- 郡原小石城郡原望庄
- 9604 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 红椿东路2甲-13号
- 沈阳华凌房地产有限公司
- 沈阳辽原物业管理有限公司
小区概述
- 郡原小石城郡原望庄位于浑南区白塔堡板块，由沈阳华凌房地产有限公司开发完成。小区于2014年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室93㎡左右到225㎡左右、三居室100㎡左右到166㎡左右，四居室90㎡左右到300㎡左右，五居室172㎡左右到220㎡左右。小区总共23栋6层洋房，5栋别墅组成。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行较为方便；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区周边教育资源丰富，能够满足居民求学所需。
缺点- 地上车位紧张，停车不怎么方便。园区整体较大，没有购买或者租车位的话在外面停车比较费劲；
- 小区周边大型医院距离较远，看病不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
847米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边地铁相对较远，出行不便。高铁一街红椿路公交站距离小区约344m，188路、334路经过此站牌，此外红椿路铁路桥(郡原蓝湾)公交站距离小区约462m，188路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻沈营大街，可由该道路驶入南环线，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
72个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约172m是梦想春天幼儿园，距离较近，方便家长老人接送孩子上下学，公办学校。沈阳市浑南区白塔小学距离小区约1.8km，公办学校。本溪市高级中学(浑南分校)距离小区约1.5km，公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
法式与中式结合，高层洋房别墅产品种类多，小区花园围绕，水系繁多，园区绿化高，花园式园区，内部配套齐全，为刚需与改善优质选择。在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。
楼栋分布
小区于2014年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室93㎡左右到225㎡左右、三居室100㎡左右到166㎡左右，四居室90㎡左右到300㎡左右，五居室172㎡左右到220㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光度好。小区整体为法式退台洋房，一楼带花园和地下室，顶楼带阁楼，南北露台赠送园区，23栋6层洋房，5栋别墅组成。
出入口
小区目前有一个出入口，北门靠近高深西路，位于小区内部，出门左转便是高铁一街红椿路公交站，公交出行方便。小区实行人车分流的模式，北门仅限行人通行，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 603户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有一个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 沈阳辽原物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，上亿广场距离小区约891m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。鑫澜超市距离小区约为240m，超市生活必需品配备齐全，瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理。小区周边超市便利店密集，京东便利店在小区113m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围商业设施略有不足，大型医院都在3km之外，看病不便。沈阳市浑南区白塔社区卫生服务中心距离小区约616m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约113m是信芝康大药房(小石城店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离白塔综合市场(沈营路)约633m，能够满足居民日常所需。距离小区约371m处有中国工商银行24小时自助银行，约772m有中国邮政储蓄银行(沈营路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约133m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
白塔公园距离小区约1.1km，公园内环境优美，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。浑南新城派出所距离小区约1km，浑南新城派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，明圣KTV距离小区约903m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。雅·瑜伽普拉提会馆距离小区约2.8km，是宝妈休闲娱乐的不错选择。悦易网咖距离小区约895m，网咖内功能齐全，硬件设施配置较高，是电竞爱好者的理想去处。
郡原小石城郡原望庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9680元/㎡
0.09%
02-23
9680元/㎡
0%
03-02
9731元/㎡
0.53%
03-09
9782元/㎡
0.52%
03-16
9922元/㎡
1.43%
03-23
9912元/㎡
0.1%
03-30
9932元/㎡
0.2%
04-06
9884元/㎡
0.48%
04-13
9717元/㎡
1.69%
04-20
9677元/㎡
0.41%
04-27
9658元/㎡
0.2%
05-04
9604元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12153元/㎡
12.8%
2024-07
12146元/㎡
8.3%
2024-08
12156元/㎡
4.82%
2024-09
11692元/㎡
8.7%
2024-10
10514元/㎡
17.62%
2024-11
9457元/㎡
24.33%
2024-12
9626元/㎡
15.86%
2025-01
9691元/㎡
15.27%
2025-02
9680元/㎡
14.9%
2025-03
9912元/㎡
9.88%
2025-04
9677元/㎡
12.62%
2025-05
9604元/㎡
18.76%
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