- 新华壹品(A区)
- 8592 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上园路41号
- 沈阳祥桦房地产开发有限公司
- 沈阳万维物业服务有限公司
小区概述
- 新华壹品(A区)位于大东区二台子板块，小区别名新华壹品、新华壹品A区、新华一品，小区于2006年竣工，由沈阳祥桦房地产开发有限公司开发完成；小区占地面积大185000m²，建筑面积大约360000m²，楼栋总数共15栋，容积率1.9；总户数大约628户；小区主要以大约90m²的两居室户型为主；绿化率大约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率大约40%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，家长就校选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区2km内无电影院，居民看电影不方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
570米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区大约605m是合作街地铁站，该站途经地铁10号线，居民轨交出行较为方便；距离小区大约128m是上园路合作街公交站，该站途经126路、163路、256路、299路公交车辆，居民公交出行较为方便；距离小区大约221m是合作街/上园路(路口)，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
172个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距离小区大约148m是小牛顿双语幼稚园，该园是一所双语幼儿园，也方便家长接送小孩上下学；距离小区大约322m是上园路第一小学，该校是一所重点小学，居民陪读也较为方便；距离小区大约219m是沈阳市一一一中学，该校是一所重点学校，可以给孩子创造个良好的氛围；总体而言，小区周边教育资源充足，居民就校选择也多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率大约40%，物业对小区绿化维护及时，小区环境较好；保洁打扫卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾情况；小区内设水景、雕塑、绿植等各类景观，使小区文化气息浓厚。
建筑特色
小区外观较为普通，无明显特色；小区外立面采用米黄色砌石铺面和灰色涂料构成，由于物业维护较好，小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积大约185000m²，建筑面积大约360000m²，楼栋总数共15栋，容积率1.9；总户数大约628户；小区由多层和小高层住宅组成，小区有户型面积大约55m²的一室户型，户型面积大约90m²的两居室户型，户型面积大约122m²的三室户型；房屋采光通风较好。
出入口
小区现有4个出入口和两个停车场 ，分别为东北2门、东北门、东门、西门、停车场和北门停车场；东北门仅行人通行，西门现不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 628户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 水景；
- 雕塑；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 运动场。
物业服务
小区内未设立快递驿站服务，居民寄取快递不太方便；物业对水景维护不太理想，水池内没有及时更换水；保洁打扫卫生较为及时，小区地面较为干净，没有明显的垃圾；物业对凉亭、雕塑以及健身器材等设备维护较好，没有明显的损坏情况。
安保
小区楼栋内有门禁，需要刷卡才能进入小区； 小区门口有保安全天候站岗，进出行人需要询问、进入车辆需要登记；小区内保安会不定时在小区内进行巡逻视察，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳万维物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月。
车位
- 共600车位
- 地上300个，地下300个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面50.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
192个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区大约1.5km是万隆国际商业广场，该商场是一所大型购物广场，居民到此娱乐购物非常方便；距离小区大约941m是华润万家(联合路店)，该超市物品种类较多，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约61m是快客便利店(上园路店)，居民购买日常必需品较为方便；总体而言，小区附近商业配套齐全。
医疗资源
距离小区大约604m是沈阳大东中和医院，该医院是一所综合医院，居民有各类疾病情况时可到此检查；距离小区大约134m是张淑芬西医内科诊所，居民有不适相关症状时可到此看病；距离小区大约53m是东北大药房(上园店)，居民有用药需求时可到此购买，非常方便；总体而言，小区周边医疗资源较为丰富。
生活服务
距离小区大约1.5km是吉祥农贸市场(吉祥馨园南)，居民到此买菜不太便利；距离小区大约161m是葫芦岛银行(沈阳大东支行)，距离小区大约172m是葫芦岛银行24小时自助银行(沈阳大东支行)，民需要相关理财业务，或存取款时非常方便；距离小区大约198m是中国联通(合作街)，居民到此办理通讯业务非常方便；总体而言，小区周边生活配套较为齐全。
公共资源
距离小区大约1.8km是枫露公园，该地是一所风景区，晚饭后居民也可以带孩子或者老人在此处遛弯转一转；距离小区大约917m是教辅书店，居民闲暇时间，在此听音乐、喝茶、看书的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约2.8km是恒大影城(翡翠华庭店)，居民到此看电影不太方便；距离小区大约273m是爵色KTV，喜欢唱歌人士可相约一起唱歌娱乐；距离小区大约451m是博宇健身会所，居民到此健身锻炼身体非常方便。
新华壹品(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8855元/㎡
1.88%
04-21
9022元/㎡
1.89%
04-28
9140元/㎡
1.31%
05-05
9167元/㎡
0.3%
05-12
9055元/㎡
1.22%
05-19
8917元/㎡
1.52%
05-26
8778元/㎡
1.56%
06-02
8699元/㎡
0.9%
06-09
8668元/㎡
0.36%
06-16
8664元/㎡
0.05%
06-23
8622元/㎡
0.48%
06-30
8592元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8984元/㎡
7.68%
2023-09
8688元/㎡
11.01%
2023-10
8474元/㎡
12.92%
2023-11
8493元/㎡
11.32%
2023-12
8551元/㎡
6.32%
2024-01
8754元/㎡
0.4%
2024-02
8629元/㎡
1.04%
2024-03
8622元/㎡
3.22%
2024-04
9067元/㎡
0.08%
2024-05
8806元/㎡
0.11%
2024-06
8622元/㎡
2.08%
2024-07
8592元/㎡
5.17%
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