- 心海阳光
- 10307 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河街32号
- 沈阳世豪房地产开发有限公司
- 沈阳盛诚物业管理有限公司
小区概述
- 心海阳光小区位于皇姑区辽宁大学板块，于2004年建成，房龄距今较老。由沈阳世豪房地产开发有限公司开发完成，小区楼栋共11栋左右，约648户，其中约9栋多层，2栋左右的小高层，主力户型是85㎡-107㎡左右的两室。小区绿化率46%左右左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46%左右，环境较好；
- 小区距离淮河街沈医二院地铁站约400m，居民出行较为便利；
- 小区距离沈阳盛京碑林公园约750m，居民日常出游方便。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
425米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离淮河街沈医二院地铁站约400m，地铁9号线和10号线途经该站点，居民出行较为便利；小区距离淮河街崇山路公交站约300m，249和255路等公交途经该站点，居民乘坐公交非常方便；小区靠近淮河街和崇山西路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.0
236个
附近幼儿园
39个
附近小学
25个
附近初中
心海阳光幼儿园距离小区约100m，是一所私立幼儿园；淮河小学距离小区约500m，是一所公立小学；虹桥中学(东校区)距离小区约300m，是一所重点中学。小区周边教育资源丰富，方便小区子女就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.1
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
7.9
环境概况
小区的绿化率46%左右，内部环境很好，小区的各个角落里都种有绿植和花卉，并且小区内建有花园，花园一年四季花卉不断，还种有精心挑选的灌木和草坪，使小区生机勃勃，小区设有假山，流水和凉亭，夏季三五个邻居在凉亭乘凉，喝茶和聊天，场面非常温馨。
建筑特色
小区建筑，外立面采用黄色涂料和白色相结合，整体设计简洁、大方，小区房龄虽然较老，但是物业维护工作做的比较好，小区外立面没有脱落现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，约648户，其中约9栋多层，2栋左右的小高层，主力户型是85㎡-107㎡左右的两室，户型设计方正，南北通透，采光非常好。
出入口
小区目前设置有2个出入口，南门在淮河街28号附近，机动车和行人均可通行；东门在淮河街32号附近，仅供行人通行；小区人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 728户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
园林工作人员定期维护小区的绿植和花卉，绿植被保养的很好，使得小区环境生机勃勃；保洁人员每天都会清理楼栋卫生，及时清理垃圾；物业工作人员非常负责，小区的公共设施也被维护的很好，小区整体环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，出入口有2名保安24小时轮流值班，对于进出小区的陌生面孔，会进行询问登记之后才放行；小区监控密集，无论有任何异常情况，都可以第一时间发现并进行处理，小区的安保人员也会不定时的巡逻整个小区，以本证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳泰利维物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
232个
超市
27个
便利店
商业配套
万达广场(北一路店)距离小区约2.4km，交通便利，居民购物方便；天天向上超市距离小区约100吗，超市价格公道，可以满足居民的日常购物需求；善满果木烤肉距离小区约250m，该店口味很好，喜欢烤肉的居民可以选择这里。
医疗资源
沈阳医学院附属第二医院(北院区)距离小区约600m，是一家三级甲等的综合性医院，居民的医疗需要都可以满足；端正口腔门诊部距离小区约250m，有口腔问题的居民可以选择这里治疗；奉天堂大药房(淮河店)距离小区约100m，有感冒用药需求的居民，这里就可以买到。
生活服务
农贸市场距离小区约550m，该市场蔬菜非常新鲜，附近居民喜欢在这里买菜；中国联通营业厅距离小区约300m，居民可以在这里办理相关通信业务；中国农业银行(沈阳崇山支行)距离小区约350m，居民如需存款可以在这里办理。
公共资源
小区距离沈阳盛京碑林公园约750m，公园环境优美，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；辽宁大学-图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子去感受下浓厚的文化气息。
休闲娱乐
小区出门约600m有东正温泉，居民周末可以到这里放松，缓解一周工作的疲惫；梵·瑜伽会所距离小区约1km，会所教练认真负责，深受小区年轻女士和宝妈的喜欢；橙天嘉禾影城(沈阳环宇城店)距离小区约1.3km，影城环境干净，喜欢看电影的居民可以选择这里。
心海阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10386元/㎡
0.18%
03-02
10425元/㎡
0.38%
03-09
10441元/㎡
0.15%
03-16
10529元/㎡
0.84%
03-23
10647元/㎡
1.12%
03-30
10644元/㎡
0.03%
04-06
10658元/㎡
0.13%
04-13
10581元/㎡
0.72%
04-20
10453元/㎡
1.21%
04-27
10382元/㎡
0.68%
05-04
10323元/㎡
0.57%
05-11
10307元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11450元/㎡
3.85%
2024-07
11149元/㎡
5.33%
2024-08
10746元/㎡
12.35%
2024-09
10562元/㎡
12.65%
2024-10
10793元/㎡
9.72%
2024-11
10987元/㎡
10.25%
2024-12
10803元/㎡
8.7%
2025-01
10462元/㎡
10.39%
2025-02
10374元/㎡
10.31%
2025-03
10648元/㎡
8.21%
2025-04
10414元/㎡
7.89%
2025-05
10307元/㎡
12.33%
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