金地滨河国际悦城解读
闫学欢
2020-11-01
金庚不动产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线终点站出口500米，能到奥体，中街，能换乘10号线
【小区户型】小区主要是高层，一梯四户和一梯三户，南北通透，重点84平两室两厅一卫南北标户和63平两室两厅一卫户型
【其他描述】小区是金地自己的物业，具有国家一级物业资质，物业费1.8元，不包含电梯费，电梯费每张卡12元一个月。
【小区设施】园区内有凉亭，儿童娱乐设施等，有地下停车场
【生活配套】向西0.5KM西侧有华润万家超市和金地琥珀商场，有儿童游乐场适合亲子购物，日常生活完全能够满足
不足
园区外面地上停车位不足，有乱停车现象
于静
2021-03-29
金庚不动产
特色
【轨道交通】向西行走200米左右有建筑大学地铁站去沈阳北站和沈阳站均需要15站因为是终点站所以不是很拥挤
【小区户型】小区是一梯三户和一梯四户 主推小户型 54-56平 适合投资
【其他描述】小区物业费1.8元 全天24小时管理 封闭式园区
【生活配套】向西走200米左右有华润万家超市 上下俩层 满足日常生活需求 楼上有儿童乐园可以带孩子享受亲子时光
【居民素质】小区年轻人相对居多 小住户多以俩代人为主 居住气氛浓厚新生力量强大
不足
电梯少 一梯四户 高峰期需要排队等电梯
宋晓龙
2021-11-06
芒果不动产
特色
【小区户型】小区多数都是一梯两户，南北通透和西南以及东南户型，84平两室两厅一卫主力户型，适合刚需
【生活配套】向西500米有华润万家超市，共有三层，一楼有美食广场，为附近居民提供购物和吃饭的方便
不足
地上车位不足，附近停车不方便，也有乱停乱放现象，有待物业进行管理
王丽丽
2021-03-22
金庚不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，东南，西南，南北，东北户型，主推两室南北通透户型，120多平三室一卫为改善需求，，
【房屋品质】金地大开发商操盘，楼间距大，物业管理好，房子隔音效果佳，装修标准1500左右，房子装双层真空玻，，，
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开阔地下车库，
陈静
2017-10-26
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】南门100米轻轨5号奥体到抚顺，224到北站，118到中街，387到南塔，155到汪家，地铁9号在建
【生活配套】园区西侧500米华润万家，北门200米浑南五小，1.5KM陆军总院，1.5KM浑河公园
不足
车位不足 有点紧张啊
张范奇
2022-03-11
特色
【轨道交通】出小区正门200m就是建筑大学地铁站，附近也有轻轨5号线可以直达奥体商圈，附近共有35个公交站。
【小区设施】小区车位配比1：1 绿化率为42%。绿地周围有健身器材和儿童乐园，老人儿童都可以锻炼身体游玩
【生活配套】向东800m有华润万家大商超，2km有欧亚长青城商场，满足生活所需，周围有大大小小121个超市
不足
临近浑南中路，临街的楼可能会很吵
账号已注销
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区西行一百米是地铁九号线，西行一百五十米有轻轨五号线，小区南面有公交车站，去往沈阳站，奥体中心很方
【小区户型】小区都是高层，两室和一室户型，楼栋错落分布，采光很好，楼间距五十米左右，面积小，总价低
【小区设施】园区中间有花园，凉亭，小区里有健身器材，可以供业主娱乐和健身，东面有滑梯可以给孩子玩
【房屋品质】2013年开盘，装修是业主自己装修，金地开发做的楼栋质量很好，防水防潮隔音都做的很好
【居民素质】这个小区租户不是很多，有一些附近大学的学生，住户素质都挺高的，20－40岁的人较多，邻里关系好
不足
小区户型都是刚需的，不适合改善型客户，小区地下车位充足，路边也有很多车辆，停别有些乱放现象
高崇博
2022-05-09
易居房友置业
特色
【小区户型】小区一共分8栋高层，前后排各4栋，户型主要有南向一室一厅，南北两室，东南西南，东北西北几种
【小区设施】园区内有凉亭，地下停车场，儿童娱乐设施，滑滑梯。
【房屋品质】金地开发，品牌物业，楼梯建筑质量高，外立面立正。户型格局合理方正
不足
前排房子临街，会有点声音
姚羽纯
2022-01-12
特色
【轨道交通】距离地铁9号线终点站出口500米，能到奥体中街。
【小区户型】小区是1梯3户和1梯4户，主推小户型，54~56平。
【其他描述】小区是金地自己的物业，具有国家一级物业资质，物业费1.8元，不包含电梯费，电梯费每张卡12元一个月。
【生活配套】向西走0.5千米左右，有华润万家超市，有儿童游乐场，适合亲子购物，日常生活能够满足。
不足
园区外面地上停车位不足，有乱停车现象。
赵丹
2022-05-10
特色
【小区户型】小区共有8栋楼 5栋一梯4户 另外3栋2梯3户 一梯4户户型均为 东南。西南。南北。东北 。
【其他描述】小区是金地自己得物业。具有国家一级物业资质，物业费1.8元。不含电梯费.电梯费每张卡12元一个月
