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- 金地滨河国际悦城
- 8999 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 浑南东路18-26号
- 金地集团(沈阳)房地产置业有限公司
- 深圳市金地物业管理有限公司
小区概述
- 金地滨河国际悦城位于浑南区音乐学院板块。小区由金地集团(沈阳)房地产置业有限公司开发完成，于2013年竣工。小区容积率约为1.84，共由8栋多层和高层住宅组成，小区户型面积有54㎡-113㎡左右的1居室到3居室；小区绿化率高达42%，绿植树木较多，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 金地琥珀天地距离小区约609m，居民购物方便；
- 小区绿化率为42%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离约344m有中国石化(张官加油加气站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
310米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
建筑大学地铁站距离小区约334m，途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行方便。浑南东路文华街公交站距离小区约119m，停靠的公交车有118路、155路、224路等，居民乘坐公交出行也比较方便。古张公路/沈阳绕城高速(路口)距离小区约2.2km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
69个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
美稚天成幼儿园距离小区约102m，是一所私立幼儿园。沈阳市浑南区第五小学距离小区约342m，是一所公办的小学。沈阳科汇高级中学距离小区约646m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为42%，小区每个入门处都有花园，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受；小区内有凉亭，方便居民休息聊天；小区内还有滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍；还有健身器材，是居民晨练的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，防水、防潮、隔音方面做的较好。小区外立面色彩比较亮丽，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.84，共由8栋多层和高层住宅组成，小区户型面积有54㎡-113㎡左右的1居室到3居室，楼间距60m左右，采光很好。
出入口
小区有4个出入口，东南门位于4号楼的西侧，仅限行人通行；西门位于8号楼的西侧；西北门位于7号楼的西北侧；停车场位于7号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1702户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，有小区管家，能及时解决业主提出的问题，业主口碑良好；保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区道路、绿化带、楼道等的垃圾清扫。物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区全天24小时管理，封闭式园区，配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，业主进出园区都需要刷卡，外来人员需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，金地琥珀天地距离小区约609m，居民日常逛街购物比较方便。华润万家(金地琥珀天地店)距离小区约590m，能满足居民的日常采购需求。距离小区约64m有北角餐厅(建大北门店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
沈阳建筑大学医院距离小区约1.2km，满足居民的基本医疗需求。西医诊所(文溯街店)距离小区约484m，居民出现日常疾病可以在此就诊。距离小区约55m有富昌隆大药房(浑南金地店)，居民买药比较方便。
生活服务
嘉华农贸市场距离小区约3.1km，距离较远，居民日常买菜不方便。中国民生银行(沈阳金地滨河社区支行)距离小区约333m，居民办理日常的理财业务比较方便。距离小区约47m有中国移动5G+(浑南中路营业厅)，居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.1km有东湖街道办事处、五三街道办事处，居民处理相关问题方便。距离小区约496m有琥珀公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，沈阳·七星唱客量贩式KTV距离小区约516m，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。精简健身距离小区约557m，居民可以来此锻炼身体。距离小区约438m有鸥迪足道(长青湾精品店)，可满足居民足疗按摩的需求。
金地滨河国际悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8807元/㎡
0.1%
03-09
8843元/㎡
0.41%
03-16
8895元/㎡
0.59%
03-23
8946元/㎡
0.57%
03-30
8953元/㎡
0.08%
04-06
8962元/㎡
0.1%
04-13
8968元/㎡
0.07%
04-20
8973元/㎡
0.06%
04-27
8980元/㎡
0.08%
05-04
8989元/㎡
0.1%
05-11
8994元/㎡
0.06%
05-18
8999元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9525元/㎡
10.38%
2024-07
9643元/㎡
10.29%
2024-08
9542元/㎡
10.59%
2024-09
9319元/㎡
11.94%
2024-10
9083元/㎡
14.71%
2024-11
8993元/㎡
15.62%
2024-12
8972元/㎡
13.76%
2025-01
8935元/㎡
13.33%
2025-02
8800元/㎡
12.62%
2025-03
8948元/㎡
12.76%
2025-04
8976元/㎡
9.87%
2025-05
8999元/㎡
5.11%
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