雅居乐花园(D区)解读
郭文硕
2020-01-04
佰屋房产
特色
【轨道交通】园区门口有业主巴士，2公里的距离，直达辽宁大学地铁口。业主巴士长期有，收费一元一人次。
【小区户型】雅居乐D板块，高层34层封顶，88平，113平。
洋房7层封顶，127平，143平。
均为一梯两户，
【其他描述】物业是一家上市的物业（雅生活），2块8一平米的物业费，物业服务属于国内一流物业。
【小区设施】园区内有业主会所（熹月会），游泳池，凉亭，儿童乐园，老年健身设施。
不足
小区门前没有政府设立的公交车。
贾宏飞
2020-10-08
房宝地产
特色
【其他描述】雅居乐花园的物业费是2.5元每平，物业服务热情大方，微笑大方
不足
雅居乐花园由于这个是D区的，离地铁口相对有点远，交通不是很便利
罗超
2022-03-13
蒲雅房产
特色
【轨道交通】园区东侧是辽宁大学地铁口，园区门前就有公交站，出行方便。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，高层有两室三室的户型，洋房有三室四室户型。
【小区设施】园区设有运动设施和儿童滑梯秋千娱乐区。
【房屋品质】开发商自持物业，园区绿化好，环境好。
不足
人车分流的园区，地上停车位比较紧张。
邢洋
2022-03-08
蒲雅房产
特色
【轨道交通】门前有公交车直达地铁口，步行2000米可到达地铁二号线辽宁大学站。
【小区户型】主推89平两室南北通透标准户型，113平三室两卫大户型，户型好，格局好。
【小区设施】园区配有地下停车场，园区中间配有儿童游乐场，健身器材等。
不足
园区门前道路比较窄。
鄢晓明
2022-04-19
特色
【小区户型】雅居乐花园主力户型，89平两室南北户型，113平三室两厅两卫，洋房125平三室两厅两卫，149平四室
不足
小区地上没有停车位，造成停车紧张，夏季东门排水系统有问题，降雨量大容易积水，园区物业正比协调市政部门给予解决，
刘通
2021-09-14
特色
【轨道交通】距离地铁辽宁大学地铁口500米 公交255/236/141/381/178/192/191多条公交
【小区户型】雅居乐D板块 高层34层顶 88平 113平 洋房7层顶 127平 143平 一梯两户
【小区设施】园区内有业主会所 游泳池 凉亭 儿童乐园 健身设施
【生活配套】地铁1站地航空航天站2公里左右到达商业配套 积家 福瑞佳 华润万家 等购物休闲场所
不足
车位紧张
李洋
2020-07-01
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口就有业主巴士，到达地铁口比较方便，距离地铁口2公里二号线辽宁大学站，还有多条公交线
【小区户型】小区均为一梯两户的户型南北通透主推大户型洋房147平四室两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】周边有综合商场，积家购物中心、福瑞嘉、华润万家购物广场、道义市场；，一站式购物，生活需求可以满足。
【房屋品质】环境一流，北面是蒲河公园，有很多绿地，南边是辽大，噪音很小，离地铁也不算太远，而且是品牌开发商，
不足
雅居乐在售d板块，双向两车道，路比较窄 容易堵车
谢彦斌
2022-03-10
瑞家房产
特色
【小区设施】小区内部有开发商自建的业主会所，其内部有游泳馆和健身房，整体规划有层次感，园区西侧配有儿童活动设施
【生活配套】D区东门拐弯南行1000米就是积家购物中心、华润万家、福瑞家，生活配套非常便利
不足
园区车位紧缺，东侧园区大门马路窄，容易拥堵
陈守一
2021-05-14
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，户型方正没有浪费面积，增大多，适合新婚小两口。
【居民素质】小区年前人相对多一些，小住户多以新婚小两口为主，园区住户素质非常高，居住氛围浓厚
不足
现在由于地下车位没有交付，车位不好找
王森
2020-12-17
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学站1.2公里 公交255.236.326等等 多条公交线路
【小区户型】园区内有高层和洋房，户型全部为南北通透方正格局，现在主推129和149的电梯洋房，4室2卫客厅开间大
【小区设施】园区绿化率35%，园区是人车分流，车全部走地下，有多个健身场所健身器材 娱乐区供业主使用
【生活配套】南侧有正良大学城商圈，东侧有吾悦广场，万达广场盛京医院，旁边紧挨项目辽宁省实验学校，人杰湖公园
不足
车位紧张，有待物业解决
魏广辉
2020-11-15
特色
【小区户型】南北通透，一梯两户，两室两厅一卫，三室两厅两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区内设有健身和娱乐器材，均为地下停车库，还配建有绿地和树木
【生活配套】南侧有正良大学城商圈，东侧有吾悦广场，万达广场盛京医院，旁边紧挨项目辽宁省实验学校，人杰湖公园
【房屋品质】雅居乐D地块22年10月份统一清水交付
不足
现在在售地块 距离地铁口较远一点点
杨文岐
2020-12-24
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学站1.2公里 公交255.236.326等等 多条公交线路
【小区户型】园区内有高层和洋房，户型全部为南北通透方正格局，现在主推129和149的电梯洋房，4室2卫客厅开间大