【小区设施】小区内有凉亭 ，儿童娱乐设施。 健身设施。 地下停车
不足
园区外有地上停车位不足 有乱停车现象
任晓军
2020-11-11
特色
【轨道交通】西门50米地铁九号线建筑大学站，南门100米轻轨五号线到奥体，公交224、118、115等
【小区户型】小区共八栋高层，主要面积是54平84平113平，两室户型居多，楼间距60多米，采光好，视野好
【小区设施】园区内有凉亭 儿童娱乐设施等 6号楼东侧有健身设施
【居民素质】租客大部分是建筑大学和音乐学院学生 居民年纪在30-60岁 居民素质较高，邻里关系和睦
不足
车位紧张 小户型较多 一梯四户早晚高峰电梯较拥挤
陈俊彤
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区西门50米为地铁九号线建筑大学终点站，南门100米位置有沈阳有轨电车五号线，可直达奥体中心。
【小区户型】小区一共八栋高层，主要面积为54平、84平和113平，两室户姓居多，楼间距60米，采光很好。
【小区设施】小区内有两处儿童游乐设施，小区的健身器材集中在园区中心位置。
【生活配套】小区西行200米是华润万家大型生活超市，西行3000米可到达北部战区医院浑南分院。
不足
园区车位紧张 ，园区小户型较多，所以租客比较多。
沈芙蓉
2020-11-20
特色
【轨道交通】西门50米地铁九号线建筑大学站，南门100米轻轨五号线到奥体中心，公交车有224.118.155等
【小区户型】小区共八栋高层，主要面积54平84平113平，两室户型居多，楼间距60米，采光好，视野好。
【小区设施】园区有凉亭，儿童娱乐设施等，六号楼东侧有健身设施
【居民素质】租客大部分是建筑大学和音乐学院学生，居民年纪在30-60岁，居民素质较高，邻里关系和睦
不足
车位紧张，小户型较多，一梯四户早晚电梯较拥挤
魏颖辉
2021-11-07
特色
【轨道交通】西向步行500米有地铁九号线建筑大学站，通往怒江公园方向，途经长青南街站，换乘十号线，丁香湖方向
【其他描述】园区高层物业费1.8元。全天24时保安巡逻。封闭园区
【小区设施】园区内有凉亭。儿童娱乐设施，有地下停车场，
【生活配套】向西走500米左右有华润万家超市。电影院，满足日常生活的需求。
不足
车位较少，下班停车难
吴治昊
2021-03-14
特色
【轨道交通】出园区100米左右有公交车站，轻轨5号线，往西走500米左右有地铁9号线进站口
【小区户型】园区一共8栋高层，54平到113平，一室一厅一卫，俩室两厅一卫，三室一厅一卫。
【小区设施】小区内有300平绿地，绿地周边有凉亭，有滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友放学后在这玩耍。
【生活配套】楼下底商，药房超市，满足正常生活所需，出园区1KM左右有大型超市华润万家。
不足
地上车位紧张，停车较复杂。
徐鹏
2021-11-25
特色
【轨道交通】距离地铁9号线终点站出口500米，能到奥体，中街，能换乘10号线
【小区户型】小区主要是高层，一梯四户和一梯三户，南北通透，重点84平两室两厅一卫南北标户和63平两室两厅一卫户型
【生活配套】小区西行是大型超市华润万家，距离小区500米，里面有日用品超市，百货和娱乐场所，例如影院，很方便
不足
地上车位不足，附近停车不方便，也有乱停乱放现象，有待物业进行管理
沈博文
2020-12-02
特色
【轨道交通】地铁九号线，轻轨五号线。公交车。118/224/387/155/v108等多路公交通达全城
【小区户型】园区内均为高层产品，共8栋楼。一梯三户一梯四户。主推84平米南北标户
【其他描述】园区由金地物业承接物业服务。物业费1.8元/平/月不含电梯费。电梯费12元/月/卡
【小区设施】园区内有凉亭，儿童娱乐设施和地下停车场
【生活配套】500米即到华润万家超市，金地琥珀天地商场。吃喝玩乐衣食住行一条龙
不足
园区车位紧张。小户型较多
姜岩
2022-02-12
特色
【小区户型】小区主要为54平84平113平楼间距60米，采光很好。
【生活配套】附近有大型超市商场，门市也有特别多的美食
【居民素质】大多数租客为建筑大学的学生和部分老师，居民素质较高，相处非常融洽
不足
车位有些紧张，希望能得到改善
张家赫
2021-03-26
特色
【小区户型】园区共8栋楼 主推一室两室小户型 楼间距50米 面积区间54平米–113平米
【小区设施】小区设地下停车场 车位充足 园区绿化面积30% 园区内设有健身器材儿童游乐设施
【生活配套】楼下门市小型商超一应俱全，西行500米就是华润万家及地铁九号线，出门就是公交站118.224.155
不足
刚需为主小户型居多，一梯四户或者一梯三户 户数多 楼间距太近
张静
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区南门紧邻浑南大道。西走200米就是地铁九号线建筑大学站。门口50米就是公交站点。
【小区户型】小区内共有8栋楼，全是高层，两排分布，楼间距适中。分别有一室两室三室的户型。两室南北户型颇受欢迎
【居民素质】居民素质都很高。邻里关系和睦。年轻人居住的比较多
不足
由于园区入住率高，园区附近停车困难
