- 万科金色家园
- 10462 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 八王寺街28号
- 沈阳万科金色家园房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金色家园位于沈阳市大东区小北板块，由沈阳万科金色家园房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区约1084户，容积率是1.8。整个小区共由19栋住宅构成，主推户型是109㎡左右的二居室、124㎡左右的三居室和170㎡左右的四居室，南北通透、通风良好。小区绿化率约为35%，环境较好。小区以改善型置业者购买居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区附近学校多，方便孩子接受教育；
- 距离小区约576m有富莱国际商厦，方便居民购物。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位相对紧张。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
244米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通一般，居民出行相对便利。距离小区约1.6km有中街地铁站，途经地铁1号线，居民选择地铁出行相对方便。距离小区约154m有八王寺公交站，途经公交113、117、147、168、229路，线路众多，居民公交出行便捷。距离小区约208m有甘泉路/八王寺街(路口)，适合自驾出行，但应注意避免早晚高峰期拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
9.0
189个
附近幼儿园
49个
附近小学
55个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近入学。距离小区约375m有大东区教育局小北幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约483m有大东区杏坛小学教育集团(大北二校区)，属于公办学校。距离小区约712m有沈阳市尚品学校，是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率35%左右，园区内树木，草地较多，由于小区交房较早，园区树木较为高大，小区绿化维护较好，物业有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮，小区路面卫生打扫及时，总体来看，小区环境相对较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，由高层、小高层、洋房和别墅组成，为电梯房。房屋为钢混结构，外立面是防水环保涂料，以白色、黄色和褐色为主色调，建筑外立面保存较好，无明显破损，整体温馨自然。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，共约1084户，容积率是1.8。整个小区共由19栋住宅构成，主推户型是109㎡左右的二居室、124㎡左右的三居室和170㎡左右的四居室，南北通透、通风良好。
出入口
小区目前有5个门口，分别是西南1门、北2门、西南2门、东南门和西北1门，其中西南1门是主门，仅限行人通行，居民步行出入较为方便，其他门口人车均可通行。在大东区八王寺街28甲1号附近有个1号停车场，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行尽量避开早晚高峰，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1294户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 休闲会所；
- 健身房；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，物业服务质量相对较好。保洁阿姨态度友好，能够定时打扫小区卫生，保持小区干净。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区内有专门停放自行车的位置，比较方便。小区园林有专门人员负责修剪美化，确保绿化维护。但是小区车位管理有待提高。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流在小区巡逻，确保小区安全。小区内监控设施较多。小区门禁比较严格，访客进出都需做外来人员登记，且外来人员只能从东门进出，可有效保障园内安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共392车位
- 地上92个，地下300个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
383个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，方便居民购物消费。距离小区约576m有富莱国际商厦，居民可在此休闲购物。距离小区约113m有福运泓超市，约170m有嘉满利便利店，方便居民随时采购生活所需。距离小区约127m有鼎汇丰烧烤火锅超市(八王寺街店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可及时满足居民看病就医的需求。距离小区约582m有沈阳市第一人民医院，是一所医保定点的三级综合性医院，居民有大的健康问题可到此解决。距离小区约213m有新家园西医诊所，约230m有李颖中医针灸诊所，方便居民解决感冒发烧等小的健康问题。距离小区约250m有健安康大药房(联合路店)，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，居民生活便捷度较高。距离小区约397m有京西菜市(佳乐蔬果店)，方便居民买菜。距离小区约159m有中国银行(甘泉路支行)，方便居民就近办理各类金融类业务。距离小区约331m有中国移动营业厅，方便居民办理手机及网络业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约742m有大北派出所(大东分局)，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约871m有枫露公园，风景秀丽，是居民饭后散步的好地方。距离小区约560m有沈阳大学南院图书馆，喜欢读书的居民可到此处读书，提高自身修养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，可丰富居民的业余生活。距离小区约1.3km有英皇电影城(盛京龙城店)，居民闲暇时光可到此观影。距离小区约224m有金源泉足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约102m有游泳健身瑜伽馆，是爱好健身运动的居民的理想去处。
万科金色家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11147元/㎡
0.02%
02-23
11149元/㎡
0.02%
03-02
11105元/㎡
0.39%
03-09
11046元/㎡
0.53%
03-16
10904元/㎡
1.29%
03-23
10762元/㎡
1.3%
03-30
10668元/㎡
0.87%
04-06
10526元/㎡
1.33%
04-13
10449元/㎡
0.73%
04-20
10443元/㎡
0.06%
04-27
10467元/㎡
0.23%
05-04
10462元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11653元/㎡
1.8%
2024-07
11355元/㎡
6.98%
2024-08
11583元/㎡
10.59%
2024-09
10626元/㎡
13.84%
2024-10
10699元/㎡
12.69%
2024-11
11000元/㎡
7.29%
2024-12
11000元/㎡
6.59%
2025-01
11033元/㎡
6.05%
2025-02
11149元/㎡
5.71%
2025-03
10744元/㎡
9.19%
2025-04
10472元/㎡
13.13%
2025-05
10462元/㎡
13.05%
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