奥园会展广场解读
王浩宇
2021-03-18
好家庭不动产
特色
【轨道交通】交通出行便利公交有333 327 165距离会展1500米地铁22年开通可换成线路出行方便
【小区户型】奥园会展分几号楼一梯两户一梯三户三梯十一户均为商品房，首推小户型53平大户型96平个120平好房
【小区设施】奥园会展独立园区绿化多老人健身区儿童游乐区橡胶跑到，人车分流园区没有车辆，老人小孩可以随意玩耍，散步
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场奥园有自己的商业配套商场在园区外300米游乐区在园区内部夜市生鲜超市800米
【房屋品质】奥园会展2002年交房近马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音开盘精装交付装修标准1500一平方，，
不足
小区不足有车位紧张，车辆在园区外乱停，
张舰
2021-07-30
赫德房产
特色
【小区户型】小区9号楼为一梯两户，边户为132平四室两卫，中间户为92平南北通透标准户型，赠送大阳台，推荐92平
【小区设施】小区内有300平的休闲区，儿童滑梯，跷跷板等于娱乐设施，一级健身设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】大门口有生鲜市场，西边苏家屯中心医院，距离万达也不远，适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩儿比较多，住户基本上以一家三代为主，居住氛围浓厚。
不足
小区周边停车位不足，停车混乱，有待提高
门多多
2021-07-07
鑫澳置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 ，南北通透，主推大户型90平三室，134平四室。楼间距大于50米，采光好。
【小区设施】小区北门旁为儿童娱乐设施和各种健身器材遍布，供孩子玩乐和业主锻炼身体。
【生活配套】小区旁生鲜超市，生活超市，饭店，酒店，兴趣班等，保证日常生活所需
【房屋品质】2013年5月入住，70年产权，绿化率：30 容积率5.97
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待提升
张博强
2021-04-23
旺铺房产
特色
【小区设施】园区中心大面积绿地，多种娱乐设施和健身器材遍布
【生活配套】奥园会展南门配套商业街，西边苏家屯区医院，苏家屯妇婴医院，润发，上亿广场，适合亲子购物
不足
入住率高但是车多，停车不太方便，车位紧张
胡方秋
2020-12-13
世豪地产
特色
【轨道交通】公交线路园区门口100米有137路公交车，东侧800米是327路，距离沈阳新南站1公里，
【小区户型】小区9号楼为一梯两户，边户为132平四室两卫，中间户为92平南北通透标准户型，赠送大阳台，推荐92平
【生活配套】东向是沈阳新南站，南向是沈阳国际会展中心，北向是早市，白河湾公园，
不足
附近没有重点学区，大型超市，
吕强
2019-06-21
博沃沃房产
特色
【轨道交通】北门北50米137公交到达马路湾，北门东900米333路公交车到沈阳北站。
【小区户型】高层和小高层，户型69.79.119.131平南北通透，三室或两室。
【小区设施】园区中心大面积绿地，多种娱乐设施和健身器材遍布。
【生活配套】南门大型超市，保证日常生活所需，
不足
配套暂时不完善，二年内会大变化。
陈琦
2018-12-26
阿凡提房管家
特色
【小区户型】该小区均为高层电梯房，楼间距大于100米，15楼以上采光好
【小区设施】小区北门入口100米即是儿童游玩器材，可供业主家幼儿玩耍
【房屋品质】房屋开盘时间为2011年，交房时间为2013年，室内玻璃为双层真空玻璃，墙体都已做保温，不易返潮
【居民素质】该小区住户年龄多在30-40岁之间，多为自住房，邻里关系和睦，人员流动性不大
不足
该小区配套不成熟，总价过高
张欢
2018-03-31
沈阳家园地产
特色
【其他描述】是奥园自己的物业公司，奥园物业，物业费1.8/平，（不含电梯）超负责，昼夜保安
【小区设施】园区9号楼附近有游乐场，供小孩们交流，互相学习，相处成为好朋友，旁边还有广场，可以供老人们交流感情
不足
小区各个大门离公交站点比较远，到车站需要走很远，大概200米。配套不是特成熟
崔珺
2017-11-08
鑫澳置业
特色
【轨道交通】小区北门步行200米，有333路公交站，途径体育学院，终点到达沈阳北站。
【生活配套】小区南门步行1000米，到达刘全大型水果超市，可购置水果，蔬菜等生活用品。
不足
不足之处是车位紧张，道路停车多
董雪楠
2021-08-15
赫德房产
特色
【轨道交通】小区北门50米有137公交车，南门有333公交，还有轻轨1号线到奥体，轻轨3号线到世纪大厦等多路公交
【小区户型】奥园会展均为一梯两户，主推大户型，南北通透为主力户型。也有小户型一室一厅朝向南向，东南，西南等等。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，滑梯等，成人运动器械，还有500平的绿地，有凉亭可供饭后茶余休息，人车分流
【生活配套】距离小区1千米左右有中兴市场，有早市夜市，北行500米有会展中心可供车展，北门近大型生鲜超市配套齐全
不足
小区地上车位紧张，有乱停的现象
潘峰
2021-11-01
特色
【轨道交通】沈阳新南站附近，出园区大门就是137公交车站直通马路湾!大门北走800米333公交站终点是沈阳北站！
【小区户型】奥园最抢手的户型是92平南北的户型!此户型是纯南北的标户，南阳台，北厨房!南北卧室!
【小区设施】小区内有300平方米的休闲区，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，以及健身设施!很多小朋友放学后在此处玩耍!
【生活配套】距离东侧500米是奥园自己的大型商场，目前正在建设中，东侧2km大润发，北侧4km山姆会员，万达广场
【居民素质】青年占比百分之40，中老年占比百分之30!下午4点左右放学时间，小区内比较繁荣!滑梯处有老人孩子游玩
不足
地上车位目前由于车辆增加明显不足，但近期物业以找到有效解决方法!
