- 碧桂园学府壹号
- 8579 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 青城山路8-1号
- 沈阳皇姑碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
小区概述
- 碧桂园学府壹号位于皇姑区四台子板块，由沈阳皇姑碧桂园房地产开发有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有18栋楼，由多层和高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有62㎡-115㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；青城山路体育运动公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 金科美邻汇距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区临近中国石油(四台子加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1377米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
医学院地铁站距离小区约1.4km(途经地铁2号线)，居民乘坐地铁出行方便；青城山路京沈西二线公交站距离小区约168m(该站停靠116路、131路)，居民乘坐公交车出行方便；文储路距离小区约892m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
118个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
瑞森幼儿园距离小区约117m，该幼儿园是公立学校；包道小学距离小区约1.4km，该小学是公立小学；沈阳市虹桥中学(北部校区)距离小区约1.2km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化较多，多林园花圃，空气清新；小区园林绿化修剪及时，能够较好保证园区的美观；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善，适合居住。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色、棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有18栋楼，由多层和高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有62㎡-115㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西门位于青城北路附近；东南门位于黄河北大街200号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1548户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅；
- 花园；
- 乒乓球台；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
12个
便利店
商业配套
金科美邻汇距离小区约904m，可满足居民的生活购物需求；永辉超市(沈北华强城店)距离小区约1.6km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；名仕共享文化餐厅距离小区约1km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，七三九医院距离小区约1.4km，是居民就诊不错的选择；裕和喜睦西医诊所距离小区133m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；北药家大药房(学府壹号分店)距离小区91m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
沈阳市鑫德丰农贸市场距离小区约1.6km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；沈阳市农村商业银行(腾飞分理处)距离小区约855m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(民升网络授权营业厅)距离小区约917m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，青城山路体育运动公园距离小区约223m，方便居民晨练和散步；沈阳医学院-图书馆距离小区约907m，方便居民借阅书籍；四台子街道办事处距离小区约892m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，大地影院(华强广场店)距离小区约1.4km，居民看电影比较方便；夜宴KTV距离小区约1km，方便居民休闲娱乐；MAX国际健身俱乐部距离小区2.2km，居民健身比较方便。
碧桂园学府壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8992元/㎡
0.65%
02-23
8953元/㎡
0.43%
03-02
8830元/㎡
1.37%
03-09
8730元/㎡
1.13%
03-16
8659元/㎡
0.81%
03-23
8576元/㎡
0.96%
03-30
8542元/㎡
0.4%
04-06
8510元/㎡
0.37%
04-13
8508元/㎡
0.02%
04-20
8552元/㎡
0.52%
04-27
8562元/㎡
0.12%
05-04
8579元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8638元/㎡
16.9%
2024-07
8762元/㎡
15.18%
2024-08
8711元/㎡
14.68%
2024-09
8912元/㎡
12.25%
2024-10
8996元/㎡
11.5%
2024-11
9259元/㎡
8.7%
2024-12
9071元/㎡
11.73%
2025-01
9071元/㎡
8.59%
2025-02
8966元/㎡
9.62%
2025-03
8566元/㎡
10.7%
2025-04
8568元/㎡
10.42%
2025-05
8579元/㎡
3.87%
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