- 东油馨村
- 8138 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白山东路2-1号
- 沈阳万隆置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东油馨村 位于皇姑区的三台子板块，2008年竣工，由沈阳万隆置业有限公司开发建设，沈阳金龙物业管理有限公司提供物业服务。建筑面积是230000㎡，小区总户数约为1721户；房型区间为47㎡-132㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区1km有三台子地铁站，居民出行方便。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
1072米
步行至地铁
54个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约1km是三台子地铁站，该站可以乘坐地铁2号线，居民地铁出行方便。小区距离180m左右是北陵公园北公交站点，可以乘坐127路等公交车 ，公交出行非常便利。小区距离白山立交桥/白山路（路口）约1km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.8
94个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区565m左右是皇姑区小哈津幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离702m左右是皇姑区航空实验小学，是一所公办学校；小区距离1.3km左右还有沈阳市第四十中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率是30%，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡粉色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
建筑面积是230000㎡，小区总户数约为1721户；房型区间为47㎡-132㎡左右，房型种类较多，有47㎡左右1居室房型，82㎡左右的2居室，132㎡左右的3居室；适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有5个出入口；东北门在陵北街2-6甲，该门机动车和行人都可以通行；东南门在白山东路2号，该门机动车和行人都可以通行；东北2门在陵北街2-5号附近，该门机动车和行人都可以通行；东北1门在陵北街西50m左右，该门暂时不可以通行；西门在白山东路8号附近，该门是紧急通道；小区出入口较多，居民可以根据自己楼栋位置，方便选择进出。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1721户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有1.01元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳金龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.01元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离恒大都市广场A馆约3.2km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离335m左右是每之购超市（陵北街店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.1km左右是辽宁中医药大学附属第二医院，该医院为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离1.5km左右还有沈阳市于洪区陵西街道川江社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区618m左右有嘉和大药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.5km左右有芙蓉山惠民农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离588m左右有宿氏蔬果店，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区753m左右有中国邮政储蓄银行（陵北支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区787m左右有中国联通（松山路营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.4km处有北陵公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离7.6km左右有中国工业博物馆，中国工业博物馆中收藏文物年代从商代至今，包括上世纪30年代初的铁西规划地图、1900年的中东铁路钢轨、西周青铜盔、春秋时期盔甲、殷商时期铜镜都为如今的馆藏。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.3km左右有量贩KTV，是休闲聚会放松的好地方；790m左右是天亿网吧，电竞爱好者非常喜欢；1.2km左右还有越众国际影城（中粮祥云小镇店），闲暇时光来场电影很快意；在1.6km左右还有御合尚水洗浴温泉汗蒸会馆，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
东油馨村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8072元/㎡
1.03%
04-21
8062元/㎡
0.12%
04-28
8103元/㎡
0.51%
05-05
8136元/㎡
0.41%
05-12
8213元/㎡
0.95%
05-19
8221元/㎡
0.1%
05-26
8220元/㎡
0.01%
06-02
8224元/㎡
0.05%
06-09
8220元/㎡
0.05%
06-16
8205元/㎡
0.18%
06-23
8175元/㎡
0.37%
06-30
8138元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8429元/㎡
2.46%
2023-09
8583元/㎡
0.36%
2023-10
8206元/㎡
5.73%
2023-11
8143元/㎡
3.72%
2023-12
8640元/㎡
0.85%
2024-01
8503元/㎡
3.89%
2024-02
8447元/㎡
2.23%
2024-03
8157元/㎡
8.85%
2024-04
8077元/㎡
9.74%
2024-05
8220元/㎡
6.97%
2024-06
8175元/㎡
5.06%
2024-07
8138元/㎡
4.41%
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