- 首创棋盘山1号
- 11779 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 东陵路16-18号
- 沈阳吉天置业有限公司
- 北京盛世物业服务有限公司
小区概述
- 首创棋盘山1号别名首创花屿岸，位于浑南区东陵公园板块，由沈阳吉天置业有限公司开发，竣工于2012年。小区总建筑面积约489830㎡，占地面积约420317㎡，容积率约为0.7，共12栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有3居室-7居室，户型面积约为193㎡-304㎡，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区附近建有龙潭荷花湖度假公园，居民可来此散步；
- 农大菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离沈阳市第一人民医院较远，居民就医不便；
- 小区距离赛特奥莱购物中心(双园路店)较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
733米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，前陵堡公交站就在距小区525m左右的位置，停靠148路、168路等公交车；少林武校公交站就在距小区872m左右的位置，停靠385路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离南堤东路约717m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.4
小学
7.1
初中
6.6
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约483m处有意林苑幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区464m左右有东陵路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.2km处有沈阳农业大学-附属中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.8
环境概况
小区整体环境较好，小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉；小区内设有健身设施，喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以土黄色粉刷涂料为主。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面保持效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约489830㎡，占地面积约420317㎡，容积率约为0.7，共12栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有3居室-7居室，户型面积约为193㎡-304㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，东门靠近滨水路，在龙湖附近；东北门靠近滨水路，在首创银河湾附近；东南1门靠近滨水路；西北门靠近东凌路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 472户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共207车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区约4km处有赛特奥莱购物中心(双园路店)，商场品类众多，但是距离较远，居民就医不便；距离小区约481m处有梦祥园超市，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区1.9km左右有龙旺川味水煮鱼(农大店)，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区约9.9km处有沈阳市第一人民医院，该院是三级甲等医院，但是距离较远，居民就医不便；距离小区514m左右有海域诊所，家里有孩子需要打疫苗时可以到这里，距离较近，来回方便；距离小区474m左右有盛方大药房，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约1.9km处有农大菜市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区1.6km左右有中国工商银行(农大支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约1.3km处有中国电信(沈阳农业大学店)，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约1.7km处有沈阳市沈河区马官桥街道办事处，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约1.1km处有龙潭荷花湖度假公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.2km处有沈阳农业大学-图书馆(综合东路)，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区1.3km左右有浩淼电竞娱乐综合体，需要放松的上班族可以来此；距离小区927m左右有沈阳周洋马术俱乐部，喜欢打马球的居民可以来此放松。
首创棋盘山1号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12232元/㎡
0.1%
02-23
12213元/㎡
0.16%
03-02
12094元/㎡
0.97%
03-09
11963元/㎡
1.08%
03-16
11885元/㎡
0.65%
03-23
11862元/㎡
0.19%
03-30
11910元/㎡
0.4%
04-06
12019元/㎡
0.92%
04-13
12082元/㎡
0.52%
04-20
12016元/㎡
0.55%
04-27
11921元/㎡
0.79%
05-04
11779元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15429元/㎡
10.29%
2024-07
15132元/㎡
8.68%
2024-08
15512元/㎡
9.52%
2024-09
14208元/㎡
0.84%
2024-10
12668元/㎡
12.48%
2024-11
12614元/㎡
10.29%
2024-12
12244元/㎡
13.53%
2025-01
12176元/㎡
14.33%
2025-02
12222元/㎡
13.68%
2025-03
11857元/㎡
15.58%
2025-04
11979元/㎡
15.39%
2025-05
11779元/㎡
16.93%
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