文华园(西区)解读
黄丽丽
2021-04-02
517不动产
特色
【轨道交通】园区东门口有122路147路148路 公交线路，地铁10号线东北大马路站距小区仅700米
【小区户型】主要户型推荐3室2厅2卫154平，每个功能区面积都特别大，户型规整，居住舒适。
【小区设施】从园区东门进入30米处有水系和运动小操场，小区东南侧有一个30平米的儿童乐园，园区中间有个休息长廊
【居民素质】小区居民大多为老师，公务员，和附近的上班族。整体居民素质较高，可做到夜不闭户。
不足
属于多层小高组合，物业费合理管理的也不错，就是地上有停车位，有些影响小区整体美观。
陈宇
2021-04-21
517不动产
特色
【轨道交通】园区东门口有122路147路148路公交车线路，地铁10号线东北大马路站距离小区700米
【小区户型】小区一共10栋楼均为一梯2户南北通透户型.面积120平至160平多见户型6栋带电梯小高4栋多层步梯
【小区设施】园林式小区，内设儿童娱乐场所健身器材以及400平观景池，园区内50米设有1000平地下停车场
【生活配套】园区南向200米外便是吉祥农贸市场 向北2千米大东广场 适合饭后遛弯 生活便利南向700米乐购超市
【房屋品质】物业是沈阳万达商业管理有限公司操盘，03年统一交房外层保温做的非常好楼体保持也很好
不足
小区北面的房子临联合路 夏天开窗户声音比较大。
刘馨琳
2021-01-06
517不动产
特色
【轨道交通】东门50米是文华园公交站 148路8站到达北站 179路9站到达五爱市场
【小区设施】停车位分地上停车位，地下停车位和地上车库，戏水池，和凉亭，健身器材，篮球场，蜂巢等，还有业主会所
【生活配套】小区附近有大型商超家乐福 华润万家 乐购 500米内有脑科医院和骨科医院 周围购物医疗设施齐全
不足
小区北面的房子临联合路，夏天开窗户声音比较大。
李东升
2021-04-15
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区东门35米就有公交车站，有112.148.151等公交车，坐148坐6站可以直接到北站。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主售144-164大户型三室两卫，适合改善人群。
【生活配套】小区南门150米有吉祥农贸大厅，有蔬菜水果生鲜各种肉类，生活购物便利。
不足
车位少，配比不够，需要在小区外面停
陈策
2022-02-24
特色
【轨道交通】距离东北大马路地铁口800米，门前公交车站，交通便利，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大面积户型，120-150平，适合改善
【小区设施】园区中间有水系花园，周边有儿童娱乐设施，老人健身器材
不足
小区车位不足，会出现乱停放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2020-12-26
特色
【轨道交通】园区门口配有公交站点路线直通北站中街等繁华地带，东向600米处9号线地铁口西向500米处4号线地铁口
【小区户型】小区一共10栋楼均是一梯2户南北通透户型，面积120平至160平多见户型6栋带电梯小高4栋多层步梯
【小区设施】园林式小区，内设儿童娱乐场所健身器材以及400平观景池，园区内50米设有1000平地下停车场
【生活配套】园区南向200米外便是吉祥农贸市场，向北2千米是大东广场适合饭后遛弯，园区门前超市洗车饭店一应俱全
不足
小区地上车位略有不足有明显乱停现象有待物业进行管理
李丹洋
2022-02-27
特色
【轨道交通】出小区东南方向1千米是地铁10号线，经过1站可以到达滂江街站。
不足
文华园小区内停车位紧张
账号已注销
2021-08-12
特色
【轨道交通】园区东门口有122路147路148路公交车线路，地铁10号线东北大马路站距离小区700米
【小区户型】最北一排是18楼顶的小高，东门两侧是四栋9层顶电梯洋房，还有四栋6楼顶的多层，楼间距很远，不会挡光
【小区设施】停车位分地上停车位，地下停车位和地上车库，戏水池，和凉亭，健身器材，篮球场，蜂巢等，还有业主会所
【生活配套】小区附近有三家大型商超家乐福，华润万家和乐购，离大菜市场只有300米的路程，小区南面有家美美商场
不足
小区北面的房子临联合路，夏天开窗户声音比较大。 车位紧张
叶帅
2020-12-28
特色
【轨道交通】东门50米是文华园公交站148路，八站到达北站。179路9站到达五爱市场。东向600米是10号线地铁
【小区户型】小区一共10栋楼均是一梯两户南北通透户型，面积在120平160平多见。6栋带电梯小洋房。
【生活配套】园区南向200米外便是吉祥农贸市场。向北2千米是大东广场，适合饭后遛弯。生活便利南向700米乐购超市
不足
园区临联合路这面会偏吵一点，低层可能会稍微有些挡光。地上车位不是太多。人车不分流。
李娜
2021-03-26
特色
【轨道交通】园区东门就有公交站，148通东陵到北站，151，179到中街，五爱市场，东南1000米东北大马路地铁
