一一一中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区局部景色较为优美；但是小区内多是道路和楼栋，植被分布不均匀，总体环境一般。小区内有活动场地，有丰富的健身器材，居民平时可以带小孩在此玩耍。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区外立面以橘红色和白色为主色调，风格大气典雅。由于小区房龄较老，小区外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为35000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为16栋，以多层为主。小区户型有47㎡-123㎡左右的1到3居室，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和北门，人车皆可通行。东门靠近合作街，北门靠近南卡门路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1160户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区车位管理有待提高，小区物业解决问题不是很及时，小区物业服务质量一般。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 沈阳市房实物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有沈阳乐都汇购物中心（东北大马路店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约59m有鑫升级超市（南卡门路店），约219m有新天地超市（北大营店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约840m有沈阳市第十人民医院，是一所三甲医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约64m有天天赐康堂药房（大东店），约134m有沈阳慈一堂，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有吉祥农贸市场（吉祥馨园南），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约153m有交通银行（沈阳北海支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约214m有中国移动宽带营业厅（合作街营业厅），居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约831m有沈阳市大东区上园街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.1km有枫露公园，约2.4km有皇姑北塔公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约101m有万和KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.4km处有恒大嘉凯影城（翡翠华庭店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。另外，距离小区约659m有百人网吧，是上网休闲的好去处。
梧桐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7795元/㎡
0.27%
04-28
7770元/㎡
0.32%
05-05
7727元/㎡
0.55%
05-12
7689元/㎡
0.49%
05-19
7650元/㎡
0.51%
05-26
7637元/㎡
0.17%
06-02
7599元/㎡
0.5%
06-09
7551元/㎡
0.63%
06-16
7498元/㎡
0.7%
06-23
7444元/㎡
0.72%
06-30
7391元/㎡
0.71%
07-07
7388元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7486元/㎡
15.69%
2023-09
7490元/㎡
15.56%
2023-10
7397元/㎡
16.59%
2023-11
7403元/㎡
18.52%
2023-12
7602元/㎡
16.5%
2024-01
7625元/㎡
12.13%
2024-02
7635元/㎡
12.42%
2024-03
7653元/㎡
13.33%
2024-04
7786元/㎡
11.4%
2024-05
7643元/㎡
11.47%
2024-06
7444元/㎡
4.27%
2024-07
7388元/㎡
3.08%
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