- 富云新都(东区)
- 9151 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 北三中路20号
- 沈阳威利房屋开发有限公司
- 沈阳义耕物业管理有限公司
小区概述
- 富云新都(东区)位于铁西区保工西板块，于2005年竣工，由辽宁昱和房地产开发有限公司投资开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为1.76左右，楼栋总数约为29栋；小区户型1-3居室均有，户型面积区间为50㎡-128㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对草坪、花园等景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区目前有多个出入口，居民出入便利；
- 小区的绿化率为40%左右，植被覆盖面大；
- 小区周边商业配套齐全，居民逛街购物便利。
缺点- 小区的竣工时间为2005年，房龄较老；
- 小区车位紧张，业主停车不方便；
- 距小区1km内无地铁站，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
1174米
步行至地铁
195个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁1号线保工街地铁站约1.2km，居民乘坐地铁不太方便；距小区202m左右是北三路保工街公交站，184路、254路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距北三中路/圣工街(路口)约222m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.7
小学
8.3
初中
8.3
271个
附近幼儿园
42个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有。距小区170m左右有快乐童年幼儿园(北三中路)，是一所民办办幼儿园；距小区380m左右有雏鹰实验小学，是公立小学；距离小区约691m有沈阳市杏坛中学(北校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.76左右，楼栋总数约为29栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2005年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.76左右，楼栋总数约为29栋。小区户型1-3居室均有，户型面积区间为50㎡-128㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，是西南3门、西南1门、西南2门、东南门和2个停车场。其中西南3门、西南1门、西南2门可人车通行，东南门仅可人行，2个停车场仅供车辆通行，靠近北三中路和保工北街，居民自驾出行便利。小区可用出入口较多，方便居民出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1499户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有12位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 沈阳万维物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距万达广场(北一路店)约1.6km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.4km左右有家乐福(启工店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约130m有鑫升级便利店(富云新都店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距沈阳维康医院约1.6km，是一家大型综合医院，方便居民就医；距离小区大约158m有圣工社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区98m左右有心意药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区433m左右有富云新都农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区157m左右有中国建设银行(马壮支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区159m左右有中国移动(北三中路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.5km处有沈阳市铁西区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区2km左右有建设公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区806m左右有辽宁省图书馆城市生活分馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区159m左右有菲斯特健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区184m左右有三摩地高温瑜伽馆(保工街店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区居民下班后可以去距离小区563m左右的诺亚金樽KTV唱歌放松，室内装修风格很大气。
富云新都(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8903元/㎡
0.49%
02-23
9001元/㎡
1.1%
03-02
9150元/㎡
1.66%
03-09
9303元/㎡
1.67%
03-16
9487元/㎡
1.98%
03-23
9569元/㎡
0.86%
03-30
9511元/㎡
0.61%
04-06
9389元/㎡
1.28%
04-13
9261元/㎡
1.36%
04-20
9133元/㎡
1.38%
04-27
9097元/㎡
0.39%
05-04
9151元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9136元/㎡
2.89%
2024-07
9175元/㎡
2.97%
2024-08
9038元/㎡
5.01%
2024-09
8600元/㎡
8.44%
2024-10
8750元/㎡
5.59%
2024-11
8755元/㎡
4.12%
2024-12
8739元/㎡
6.26%
2025-01
8896元/㎡
8.85%
2025-02
8959元/㎡
6.94%
2025-03
9563元/㎡
2.32%
2025-04
9108元/㎡
0.15%
2025-05
9151元/㎡
0.7%
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