小区绿化率约20％，绿化一般，但有花园，比较高的树木；由于小区没有物业，居民自主管理小区，地面偶尔会有一点儿垃圾；该小区1998年竣工，房龄偏大，但2018年政府统一做了外墙保温和翻新，房子的外立面整体看上去还比较新。

小区建筑为中规中矩的中式风格，整体外立面材料选用淡黄作为主色调，整体简洁；小区1998年竣工，房龄较老，2018年外墙统一做了保温和翻新，目前看上去整体比较新，外立面保持良好。

小区大约1480户，全部是多层，户型很多，都是小户型。有38㎡左右的一居室，主力户型是50㎡左右的二居室和99㎡左右的三居室，适合刚需型人群，楼间距大，采光很好。

小区目是开放式小区，没有严格意义上的门口，有南出入口和北入口。由于小区停车位不足，早晚上下班高峰进出有可能会产生拥堵，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区无物业，采用业主自主管理。

小区是开放式小区，没有物业管理，无安保。

小区距离兴顺商圈大约356m，距离保工街商圈大约647m,购物非常便利；小区南出口约38m有一家友谊购物中心，建筑面积约25000㎡，6个经营楼层，是集百货、超市于一体的大型现代化购物中心，给居民购物提供了便利；距离小区约136m有一家齐兴旺超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区出门口约61m就有一家东北菜小酒馆、出门口约44m就是妈妈馆、出门口约41m阿里燕鲍翅老火靓汤，附近还有很多特色餐馆，满足居民多种饮食的各种选择。

距离约332m就一家仁康医院、距离小区约1.1km就是沈阳市第五人民医院，该医院为医保定点医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约72m，就是社区医院，一般的小病可在此就医；小区周围药店较多，距离小区约94m就是万昕源大药房（兴顺分店），距离小区约117m就是成大方圆连锁药店（兴顺街店），附近好几家药店，如果是一般感冒发烧等疾病，可以满足基本的买药需求。

距离小区约443m处有一家绣工农贸市场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离小区约139m就是中国工商银行，为居民办理理财业务提供了便利；距小区约303m处有中国移动，居民需要办理相关业务的话，比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约285m就是沈阳市铁西区人民政府兴顺街道办事处，为居民办理政府相关业务提供了便利；距离兴华公园约1km，周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩；距离小区约341m处还有云贵街道建大社区图书阅览室，是周末带孩子阅读的好去处；离沈阳工业大学这么近，平时周末可以带孩子到沈阳工业大学看看，提前感受一下大学生活环境。

小区附近的休闲娱乐设施较多，KTV，电影院附近都有，并且还有游泳馆，书店、健身房等；距离小区约93m就有一家金色沙龙KTV，为喜欢唱歌的居民提供了方便；距离小区约987m有一尚秀瑜伽馆，馆内设施齐全，环境优美，为喜欢变美的年轻女士提供了方便；距离小区约630m有一家微醺bar酒吧，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。

对于年轻上班族来说，建议选择 38㎡左右的1居室，可按揭买房，资金压力相对较小；对于刚需置业有家庭一族来说，建议选择99㎡左右的3居室，空间相对大一些。小区临近两个地铁站口，交通便利，很适合上班族在此购买。

小区房龄偏大，建议业主把房子打扫干净或者适当装修，有利于加快房子出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身租房人士，可以租住38㎡左右的一室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租50-99㎡左右的二房和三房户型，分摊房租费用。

小区东侧靠近地铁站，业主可以将房屋出租人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出租价格也不会受到太大影响；小区房龄较大，建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区交通便利，小区周边的配套设施完善，周边有公园，可以晨练、散步；文化气息浓厚，周围有图书馆；周围的配套设施比较完善，但目前小区房龄较老，没有物业管理，靠小区居民自觉，自主管理 ，目前正在进行老旧小区改造，本小区也划入了改造区域内，近年已经安装了健身器材，重铺了小区道路，以后会更好!

小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；三房多为家庭住户购买，附近教育资源丰富，很多业主在此购房方便孩子上学。