- 国奥现代城(东区)
- 7475 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河北大街96号
- 辽宁东方房屋开发有限公司/辽宁筑成地产开发有限公司
- 诚大新生活物业
小区概述
- 国奥现代城（东区）位于于洪区的怒江北街板块，2003年交房，辽宁东方房屋开发有限公司/辽宁筑成地产开发有限公司开发建设，诚大新生活物业公司提供物业服务。小区总户数约为2620户，容积率约2.3；房型区间为50㎡-150㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区1km内有地铁，居民地铁出行便利；
- 小区环境较好，居住舒适。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
625米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离约713m是三台子地铁站，该站可以乘坐地铁2号线，居民地铁出行不方便。小区距离181m左右是赤山路黄河大街公交站点，可以乘坐138路、141路、290路等公交车，公交出行非常便利。小区距离辽宁高速约848m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.8
110个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区345m左右是于洪区国奥幼儿园，是一所公办幼儿园；小区距离418m左右是国奥小学，是一所公办小学；小区距离621m左右还有沈阳市第四十中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率是37%，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以枣红色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为2620户，容积率约2.3；房型区间为50㎡-150㎡左右，有50㎡左右的1居室房型，75㎡-84㎡左右的2居室房型，150㎡左右的3居室房型；房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口；东门在黄河北大街98号-8-1附近，该门仅可以行人通行；西门在黄河北大街98-4号附近，该门是机动车入口，行人也可以通行；南2门在赤山路9号附近，该门是机动车出口，行人也可以通行；北门在千山西路5号附近，该门机动车和行人都可以通行；南1门和南3门暂时不可以通行；小区出入口较多，居民可以根据自己楼栋位置，方便选择进出。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2620户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 小区水系景观池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有0.8元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 诚大新生活物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
241个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离恒大都市广场A馆约1.6km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离192m左右是国奥365便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.7km左右是辽宁中医药大学附属第二医院，该医院为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离204m左右还有千山社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区166m左右有富昌隆大药房（国奥店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离772m左右有芙蓉山惠民农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离279m左右有隆鑫果品，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区258m左右有中信银行（沈阳陵北支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区198m左右有中国联通（赤山路营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区2.8km处有北陵公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离7.5km左右有中国工业博物馆，中国工业博物馆中收藏文物年代从商代至今，包括上世纪30年代初的铁西规划地图、1900年的中东铁路钢轨、西周青铜盔、春秋时期盔甲、殷商时期铜镜都为如今的馆藏。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，332m左右有量贩KTV，是休闲聚会放松的好地方；571m左右是鑫隆任逍遥网吧，电竞爱好者非常喜欢；1.6km左右还有恒大嘉凯影城（恒大城店），闲暇时光来场电影很快意；在399m左右还有御合尚水洗浴温泉汗蒸会馆，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
国奥现代城(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7784元/㎡
0.22%
02-23
7781元/㎡
0.04%
03-02
7769元/㎡
0.15%
03-09
7782元/㎡
0.17%
03-16
7790元/㎡
0.1%
03-23
7790元/㎡
0%
03-30
7792元/㎡
0.03%
04-06
7761元/㎡
0.4%
04-13
7723元/㎡
0.49%
04-20
7650元/㎡
0.95%
04-27
7548元/㎡
1.33%
05-04
7475元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8211元/㎡
7.77%
2024-07
8196元/㎡
7.6%
2024-08
8197元/㎡
5.73%
2024-09
8016元/㎡
6.87%
2024-10
7940元/㎡
7.53%
2024-11
7891元/㎡
7.86%
2024-12
7846元/㎡
8.27%
2025-01
7785元/㎡
7.8%
2025-02
7783元/㎡
7.63%
2025-03
7790元/㎡
5.79%
2025-04
7612元/㎡
6.75%
2025-05
7475元/㎡
9.32%
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