【小区设施】园区绿化率35%，园区是人车分流，车全部走地下，有多个健身场所健身器材 娱乐区供业主使用
【生活配套】南侧有正良大学城商圈，东侧有吾悦广场，万达广场盛京医院，旁边紧挨项目辽宁省实验学校，人杰湖公园
不足
车位紧张，有待物业解决
何思衡
2020-07-01
怡家优居
特色
【轨道交通】雅居乐有自己的业主巴士，同时距离辽宁大学地铁口A口只有1500米的距离
【小区户型】小区由洋房和高层组成，整体有四个地块分为ABCD全园区有16栋高层和30栋洋房组成
【小区设施】小区内部有开发商自建的业主会所，其内部有游泳健身馆和茶室，整体规划的特别有层次感，业主健身是有优惠
【生活配套】雅居乐D区距离沈北的积家，福瑞家，华润万家都只有一站地铁的距离，生活配套特别便利
【房屋品质】项目是2018开盘的，项目在交工时，曾经是雅居乐全国房屋质量评比中排名第一，园区也是国家一级资质的物
不足
小区距离蒲河很近 夏天容易返潮
高同瑶
2020-06-11
特色
【轨道交通】交通配套：项目周边有 255、236、326、157、193公交路线，地铁二号线辽宁大学站1.4公里
【小区户型】南北通透，一梯两户，两室两厅一卫，三室两厅两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区绿化率高，人车分离，有公园，健身器材，儿童娱乐设施
【生活配套】南侧有正良大学城商圈，东侧有吾悦广场，万达广场盛京医院，旁边紧挨项目辽宁省实验学校，人杰湖公园
【房屋品质】2019年开盘，交房时间确定，2022年十月份交房，清水交付户型标准，雅居乐品牌大开发商，
不足
小区为期房，交房时间晚，着急入住的不赶趟。清水交付，客户还得自己进行装修，需要一段时间才能入住
账号已注销
2020-11-03
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学站1.2公里 公交255.236.326等等 多条公交线路
【小区户型】园区内有高层和洋房，户型全部为南北通透方正格局，现在主推129和149的电梯洋房，4室2卫客厅开间大
【小区设施】园区绿化率35%，园区是人车分流，车全部走地下，有多个健身场所健身器材 娱乐区供业主使用
【生活配套】南侧有正良大学城商圈，东侧有吾悦广场，万达广场盛京医院，旁边紧挨项目辽宁省实验学校，人杰湖公园
不足
车位紧张，有待物业解决
王雪锋
2020-10-15
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学站1.2公里 公交255.236.326等等 多条公交线路
【小区户型】园区内有高层和洋房，户型全部为南北通透方正格局，现在主推129和149的电梯洋房，4室2卫客厅开间大
【小区设施】园区绿化率35%，园区是人车分流，车全部走地下，有多个健身场所健身器材 娱乐区供业主使用
【生活配套】南侧有正良大学城商圈，东侧有吾悦广场，万达广场盛京医院，旁边紧挨项目辽宁省实验学校，人杰湖公园
不足
车位紧张，有待物业解决
赵家鑫
2020-06-19
特色
【轨道交通】距离辽宁大学地铁口1000米，可坐二号线换乘九号线，十号线，一号线，六站地到达沈阳北站乘坐火车
【小区户型】小区均是板式住宅，一梯两户，南北通透，小面积两室89平大面积三室113平洋房四室147平 适合改善
【生活配套】向南2KM有积家购物中心，华润万家超市，积家共有5层可以看电影买潮牌，华润万家蔬菜水果都可以买到
【房屋品质】由香港开发商开发雅居乐地产，目前开发产品22年交房，都是清水交付，交房时有排水管道还有线路位置方便
不足
交房时间略晚 有部门楼栋临街
吕艳香
2020-06-05
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学站1.2公里
公交255.236.326等等 多条公交线路
【小区户型】高层还有洋房 均为一梯两户
洋房主要是30号楼 149平四室两厅三卫户型
适合改善人群
【小区设施】园区内设有多个活动设施 适合家里老人小孩 健身玩耍
园区绿化高 小区临近蒲河生态廊带
【生活配套】地铁1站地航空航天站2公里左右即到达商业配套 积家福瑞家 华润万家 奥特莱斯等等 生活配套齐全
【房屋品质】大开发商 园区品质高 前期已经交付入住 均采用清水交付标准 对面蒲河生态廊道 生态环境高
不足
现在在售地块 距离地铁口较远一点点
李佳宁
2020-09-19
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学站 公交255.236.326等等多条公交路线
【小区户型】小区由洋房和高层组成，整体由四个地块分为ABCD全园区有16栋高层和30栋洋房组成
【小区设施】小区内部有开发商自建的业主会所，其内部有游泳健身馆和茶室，整体规划的特别有层感，业主健身有优惠
【生活配套】地铁1站地航空航天站2公里左右到达商业配套 积家 福瑞佳 华润万家 等购物休闲场所
【房屋品质】大开发商 园区品质高 前期已经交付入住 均采用清水交房 对面是蒲河生态廊道公园生态环境高
不足
雅居乐在售D板块，双向两车道，道路比较狭窄，容易堵车
账号已注销
2021-11-02
特色
【小区户型】雅居乐D板块 高层34层顶 89平 114平 洋房7层顶 129平 147平 均为一梯两户
【小区设施】园区内有业主会所 游泳池 凉亭 儿童乐园 老年健身设施
不足
小区门前没有政府设立的公交车。 车位紧张