小区环境较好，整体绿化率约为35%,小区的基础设施较完善，小区有小型草坪足球场，喜欢踢球的居民可以来此，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还有凉亭，喜欢下棋的的居民常常来此。

小区建筑是轻奢的欧式风派，以砖红色的粉刷涂料打底，用到了奶黄色的涂料衬托，显得比较简洁大方，小区于2015年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较板正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。

小区共38栋楼，分别为电梯洋房和高层，小区面积区间为69㎡-196㎡左右，小区主力户型为面积约79㎡的两房和133㎡左右的三房，小区楼间距较宽，在60m-70m左右，采光比较好。

小区共有4个出入口，东北门西北门东北1门和南门，其中东北1门暂不可通行，其余3个出入口仅行人出入，小区门口有公用地面停车场，位置在小区南侧，西门也有停车位，车位比较紧张，停车比较混乱。

小区物业服务一般，费用是1元/㎡/月，楼道内的小广告没有及时清理，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区车位比较紧张，物业没有及时管理和安排。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边的商业配套不太完善，距离小区3km内没有大型商场和购物中心，附近居民逛街购物不太方便； 距离小区约253m处有中兴超市（丁香湖店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约206m处有红菇坊火锅（橡树湾），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，小区东北侧美食较多，距离小区也比较近。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.5km处有辽宁中医嘉和医院，距离小区较近，居民方便就诊； 距离小区约615m处有小韩社区卫生服务站，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约174m处有东福康大药房（橡树湾店），距离小区较近，居民拿药方便。

小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便； 距离小区约550m处有盛京银行，距离小区较近，居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区245m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是沈阳市于洪区人民法院北陵人民法庭，居民需要处理这方面事务时比较方便； 小区周边距离小区约786m处是丁香东湖公园，此公园除了拥有天然水系，还规划了 体育运动场地、羽毛球、篮球、足球场地等设施供供游客使用，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约231m处有佳影国际影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利； 距离小区约634m处有金莱莱KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民； 距离小区约648m处有高温瑜伽生活馆（橡树湾店），对身材要求比较严格或喜欢练瑜伽的居民可以来此，距离小区较近。

小区面积区间为69㎡-196㎡左右，小区主力户型为面积约79㎡的两房和133㎡左右的三房，对于单身青年和普通白领来讲，建议选择面积约79㎡的两房，独住空间比较大，资金压力较小； 对于改善型购房者来说，建议选择133㎡左右的三房，房子空间相对较大，家人都有自己的独立空间，有利于良好家庭氛围的发展。

小区内环境较好，周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有地铁，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。

对于单身青年和普通白领来说，建议选择面积约79㎡的二房，租房费用相对不高，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小； 对于有家庭的租户而言，建议选择133㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适度。

小区整体绿化较好，小区的基础设施比较齐全，小区有一处小型足球场，喜欢踢球的居民可以来此，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还有凉亭，喜欢下棋的的居民常常来此，自住居民的素质普遍较高，小区比较年轻化，邻里关系较好，居住体验好。

小区自住业主较多，小区面积约79㎡的两房多为单身青年或新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约133㎡的三房多被有家庭的人群所购买，小区周边的教育资源可以满足孩子上学的需求，业主整体的素质较高。