闵宇辰
2021-12-17
特色
【轨道交通】交通出行便利，出行门口100米有333，335，167，轻轨，分别可以达到沈阳市各个区，
【小区户型】奥园会展广场，小区里有20栋楼，有33层顶高高层，有16楼顶小高，有26楼楼顶公寓，
【小区设施】小区绿化率可以达到30%以上，采用人车分流，封闭元区与开放园区，园区里设有大型儿童娱乐设施，
【生活配套】像东走100米有一个大型生鲜超市，开车大概2公里，有2个大型医院，沈阳市骨科医院，医大一院浑南院区
不足
奥园分为2个园区，一个开放园区，一个封闭园区，整体来说开发园区可能对于住户整体来说居住属性不是特别舒适，车位不足，停车挺费劲，封闭园区呢房龄可以不是很新，可能针对高层来说楼间距不，
王喜平
2021-08-24
特色
【轨道交通】有公交车站点 有轻轨站 还有沈阳南站
【小区户型】楼间距宽 高层和小高为主 不存在挡光问题
【小区设施】小区环境好 隔一段时间就有人搞绿化 健身器材也有
还有小孩玩的地方
【生活配套】楼下就是超市 洗浴都有
不足
楼里面没监控 也没啥不好的挺好
账号已注销
2021-01-11
特色
【轨道交通】距新南站2.5公里，距离327公交车站500米，135公交车站300米，333公交车站500米
【小区户型】奥园会展有小高，高层，各种户型一梯两户，南北通透，主推大户型，赠送面积大
【小区设施】小区中心有大面积绿地，周围设有儿童滑梯，跷跷板，健身设施，适合老人和小孩玩乐锻炼身体。
【生活配套】向南1km有国际展览中心，向东1km有沈阳体育学院，小区北门100米有九五生鲜超市
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决且开通地下车库正常使用！
韩江
2020-12-05
特色
【小区户型】个人主推高层 都是一梯两户 南北通透户型 楼间距大， 采光好 120平三室两卫为主推户
【小区设施】小区绿化做的很好 绿化率高达百分之45 中心地带设有儿童滑梯 跷跷板健身器材等娱乐设施有很多小朋友
【生活配套】奥园会展广场北门向右100米 大型95生鲜超市 北门直走爱佳幼儿园 南门24小时每当超市 大型商场
【房屋品质】奥园会展广场楼龄很新 小区是周边品质好小区 临街的一排 设有真空玻璃 可以有效隔绝噪音
【居民素质】奥园会展广场老人小孩会相对多一些 环境优美 住户素质高下班点 就可以看到小孩在小区里 环境很融洽
不足
目前地上地下的车位紧张 车辆个别时候乱停乱放 因为早晚高峰期车位紧张 比较拥堵
姜秀玲
2021-07-30
特色
【小区户型】小区均为一梯二户 一梯三户 多梯多户 南北通透 东南 西南 东北 西北户型 还有大户型适合改善需求
【其他描述】小区物业为开发商自己物业，物业费1.8元，物业为全天管理
【小区设施】小区中心有大面积的绿地 绿地周边没有儿童滑梯 跷跷板 健身器材等娱乐设施
不足
小区不足:地上车位目前不足，，晚上车会有乱停放现象，地下车库正常使用
董耀斌
2021-08-24
517不动产
特色
【轨道交通】交通:距沈阳南站1000米左右，在北门有直达沈阳马路湾公交，在园区东侧南京街有333公交和有轨电车。
【小区户型】户型:小区均为一梯三户和三梯十一户，南北通透，刚需户型主推，78平两室两厅主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区设施:小区北门入口处南行100设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，很多住户在此健身玩耍。
【生活配套】小区旁生鲜超市，生活超市，饭店，酒店，兴趣班等，保证日常生活所需
不足
小区不足:地上车位目前不足，，晚上车会有乱停放现象，地下车库正常使用。 车位紧张
郭忠华
2022-01-06
特色
【小区户型】奥园会展广场，现有高层。小高层。公寓产品。建筑面积36-131平
【其他描述】奥园自持物业，物业服务很好，1.8一平
【小区设施】园区中心有儿童娱乐设施和各种健身器材
不足
小区停车位很紧张，汽车都停到路边
杨媛媛
2021-07-13
鑫道房产
特色
【其他描述】奥园会展广场属于奥园自己的物业管理比较好物业费都是1.8元都是全天安保的，物业服务尽职尽责，
【小区设施】小区里有儿童玩耍的滑梯等娱乐设施，也有健身器材可以供青年人和中年人锻炼还有供老年饭后聊天和纳凉的凉亭
【生活配套】周边配套齐全，距离小区1千米左右有中兴市场还有早市和夜市，2千米左右有新城医院和骨科医院浑南分院
不足
小区外乱停车情况严重，楼间距有点近
佟凡
2020-08-17
奥园物业
特色
【轨道交通】距离地铁4号线两个红绿灯，轻轨出门200米，公交有139/137/333，毗邻新南站，四位一体交通网
【小区户型】小区主推一梯两户的，总高33层。刚需看中间户90平，两室的，南北标户，改善看边户130平，三室两卫。
【小区设施】小区环境优美，园区中心有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施齐全，很多小朋友放学后父母都带到此处玩耍
【生活配套】东北方向2KM左右有体育学院，对外开放，游泳馆，网球馆，足球场等下班后可以去玩，还有校内学生教学。
【房屋品质】由大牌开发商奥园操盘，14年统一毛坯交房，防水和隔音做的都很好
不足
小区唯一不足就是教育，公立学校学生多，但是有两个私立中小学，问题不大，未来还有两个公立学校在建设