【小区户型】最北一排是18楼顶的小高，东门两侧是四栋9层顶电梯洋房，还有四栋6楼顶的多层，楼间距很远，不会挡光
【生活配套】小区西临吉祥步行街，南500米吉祥农贸大厅，东800米是华润万家超市，东南2站地是骨科医院
不足
人车不分流，孩子玩耍注意安全
楚小煦
2021-08-15
特色
【轨道交通】园区东门口有122路147路148路公交线路，地铁十号线东北大马路站距小区仅700米。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北户型，主售144-164大户型三室两卫，适合改善人群。
【生活配套】小区南门150米有吉祥农贸大厅，有蔬菜水果生鲜各种肉类，生活购物便利。
不足
车位比较少，配比不够，需要在小区外面停。
王强
2020-12-25
特色
【小区户型】主推164平大户型，南北通透，三室两厅两卫，南明厅，楼间距大，采光好。园区以小高层为主。
【小区设施】停车位分地上停车位，地下停车位和地上车库，戏水池，和凉亭，健身器材，篮球场，蜂巢等，还有业主会所
【生活配套】小区附近有大型商超家乐福 华润万家 乐购 500米内有脑科医院和骨科医院 周围购物医疗设施齐全
不足
小区北面的房子临联合路，夏天开窗户声音比较大。
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区门口30米，就有公交站点112.148.151.298等公交车，做112，148可直接到达北站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型144平三室两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区南巷100米处有吉祥农贸大厅，里面有卖蔬菜肉类面食鱼等等，为生活提供了方便条件，可做很多美食！
【房屋品质】房屋的品质非常好，是大东区十年左右楼的好房子，在防水，防潮，防隔音上都做的非常的好！
不足
小区楼有十年了，户型大！
程浩
2020-09-23
特色
【轨道交通】东门50米是文华园公交站 148路8站到达北站 179路9站到达五爱市场
【小区户型】主推164平大户型，南北通透，三室两厅两卫，南明厅，楼间距大，采光好。园区以小高层为主。
【生活配套】园区南门100米就是吉祥市场，生活便利。南行700米乐购超市，骨科医院。配套齐全。
不足
小区北面的房子临联合路，夏天开窗户声音比较大。
路毕
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区往南走500米就是地铁十号线东北大马路站
不足
车位不是很多，有待物业管理开发地下车位，
叶营
2019-06-01
特色
【轨道交通】联合路地铁和出门就有公交车站，门口30米盛京银行，农贸大厅，距离中街4站地
【小区户型】文华园：有多层7楼顶，小高9楼顶，高层18楼顶的，都是1梯2户，南北通透的，多层大部分带3步错层，
【小区设施】停车位分地上停车位，地下停车位和地上车库，戏水池，和凉亭，健身器材，篮球场，蜂巢等，还有业主会所
【房屋品质】交房时间大概2001年左右，园区带车库，为暖库
不足
高层离联合路比较近，有些噪音停车位紧张
陈晓泽
2018-10-25
特色
【生活配套】小区附近有大型商超家乐福 华润万家 乐购 500米内有脑科医院和骨科医院 周围购物医疗设施齐全
不足
小区北面临联合路 开窗户会比较超 园区车位不是很多 人车不分流
姚明酉
2018-01-23
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯一户，南北通透，主推大户型，105平两室两卫为主力户型130平三室两卫适合改善
【其他描述】开发商是沈阳三达房地产开发有限公司，小区物业是一元，服务可圈可点，园区保持不错
【生活配套】向北走二三百米有华润万家购物中心，胸科医院、骨科医院、都在500米之内、周围购物医疗施舍齐全
【房屋品质】物业是沈阳万达商业管理有限公司操盘，03年统一交房，外层保温做的很好，楼体保持很好
不足
园区临联合路这面会偏吵一点，低层可能会稍微有些挡光，地上车位不是太多，人车不是分流
于津
2018-01-25
特色
【轨道交通】256路经1站到达地铁4号线洮昌小区站、乘坐148路8站到达北站、乘坐179路9站到达五爱市场、
【生活配套】南门200米处是吉祥夜市、距东门800室华润万家1200米为骨科医院、
【房屋品质】文华园2003年开盘、2004年入住、小区内每半年做一次防水室内为双层玻璃窗户隔音效果极好！
不足
本小区因为是大户型、单价约8000元/平、导致本小区总价过高
张国栋
2018-04-06
特色
【小区户型】主推164平大户型，南北通透，三室两厅两卫，南明厅，楼间距大，采光好。园区以小高层为主。
【生活配套】园区南门100米就是吉祥市场，生活便利。南行700米乐购超市，骨科医院。配套齐全。
不足
园区是2003年建成的，已有15年楼龄。
